당산현대5차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 당산동4가 · 2000년 준공 · 976세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 509동. 가장 높은 509동은 가장 낮은 508동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 509동실거래 33건장점 — 시티뷰, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음“509동도 장난아닙니다 ㅠ” — 방문자·일반
- 2위 501동실거래 60건장점 — 시티뷰, 역 거리, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 엘리베이터, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“그중 501동이 로얄동.” — 방문자·일반
- 3위 513동실거래 37건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 층간소음, 역 거리“513동 발소리 소음이 조금 있습니다” — 방문자·일반
- 4위 506동실거래 18건장점 — 엘리베이터, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 일조·향“506동인데 제일 안쪽에 있고 낮은 아파트다 보니 다른곳보다 별로일줄알았어요~(솔직히 중앙난방할때 넘 추웠어요ㅠㅠ) 일단 낮은 아파트라 엘리베이터 진짜 빨리오고 거실창으로 잘꾸며진 롯데캐슬 정원이 보여서 좋아요 특히 빅마켓이 보여서 정우성뷰에요ㅋㅋㅋ” — 방문자·일반
- 5위 507동실거래 67건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 조용, 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 프라이버시·시선, 엘리베이터“507동 고층 트인뷰입니다! 당산역 가깝고 영등포구청역도 걸어갈만합니다. 마트나 백화점, 스포츠센터 등 생활편의시설 가깝고 무엇보다 평지라 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 501동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.31% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 74C | +1.31% | 36건 |
| 74A | +1.17% | 148건 |
| 74B | +0.23% | 33건 |
| 75D | +0.00% | 44건 |
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.3% · 저층 -1.1% · 고층 0.2% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 510동실거래 19건“510동 땅땅 하는소리 도대체 뭔가요?” — 방문자·일반
- 2위 503동실거래 22건장점 — 시티뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
- 3위 511동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 층간소음“저는 511동 거주자입니다 뒷동은 정말 조용합니다 적막할 정도로 조용해서 지인이 시골처럼 조용하다고 하네요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 4위 512동실거래 9건 · 표본 적음“바선생 드물게 있고 512동 인근에 쥐가 가끔 나타납니다.” — 방문자·일반
- 5위 502동실거래 21건장점 — 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“502동 3-4라인 고층인데 자기전에 창문 다 열고 불끄고 누우면 크게 들리긴 해요 TV볼때는 모르는 소리인데 ㅋ” — 방문자·일반
- 6위 504동실거래 22건“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
- 7위 505동실거래 47건장점 — 조용, 일조·향, 주차“저는 505동인데 조용하고 일조권이 좋습니다 1층 차량 진입불가,지하주차장도 2개층도 17년된 아파트 맞는지 의구심이 들 정도로 관리상태가 괜찮습니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 503동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 512동실거래 11건 · 표본 적음“바선생 드물게 있고 512동 인근에 쥐가 가끔 나타납니다.” — 방문자·일반
- 2위 510동실거래 11건 · 표본 적음“510동 땅땅 하는소리 도대체 뭔가요?” — 방문자·일반
- 3위 502동실거래 20건장점 — 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“502동 3-4라인 고층인데 자기전에 창문 다 열고 불끄고 누우면 크게 들리긴 해요 TV볼때는 모르는 소리인데 ㅋ” — 방문자·일반
- 4위 511동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 층간소음“저는 511동 거주자입니다 뒷동은 정말 조용합니다 적막할 정도로 조용해서 지인이 시골처럼 조용하다고 하네요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 5위 503동실거래 17건장점 — 시티뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
- 6위 504동실거래 18건“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 503동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 503동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -3.2% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 말하는 선호를 급매캐치 동·층·타입 프리미엄(가장 낮은 동/타입을 0%로 놓은 상대값)과 대조했습니다.
- 층 선호는 데이터와 강하게 일치합니다. 입주민은 저층(1·2층)을 흡연·소음·채광 이유로 피하고 고층을 선호하는데, 실거래에서도 1층은 -7.29%~-8.80%, 2층은 -3.12%~-5.59% 할인이 나타나고, 고층은 59형 +0.22%, 84형 +1.06%, 114형 +1.30%로 소폭 프리미엄이 확인됩니다.
- 506동만 남향 판상형이 아니다라는 통념은 방향은 맞지만 최저는 아닙니다. 실거래에서 506동은 59형 6개 동 중 4위(+1.32%, n=19)로 중하위권이지만, 최저동은 508동(0.00%, n=46)입니다. 507동(5위, +1.18%, n=67)보다는 오히려 506동이 소폭 높게 나타나, 507동이 506동보다 우위라는 예전 통념과는 순서가 다릅니다.
- "501동=로얄동"은 절반만 맞습니다. 501동은 59형에서 2위(+2.93%, n=61)로 상위권이지만, 데이터상 확정 로얄동은 509동(1위, +3.80%, n=36)뿐입니다. 501동은 전망·역 접근으로 로얄동이라 불리지만, 실거래 판정 기준(중앙값)을 넘어선 동은 509동입니다. 즉 입주민의 "로얄"은 가격 서열과 정확히 일치하지 않고, 전망·입지 편익 기준으로 보는 것으로 해석됩니다.
- 타입 선호(74A 계단식 판상 > 복도식)는 이제 값으로 확인됩니다. 59형 타입 프리미엄은 74A +1.32%(n=153)로 가장 높고 74C +1.30%(n=37)가 근소하게 뒤를 이으며, 74B +0.31%(n=33), 75D 0.00%(n=44, 기준)입니다. 74A가 최고라는 통념과 방향이 일치합니다. 다만 84형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.
- 참고로 이 단지의 동별 가격차는 59형 기준 최대 +3.80%p, 84형·114형은 각각 +1.56%p·+1.76%p 안쪽으로, 동 선택보다 층·타입의 영향이 여전히 크게 작용합니다.