래미안목동아델리체 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 신정동 · 2021년 준공 · 1,497세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 4.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 115동이 중앙값보다 2.5% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다. 112동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 간 차이 3.78% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -3.5% · 저층 -2.0% · 고층 1.0% · 탑층 1.1% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 간 차이 0.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.8% · 고층 0.3% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
46평 115형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
115형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| A블럭 앞동이 좋다커뮤니티와 가깝고 34평 이상 | 84형 10위 / 14 · 84형 9위 / 14 · 84형 3위 / 14 | 엇갈림 |
| 104동 33평이 로얄이다신정허브원 공원뷰 | 84형 9위 / 14 | 엇갈림 |
| 109동 조망이 좋다관악산·목동힐스 조망 | 84형 4위 / 14 | 맞음 |
| 114~118동 테라스 세대1층이어도 로얄층 못지않음 | 84형 1위 / 14 · 84형 2위 / 14 | 맞음 |
| 119~123동은 커뮤니티가 멀다길 건너라 접근성이 떨어짐 | — | 실거래 대조 불가 |
| 고층 도심뷰가 좋다여의도·63빌딩·롯데타워 조망 | 84형 고층 +1.0% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“전 목힐보다는 109동이 더 좋습니다. 맑은 날 아침에 보이는 관악산이 제겐 더 소중한 가치입니다.”입주민 후기
“104동 관악산 뷰가 보이는 전망의 래미안 목동 아델리체 사진으로 감상 해보세요. 뷰가 좋습니다.”입주민 후기
“101동 저층 매수를 고려하고있습니다. 정문쪽 출입구 보안과는 달리 단지뒷쪽에 보행자출입로가 개방되어있더라구요.”입주민 후기
“107동 탑층뷰.. 보기만 해도 가슴이 뻥 뚫리네요.. 뷰나 소음도 거의 없고 상권부터 계남숲, 단지내 조경이나 산책로 등 살기 너무 좋아요.. 앞으로 개발호재만 남아있어 투자가치도 좋을 듯 해요. 추천합니다.”입주민 후기
“108동 사는데 역세권 너무 좋아요 상권도 좋고 밤에 역주변이 좀 시끄럽긴해요 그치만 살기 너무 좋습니다”입주민 후기
“저희동은 지하철역 가까운 동이고 112동인데 거의 소음이 안 들려요 제가 신경을 안 써서인지 모르겠지만 여름에도 하루종일 문 열어놔도 들리지 않았어요”입주민 후기
다른 6개 동 이야기 더 보기
“114~118동은 38평 테라스 세대입니다. 희소성이 좀더 있습니다.”입주민 후기
“114~118동은 38평 테라스 세대입니다. 희소성이 좀더 있습니다.”입주민 후기
“105동 119동 120동 121동 4개동 나오는걸로 알고있숩마다”입주민 후기
“물론 앞이툭터진 고층뷰에는 비길바가 안되겠지만 앞에 동이 멀리있어 개방감이 느껴지더군요 110동 111동 112동~ D타입은 34평이라고 할정도로 다른타입에 비해 전용면적이 넓습니다”입주민 후기
“102동 뷰입니다. 중층인데 신도림 디큐브시티가 보이네요”입주민 후기
“물론 앞이툭터진 고층뷰에는 비길바가 안되겠지만 앞에 동이 멀리있어 개방감이 느껴지더군요 110동 111동 112동~ D타입은 34평이라고 할정도로 다른타입에 비해 전용면적이 넓습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.