래미안목동아델리체 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 신정동 · 2021년 준공 · 1,497세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 18건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 상가·편의“107동 탑층뷰.. 보기만 해도 가슴이 뻥 뚫리네요.. 뷰나 소음도 거의 없고 상권부터 계남숲, 단지내 조경이나 산책로 등 살기 너무 좋아요.. 앞으로 개발호재만 남아있어 투자가치도 좋을 듯 해요. 추천합니다.” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“108동 사는데 역세권 너무 좋아요 상권도 좋고 밤에 역주변이 좀 시끄럽긴해요 그치만 살기 너무 좋습니다” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82C/83A | +0.33% | 20건 |
| 83B | +0.00% | 10건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 3.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 115동이 중앙값보다 2.4% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 115동실거래 1건 · 표본 적음“114~118동은 38평 테라스 세대입니다. 희소성이 좀더 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 1건 · 표본 적음“114~118동은 38평 테라스 세대입니다. 희소성이 좀더 있습니다.” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 6건 · 표본 적음“105동 119동 120동 121동 4개동 나오는걸로 알고있숩마다” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“전 목힐보다는 109동이 더 좋습니다. 맑은 날 아침에 보이는 관악산이 제겐 더 소중한 가치입니다.” — 방문자·일반
- 6위 108동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“108동 사는데 역세권 너무 좋아요 상권도 좋고 밤에 역주변이 좀 시끄럽긴해요 그치만 살기 너무 좋습니다” — 방문자·일반
- 7위 107동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조용, 조경·공원뷰, 상가·편의“107동 탑층뷰.. 보기만 해도 가슴이 뻥 뚫리네요.. 뷰나 소음도 거의 없고 상권부터 계남숲, 단지내 조경이나 산책로 등 살기 너무 좋아요.. 앞으로 개발호재만 남아있어 투자가치도 좋을 듯 해요. 추천합니다.” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 21건장점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 저층 매수를 고려하고있습니다. 정문쪽 출입구 보안과는 달리 단지뒷쪽에 보행자출입로가 개방되어있더라구요.” — 방문자·일반
- 9위 111동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“물론 앞이툭터진 고층뷰에는 비길바가 안되겠지만 앞에 동이 멀리있어 개방감이 느껴지더군요 110동 111동 112동~ D타입은 34평이라고 할정도로 다른타입에 비해 전용면적이 넓습니다” — 블로그
- 10위 102동실거래 18건장점 — 시티뷰“102동 뷰입니다. 중층인데 신도림 디큐브시티가 보이네요” — 방문자·일반
- 11위 104동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 관악산 뷰가 보이는 전망의 래미안 목동 아델리체 사진으로 감상 해보세요. 뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 13위 110동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“물론 앞이툭터진 고층뷰에는 비길바가 안되겠지만 앞에 동이 멀리있어 개방감이 느껴지더군요 110동 111동 112동~ D타입은 34평이라고 할정도로 다른타입에 비해 전용면적이 넓습니다” — 블로그
- 14위 112동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조용, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“저희동은 지하철역 가까운 동이고 112동인데 거의 소음이 안 들려요 제가 신경을 안 써서인지 모르겠지만 여름에도 하루종일 문 열어놔도 들리지 않았어요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·101·104동은 이 평형 5·8·11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 8위, 104동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.
타입 간 차이 3.69% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 126C | +3.69% | 2건 |
| 108B | +1.02% | 44건 |
| 110F | +1.00% | 16건 |
| 110E | +0.62% | 36건 |
| 109A | +0.35% | 33건 |
| 111D | +0.00% | 19건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -3.5% · 저층 -1.9% · 고층 1.0% · 탑층 0.9% (중층 0% 기준)
115형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 2위 105동실거래 11건 · 표본 적음“105동 119동 120동 121동 4개동 나오는걸로 알고있숩마다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 입주민 선호: 단일 로얄동은 없고 우선순위(커뮤니티·역거리·학교·조망)에 따라 다르다는 반응이 많습니다. 그중에서도 신정허브원 공원뷰의 104동, 관악산·목동힐스 조망의 109동, 탑층·고층 도심뷰(84B 고층에서 여의도·63빌딩·롯데타워)를 자주 꼽습니다.
- 실거래 데이터 방향(전 평형 로얄동 판정 "없음" — 동별 차이가 유의하지 않습니다):
- 층: 실거래에서도 84형 탑층(+1.15%)·고층(+1.01%)이 양(+), 저층(-2.02%)·1층(-7.86%)은 큰 폭 할인 — 입주민의 탑층·고층 선호와 방향이 일치합니다.
- 동: A블럭 앞동(105·108·101·109동 등)이 대체로 양(+)으로 느슨히 일치합니다(105동 +2.84%, 109동 +2.25%, 108동 +1.55%, 101동 +1.35%). 다만 입주민이 '로얄'로 꼽은 104동은 +0.95%(10위/14)로 앞동 평균보다 크게 낮아졌으나 여전히 양(+)이라 느슨히 일치합니다. 112동은 "역 가까워 조용하다"는 거주 체감과 달리 실거래 순위 최하위(0.00%, 앵커)로 엇갈리지만 표본이 얇아 단정할 수 없습니다.
- 타입: 이제 값이 있습니다. 84형 타입 프리미엄은 126C +3.88%(n=2, ⚠표본얇음)가 가장 높고, 108B +1.12%(n=44)·110E +0.77%(n=35)·110F +0.57%(n=15)·109A +0.46%(n=33) 순이며 111D 0.00%(n=19)가 기준입니다. 59형은 82C/83A +0.44%(n=20)가 83B 0.00%(n=10)보다 높습니다. 115형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정보류가 맞습니다.
- 정리하면, 층 선호는 데이터와 잘 맞고, 동 선호는 방향만 참고할 수준이며, 타입 프리미엄은 이제 84형·59형에서 실제 값으로 확인됩니다.