e편한세상신촌
북아현뉴타운 안에서 가장 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점더 최신축이라 커뮤니티·시설 구성이 좋음
상대가 낫다는 점역세권 평지 위치
“위치는 이편신이 여기보다 좋지만 커뮤니티와 같은 시설은 더 최신축인 힐신이 컨디션과 구성이 좋은 편”입주민 후기
힐스테이트신촌 입주민 후기
서대문구 북아현동 · 2023년 준공 · 1,226세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
도심 2호선 권역인데도 조용하고 1,226세대가 언덕 없이 이어진 통단지이며 사우나·독서실을 갖춘 커뮤니티와 관리가 가장 강한 장점입니다. 아쉬움은 고지대 지형(과선교 개통으로 상쇄 중)과 단지 주변 상권이 빈약해 아현역·이대역까지 내려가야 한다는 점입니다.
많이 꼽는 장점
- 도심 속 정숙함과 완전 평탄화 통단지
- 사우나·골프·독서실 커뮤니티와 관리
- 북성초·추계초 도보 5~10분 초품아
많이 꼽는 아쉬움
- 주변 카페·마트·학원 상권 빈약
- 고지대 언덕과 야간 마을버스 끊김
- 저층 벌레·모기와 114·115동 분리
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 어린이집·또래 많음
◎
초등
북성초·추계초 도보 5~10분
○
중등
중앙여중고·이대부중 인근
△
고등
입시기 마포 학원가 의존
만족도가 높다는 분
- 광화문·여의도로 출퇴근하는 직장인광화문·을지로·여의도 출퇴근이 15~20분이라는 후기가 있습니다.
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정북성초가 도보 5분 안이고 단지 안에 어린이집과 원데이클래스 같은 프로그램이 있습니다.
- 조용한 환경과 커뮤니티 이용을 중시하는 가정대형도로와 떨어져 소음이 적고 사우나·헬스·독서실을 지하주차장에서 바로 이용합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학원가 접근을 중시하는 가정영어·수학 같은 주요 과목은 마포·대흥 학원가로 보낸다는 후기가 있습니다.
- 단지 앞 상권과 대형마트를 중시하는 분카페·대형마트·학원이 단지 주변에 없어 대부분 아현역이나 이대역까지 나가야 합니다.
- 밤늦게 마을버스로 귀가하는 분밤에 마을버스가 끊기면 역에서 걸어 올라오기 힘들고 인적도 드물다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 과선교를 건너 아현역까지 실제로 걸어 보고 동 위치별 도보 시간과 경사를 확인합니다.
- 저층이라면 여름 모기와 겨울 채광 그리고 남서쪽 옹벽이 가리는지 살핍니다.
- 물놀이터·놀이터 앞동은 아이 소음 민원이 나온 곳이라 창문을 열고 들어 봅니다.
- 2라인에 엘리베이터가 한 대인 구간은 출퇴근 시간 대기를 확인합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
신촌푸르지오
경의선 옆에서 맞닿은 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점분절 없는 통단지와 평탄한 단지 안
상대가 낫다는 점역까지 1~2분 거리
“신푸 105동과 (역까지) 1~2분 차이”입주민 후기
두산·럭키아파트
생활 상가를 나눠 쓰는 인근 구축
이 단지가 낫다는 점새 단지의 커뮤니티와 평탄한 동선
상대가 낫다는 점상가 학원과 저렴한 하모니마트
“하모니마트가 럭키아파트 상가에 있어서 저렴하고 질이 좋아요”입주민 후기
마포래미안푸르지오
갈아타기 때 비교 기준이 되는 상위 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드묾
상대가 낫다는 점상위 시세대 단지로 비교 기준이 됨
장점
입주민이 꼽은 장점
과선교가 열려 아현역까지 평지로 걷는다
후기 5건 이상2025년 12월 도보 통행이 시작된 과선교로 아현역까지 7~8분이 걸립니다. 길이 평지라 여름 땀과 눈길 미끄럼 부담이 크게 줄었다는 후기가 많습니다. 정식 개통은 2026년 3월입니다.
“오늘 과선교 도보통행해봤는데 아현역까지 7분 정도 소요되네요, 평지라서 도보 길 자체가 훨씬 편해졌어요”입주민 후기
도심 2호선 권역인데 차 소리가 없다
후기 5건 이상대형도로와 떨어진 고지대·숲세권이라 차 소리와 미세먼지 스트레스가 적다는 후기가 가장 많습니다. 2호선 권역에서는 드문 조용함입니다.
“2호선 역세권이면서 이렇게 조용하게 살 수 있다는 점이 정말 좋습니다”입주민 후기
1,226세대가 언덕 없이 이어진다
후기 5건 이상1천 세대가 넘는데도 단지가 분절되지 않고 완전히 평탄해서 유모차·자전거·킥보드 이용이 편합니다. 입주민이 첫째 장점으로 드는 부분입니다.
