당산현대5차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 당산동4가 · 2000년 준공 · 976세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 509동. 가장 높은 509동은 가장 낮은 508동보다 4.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -4.6% · 저층 -1.2% · 고층 0.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
30평 84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -5.5% · 저층 -2.0% · 고층 1.3% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
39평 114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.2% · 저층 -1.7% · 고층 1.2% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층(1·2층)은 피하라흡연 노출·소음·채광 문제 | 59형 저층 −1.2% | 맞음 |
| 501동 고층 전망이 좋다고층 전망과 당산역 근접 | 59형 2위 / 6 | 맞음 |
| 507동 고층 트인뷰트인뷰에 당산역이 가까움 | 59형 5위 / 6 | 엇갈림 |
| 59형 506동은 비선호남향 판상형이 아님 | 59형 4위 / 6 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“509동도 장난아닙니다 ㅠ”입주민 후기
“그중 501동이 로얄동.”입주민 후기
“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.”입주민 후기
“507동 고층 트인뷰입니다! 당산역 가깝고 영등포구청역도 걸어갈만합니다. 마트나 백화점, 스포츠센터 등 생활편의시설 가깝고 무엇보다 평지라 좋습니다.”입주민 후기
“502동 3-4라인 고층인데 자기전에 창문 다 열고 불끄고 누우면 크게 들리긴 해요 TV볼때는 모르는 소리인데 ㅋ”입주민 후기
“513동 발소리 소음이 조금 있습니다”입주민 후기
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“506동인데 제일 안쪽에 있고 낮은 아파트다 보니 다른곳보다 별로일줄알았어요~(솔직히 중앙난방할때 넘 추웠어요ㅠㅠ) 일단 낮은 아파트라 엘리베이터 진짜 빨리오고 거실창으로 잘꾸며진 롯데캐슬 정원이 보여서 좋아요 특히 빅마켓이 보여서 정우성뷰에요ㅋㅋㅋ”입주민 후기
“저는 511동 거주자입니다 뒷동은 정말 조용합니다 적막할 정도로 조용해서 지인이 시골처럼 조용하다고 하네요 ㅎㅎ”입주민 후기
“510동 땅땅 하는소리 도대체 뭔가요?”입주민 후기
“바선생 드물게 있고 512동 인근에 쥐가 가끔 나타납니다.”입주민 후기
“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.”입주민 후기
“저는 505동인데 조용하고 일조권이 좋습니다 1층 차량 진입불가,지하주차장도 2개층도 17년된 아파트 맞는지 의구심이 들 정도로 관리상태가 괜찮습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.