신길뉴타운
여의도 접근이 비슷한 역세권 신축 클러스터
이 단지가 낫다는 점역까지 도보 3분, 평지 지형
상대가 낫다는 점균질성과 대단지 클러스터
“신길은 언덕 꽤있어 힘듦, 여긴 평지”입주민 후기
보라매자이더포레스트 입주민 후기
동작구 신대방동 · 2021년 준공 · 959세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
7호선 신대방삼거리역까지 도보 1~3분이고 여의도·강남으로 바로 나가는 직주근접 단지입니다. 반면 문주 앞 술집·모텔 같은 밤 환경과 층간소음, 빽빽한 동간 간격이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 역까지 도보 1~3분 초역세권
- 여의도·강남 직주근접
- 평지 신축이라 낮은 관리비
많이 꼽는 아쉬움
- 문주 앞 유흥가·밤 환경
- 층간소음 편차 큼
- 동간 간격 좁은 고밀도
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지내 국공립 어린이집
○
초등
대림초 5~10분, 학원가 도보
△
중등
최상위 중학 배정은 어려움
△
고등
추첨 배정, 학교 밀집
만족도가 높다는 분
- 여의도·강남으로 출근하는 직장인7호선으로 강남 20분, 버스나 신림선으로 여의도 10~20분이라는 후기가 많습니다.
- 영유아·초등 저학년 자녀 가정어린이집과 초등학교가 가까워 아이와 살기 편하다는 입주민 후기가 있습니다.
- 신축 관리비를 아끼려는 신혼부부1월 가스비 4만원, 관리비 18만원 수준이라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 조용한 주거 환경을 중시하는 가정앞에 모텔이 있고 옆골목이 술집이라 밤에 오토바이와 흡연이 많다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 민감한 가정3년을 살아도 쿵쿵 울린다는 후기와 고층은 조용하다는 후기가 갈립니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정최상위 중학교 배정은 받지 못하는 위치라는 후기가 있습니다.
- 단지 안에서 아이를 마음껏 놀리고 싶은 가정출입차단기가 없어 외부인이 단지를 지나다닌다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층은 중앙 놀이터 소리가 올라온다는 후기가 있어 층과 놀이터 방향을 확인한다.
- 문주 앞 술집 배기구와 가까운 저층·104동은 고기냄새 유입 여부를 확인한다.
- 102동 쪽 지하주차장 출구는 출차 혼잡이 심하다는 후기가 있어 출퇴근 시간대에 살펴본다.
- 지하1층이 상가주차장인 동은 주차 위치가 멀어지는지 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
상도동
개발 기대로 견주는 동작구 생활권
이 단지가 낫다는 점역세권 입지와 평지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“상도동에 들어갔다면 참 좋았을것 같은데”입주민 후기
노량진
뉴타운 개발 영향권으로 견주는 지역
이 단지가 낫다는 점이미 갖춘 신축 단지 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
더샵파크
공원 인접 쾌적성을 견주는 단지
이 단지가 낫다는 점보라매공원 산책 접근
상대가 낫다는 점공원에 둘러싸인 쾌적함과 조용함
“더샵파크 아파트는 공원으로 둘러싸여 있어 쾌적하고 조용”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
지하철역이 현관에서 도보 1~3분이다
후기 5건 이상7호선 신대방삼거리역 3번 출구는 1분이면 닿습니다. 역에서 올라와 3분 안에 집 소파에 눕는다는 후기가 있습니다. 신림선 보라매역도 도보 5~10분이라 트리플 역세권입니다.
“지친 퇴근길 지하철역서 올라와 1분이내 아파트 들어와 3분이내 내집 쇼파에 누울수 있는곳”입주민 후기
여의도와 강남이 가깝다
후기 4건여의도는 버스로 10~20분이고 강남은 7호선으로 20분, 고속터미널은 15분입니다. 신림선 개통 뒤 여의도 직장인 신혼부부가 가성비 대안으로 본다는 후기가 있습니다.