“단지 내 언덕 없어서 아이들이 잘 뛰고 자전거, 킥보드 즐길 수 있어요”입주민 후기
커뮤니티가 지하주차장과 바로 이어진다
후기 5건 이상헬스·사우나·골프 연습시설·독서실·스터디카페·게스트하우스가 있고 사우나는 북아현뉴타운에서 유일하다는 후기입니다. 매월 원데이클래스와 방학 특강 같은 프로그램이 운영됩니다. 관리 직원과 입대의에 대한 만족도가 높고 조경 정비도 양호합니다.
“지하 주차장에서 바로 연결되는 커뮤니티, 헬스장·사우나(북아현뉴타운 유일), 입주민이 가장 애용하는 시설”입주민 후기
북성초가 걸어서 5분 안이다
후기 5건 이상북성초와 추계초가 도보 5~10분이고 큰길을 건너지 않아 등하교가 안전하다는 후기가 많습니다. 단지 안 어린이집도 있습니다.
“북성초 도보로 5분 이내, 아파트 앞 작은 길 하나 건넘”입주민 후기
광화문·여의도 출퇴근이 20분 안팎이다
후기 4건광화문·을지로·여의도 출퇴근이 15~20분이면 가능합니다. 여의도 직장인은 문 앞에서 문 앞까지 35분이 걸린다고 합니다. 직주근접을 핵심 장점으로 꼽는 직장인이 많습니다.
“광화문/을지로/여의도 출퇴근은 15~20분이면 가능”입주민 후기
주차 자리가 넉넉하다
후기 3건세대당 1.1대 수준이라 입주 전에는 걱정했지만 살아 보니 여유롭다는 후기가 있고 특히 윗동이 널널합니다.
“윗동은 특히 주차공간이 널럴하구요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
경의중앙선 소음이 거슬리지 않는다운행이 시간당 1~2대라 110동 이상 끝열에서도 열차 소리가 신경 쓰인 적이 없다는 후기입니다.
주의
단점과 주의할 점
역까지 가는 길이 언덕이다의견 갈림
후기 5건 이상고지대라 여름 땀과 눈길 미끄럼이 가장 큰 단점으로 꼽혀 왔습니다. 현관에서 역까지 20분으로 보는 의견은 과선교 개통 전 기준이고 개통 뒤에는 상쇄됐다는 후기가 우세합니다. 동 위치에 따라 체감은 다릅니다.
상쇄된다“입지가 고지대인 점은 과선교 개통되면서 많이 상쇄될 것 같고”
현관에서 20분“아파트 현관에서 지하철역 20분 잡습니다”
단지 주변에 카페·마트·학원이 없다
후기 4건대형마트와 카페 그리고 본격 학원가는 아현역이나 이대역까지 내려가야 합니다. 인근 두산·럭키아파트 상가의 학원과 하모니마트가 일부를 보완합니다.
“단지 주변은 뭐가 없습니다”입주민 후기
밤에는 마을버스가 끊긴다의견 갈림
후기 3건후문 앞 승강장 덕에 낮에는 언덕을 피할 수 있다는 후기가 많습니다. 문제는 버스가 끊긴 밤이고 역에서 걸어 올라오는 길에 인적이 드뭅니다.
낮에는 편하다“마을버스 승강장이 동 바로 앞에 있어서 편합니다”
밤에는 무섭다“밤에 마을버스 끊기면 지하철역에서 걸어가기 너무 힘들었고 다니는 사람도 별로 없어서 무섭구요”
114·115동이 따로 떨어져 있다
후기 3건경의선 너머에 별도 지하주차장과 계단으로 진입하는 구조라 임대동으로 오인하는 경우도 있다는 후기가 있습니다.
“114,115동만 좀 따로 떨어져있고 외관 도색 느낌이 달라보여서요”입주민 후기
저층은 여름 벌레와 채광이 문제다
후기 3건산과 이대 돌담이 가까워 여름에 모기와 바퀴벌레가 많습니다. 남서쪽이 언덕이라 7층 이하는 뒤에 옹벽이 있고 겨울 햇볕이 잘 안 든다는 후기가 있습니다.
“저층에 채광이 잘 안되는 집들이 있습니다”입주민 후기
놀이터 앞동은 아이 소음이 크다의견 갈림
후기 2건단지 전체 층간소음은 대체로 적다는 후기가 우세하고 갈림은 동 위치입니다. 물놀이터와 놀이터를 끼고 있는 동에서 아이 소음 민원이 나옵니다.
거의 없다“층간소음이 거의 없는 쾌적한 주거환경”
앞동은 민원“물놀이터 앞동·놀이터 끼고 있는 동 소음 민원이 많습니다”
2라인에 엘리베이터가 한 대다
후기 1건2라인당 1대인 구간은 출퇴근 시간에 조금 기다립니다.
“엘리베이터가 2라인에 하나밖에 없어 출퇴근 시간에는 조금 기다립니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 북아현 2·3구역 재개발은 입주민이 자주 이야기하는 주변 변화지만 미래 가치를 단정하기는 어렵습니다.
로얄동