계양효성해링턴플레이스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
계양구 서운동 · 2021년 준공 · 1,669세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 114동실거래 20건장점 — 일조·향“탁트인 전망으로 해가 하루종일 쨍쨍하니 잘들어오는 남동향!!” — 블로그
- 3위 115동실거래 26건장점 — 시티뷰“115동이네요 탁트여서 좋더라구요:)” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰“108동 사검 뻥뷰 너무 부럽네요~~^^” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.71% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82B | +0.71% | 25건 |
| 82A | +0.00% | 72건 |
층: 1층 -5.1% · 2층 -4.2% · 저층 -1.5% · 고층 -0.2% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
72형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 104동보다 3.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 10건 · 표본 적음“해링턴 105동 앞 공원쪽에 서운도서관 들어오긴하려나봐.호재네요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“101동. 102동.103동.104동 남서향도 뻥뷰에요~” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“101동. 102동.103동.104동 남서향도 뻥뷰에요~” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음, 조경·공원뷰“층간소음 걱정없고 탁트인 뷰의 에어콘4대,중문 설치된 탑층입니다.” — 블로그
- 5위 101동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“101동. 102동.103동.104동 남서향도 뻥뷰에요~” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“101동. 102동.103동.104동 남서향도 뻥뷰에요~” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.48% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 99A | +0.48% | 20건 |
| 99B | +0.00% | 24건 |
층: 1층 -0.8% · 2층 -2.7% · 저층 -1.0% · 고층 0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 102동보다 3.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 6건 · 표본 적음“해링턴 105동 앞 공원쪽에 서운도서관 들어오긴하려나봐.호재네요.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음, 조경·공원뷰“층간소음 걱정없고 탁트인 뷰의 에어콘4대,중문 설치된 탑층입니다.” — 블로그
- 5위 103동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“101동. 102동.103동.104동 남서향도 뻥뷰에요~” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“101동. 102동.103동.104동 남서향도 뻥뷰에요~” — 방문자·일반
- 9위 102동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“101동. 102동.103동.104동 남서향도 뻥뷰에요~” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.81% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 115A | +0.81% | 54건 |
| 116B | +0.00% | 13건 |
층: 1층 -0.1% · 2층 -3.0% · 저층 -1.4% · 고층 0.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB 프리미엄 분석과 입주민 소스 대조 결과입니다.
- 72형 로얄동 (105동): DB 프리미엄 분석에서 72형 +3.16%(n=9)로 7개 동 중 1위를 기록했고, 데이터상으로도 로얄동 판정을 받았습니다(★). 84형에서도 105동이 +3.09%(n=5)로 9개 동 중 1위지만, 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 판정 목록에는 오르지 못했습니다. 고속도로 및 탁 트인 전면 뻥뷰 조망을 확보하여 선호도가 가장 높은 전면동입니다.
입주민 댓글: "전 고속도로 뻥뷰에 감탄사가 절로나왔어요 유동적인 심심하지 않은뷰 너~~~무 좋습니다"
- 59형 로얄동 후보 (109동, 114동, 108동): 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 데이터상 로얄동 판정은 없습니다. DB 프리미엄은 109동이 +0.97%(n=16)로 1위, 114동이 +0.66%(n=20)로 2위이며, 108동(+0.05%, n=15)은 4위로 수변 산책로 및 공원 접근성이 우수하여 입주민 거주 후기에서 긍정 평가를 받았습니다.
- 층 프리미엄 (중층=0.0% 기준): 84형은 1층(-1.00%), 2층(-3.22%), 저층(-1.38%), 고층(+0.14%) 분포를 보이며, 59형은 1층(-5.53%), 저층(-1.45%), 고층(-0.17%), 탑층(-0.78%)으로 나타납니다. 1층의 경우 테라스 옵션과 2.7m 높은 층고가 적용된 특화 세대는 개별 선호도가 높습니다.