힐스테이트지제역 입주민 후기

평택시 동삭동 · 2020년 준공 · 1,519세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

지제초가 단지 바로 앞에 있고 이마트까지 도보로 닿는 생활권이 가장 강하게 반복되는 장점입니다. 야간 주차난과 지하주차장 흡연, 고등학교 미착공은 여러 시기에 걸쳐 되풀이되는 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 지제초 바로 앞 초품아
  • 이마트 도보권 생활인프라
  • 한국조경학회장상 수상 조경

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장 계단 흡연 문제
  • 야간 시간대 주차 공간 부족
  • 관리사무소 응대 불친절
맞는 분

어떤 분께 맞을까

△
영유아
어린이집 시설 부족
◎
초등
지제초 단지 바로 앞
?
중등
후기 적음
✕
고등
고등학교 미착공 지속

만족도가 높다는 분

  • 지제초 통학이 편한 영유아·초등 자녀 가정지제초가 단지 바로 앞에 있어 통학이 편합니다.
  • 이마트 도보 생활권을 원하는 맞벌이 부부이마트까지 도보 5분 내외로 생활 인프라가 가깝습니다.
  • 자차로 고속도로 출퇴근하는 직장인고속도로 진입이 편하고 주출입구에 신호가 없어 자차 이용이 수월합니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정고등학교가 수년째 미착공 상태이고 학원가도 형성되지 않았습니다.
  • 간접흡연에 예민한 입주민금연아파트임에도 지하주차장과 계단 흡연이 반복해서 지적됩니다.
  • 밤늦게 귀가해 주차하는 차주야간 시간대 이중주차와 가로주차가 필요할 정도로 주차난이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 관심 있는 동에서 지제역까지 실제 도보 시간을 재보세요.
  2. 저녁부터 야간 시간대 주차장 여유를 직접 확인하세요.
  3. 관심 세대의 라인별 결로·단열 상태를 관리사무소에 물어보세요.
  4. 바람 방향에 따라 인근 공장 냄새가 나는지 낮 시간대에 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

지제역자이

지제역 인접 대단지, 가장 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점초등학교 통학 안전성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“특히 자이는 초등학교 갈때 큰 길 건너야됨”입주민 후기

지제역더샵센트럴시티

인근 대단지, 최근 대장 단지로 언급
이 단지가 낫다는 점초품아와 조경 만족도
상대가 낫다는 점더 큰 세대 규모와 대장 단지 위상

“물론 여유있으시면 센시티 급매물 잡으셔도 좋을거구요”입주민 후기

힐스테이트지제역퍼스티움

세교동 인근 소규모 단지
이 단지가 낫다는 점지제역 인근 단지 서열 1위 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

지제초등학교가 단지 바로 앞에 있다

후기 5건 이상

단지 정문에서 지제초까지 도보로 바로 이어집니다. 초품아라는 후기가 입주 초기부터 최근까지 꾸준히 나타납니다.

“너무 살기 좋은 초품아 힐스입니다”입주민 후기

이마트까지 도보로 이동한다

후기 5건 이상

앞동 기준으로 걸어서 5분 정도면 이마트에 닿습니다. 동 위치에 따라 체감 시간은 3분에서 11분까지 갈립니다. 도보권이라는 점은 후기 전반에서 일관됩니다.

“앞동이라 그런지 걸어서 이마트까지 5분 정도 걸립니다.”입주민 후기

단지 조경이 상을 받았다

후기 5건 이상

한국조경학회장상을 받은 조경이라는 후기가 있습니다. 산책하기 좋은 조경으로 입주 초기부터 최근까지 꾸준한 만족도를 보입니다.

“대한민국 조경대상 한국조경학회장상 수상한 힐스테이트지제역”입주민 후기

층간소음이 크지 않다

후기 2건

탑층 소음 민원은 하자보수 이후 해소됐습니다. 6년 차 거주자도 조용하다는 후기를 남겼습니다.

“6년 차 입주 조용하고 좋음”입주민 후기

자차 이용이 수월하다

후기 1건

주출입구에 신호가 없고 고속도로 진입이 편하다는 후기가 있습니다.

“주출입구에 신호없는아파트라는거”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
가운데 라인은 결로 걱정이 적다외곽·모서리 라인의 결로를 우려해 가운데 라인을 선택했다는 후기가 있습니다.
저층도 정원뷰가 좋다동간 거리가 넓어 저층에서도 정원뷰가 좋다는 후기가 있습니다.
정남향 동이 따로 있다총 6개 동이 정남향으로 배치됐다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

야간 주차 공간이 부족하다

후기 4건

밤 10시 40분 이후에는 가로주차나 지상주차가 필요합니다. 통로 이중주차와 주차칸을 지키지 않는 사례도 반복됩니다.

“밤10시40분 이후 가로주차나 지상주차 필요.”입주민 후기

금연아파트인데도 흡연이 계속된다

후기 3건

금연아파트임에도 지하주차장과 계단에서 흡연하는 사람이 있다는 후기가 있습니다.

“금연아파트임에도 지하주차장, 계단에서 흡연하는 사람들 아직도 있음.”입주민 후기

고등학교가 수년째 지어지지 않는다

후기 3건

고등학교는 2022년부터 2026년까지 같은 문제로 지적된 채 아직 착공하지 않았습니다. 학원가도 들어서지 않아 학령기 자녀를 둔 가정이 부담을 느낀다는 후기가 있습니다.

“고등학교라도 빨리 지어서 앞에 학원가라도 생겨야 하는데 기약없다.”입주민 후기

관리사무소 응대가 아쉽다

후기 3건

관리사무소가 일을 잘 안 한다거나 불친절하다는 후기가 여러 시기에 걸쳐 반복됩니다.

“단점은 관리사무소 일 너무 안함”입주민 후기

인근 공장 냄새가 날 때가 있다

후기 2건

바람 방향에 따라 유기화합물 냄새가 들어와 창문을 못 열 때가 있다는 후기가 있습니다. 시청 민원도 몇 년째 해결되지 않았습니다.

“인근 공장에서 유기화합물 태워서 방출할때 바람방향이 이쪽으로 불때 냄새가 심해서 창문 못 열때가 가끔 있습니다.”입주민 후기

저층 상가와 근린공원이 아직 비어 있다

후기 2건

정문 길 건너 상가 부지는 이미 확보돼 있지만 입주가 더뎌 수년째 비어 있습니다. 상가와 근린공원이 빨리 채워지길 바란다는 후기가 이어집니다.

“얼른 상가가 들어왔으면 좋겠네요..”입주민 후기

걸러 들을 이야기. GTX-A/C 연장이나 삼성 반도체 공장 증설처럼 곧 확정될 듯 말하는 후기가 많지만 실제 착공이나 확정 소식은 확인되지 않습니다. 매수·매도를 단정적으로 권하는 후기도 개인 판단이니 참고만 하는 편이 좋습니다.

로얄동

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24평 (59형) · 4개 동👑 116동
33평 (84형) · 6개 동👑 103동 · 102동
30평 (74형) · 6개 동👑 101동
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