“강남도 고터까지 15분컷으로 가요”입주민 후기
평지 신축이라 관리비가 낮다
후기 4건1월 가스비가 4만원, 관리비가 18만원이라는 후기가 있습니다. 신축이라 인테리어 비용이 따로 들지 않습니다.
“냉난방비 적게 들어서 좋아요 신축 최고”입주민 후기
성대시장·공원·학원가가 걸어서 닿는다
후기 5건 이상성대시장과 보라매공원, 병원, 대형학원이 모두 도보권입니다. 착한 물가의 재래시장과 공원 러닝을 반복해서 꼽습니다. 영등포·신길·흑석에서도 학원 다니러 온다는 후기가 있습니다.
“걸어서 5분안에 대형학원들 도착이라 시간절약”입주민 후기
2025년 커뮤니티 오픈으로 만족도가 올랐다
후기 4건오랫동안 열지 않아 불만이 컸던 커뮤니티가 2025년에 열렸습니다. 골프존·피트니스·카페테리아·도서관·키즈존을 지하로 이용한다는 후기가 있습니다.
“지하로 헬스장 카페 문화센터 다니는거 너무 좋네요”입주민 후기
어린이집과 초등학교가 가깝다
후기 4건단지 안 국공립 어린이집과 놀이터가 있고 젊은 세대가 많다는 후기가 있습니다.
“어린이집과 초등학교가 가까워 아이들과 함께살기 편하고 좋아요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
대림초가 도보 5~10분이다큰길 횡단보도를 건너야 해서 초품아까지는 아니라는 후기가 있습니다.
단지 조경이 예쁘다석가산 수경과 워터가든, P층 스카이가든이 있지만 규모가 작다는 후기도 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
문주 앞 유흥가가 밤 환경을 해친다
후기 5건 이상앞에 모텔이 있고 옆골목이 술집이라 밤이면 배달 오토바이와 길거리 흡연이 많다는 후기가 이어집니다. 초등학생 자녀가 있으면 부담스럽고 학군 평가에도 영향을 줍니다.
“앞에 모텔있고 옆골목은 술집천지라 밤되면 오토바이 배달꾼에 담배피는 사람들천지”입주민 후기
층간소음 체감이 층마다 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상저층·중층에서는 소음 불만이 나오고 고층에서는 조용하다는 쪽이 많습니다. 결국 윗집에 따라 달라진다는 의견도 있습니다.
조용하다“문닫으면 세상 조용, 샤시가 좋아서”
심하다“진짜 층간소음 최곱니다. 3년사는데 무슨 자이가 이렇게 부실하게”
동간 간격이 좁아 답답하다
후기 4건용적률 462%의 고밀도라 건물 간격이 좁다는 후기가 많습니다. 아파트보다 오피스텔 같다고 느끼는 입주민도 있습니다.
“건물 간격이 너무 좁아서 숨막혀요”입주민 후기
연차가 쌓이며 주차가 빠듯해졌다
후기 4건초기에는 지하 3층까지 있어 넉넉하다는 후기가 우세했습니다. 3년 넘게 산 입주민은 지하3층에서도 멀리 세운다고 합니다. 지하1층은 상가주차장이라 101·102·105·106동은 원거리 주차가 된다는 후기가 있습니다.
“요샌 지하3층 가도 멀리 주차”입주민 후기
출차 도로가 좁아 막힌다
후기 3건102동 쪽 지하주차장 출구 도로가 특히 혼잡하다는 후기가 있습니다. 101동 쪽은 괜찮다고 합니다.
“아파트에서 차로 빠져나오는게 헬이네요”입주민 후기
개방형이라 외부인이 단지를 지난다
후기 3건출입차단기가 없어 유동인구가 단지를 관통하고 아이 자전거·공놀이가 제한된다는 후기가 있습니다. 입주민 전용 P층은 조용합니다.
“외부인 유입이 너무 많고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 가격 전망을 담은 글과 가족 간 거래가 가격을 올린다는 소문은 근거를 확인할 수 없어 거르는 편이 좋습니다.
로얄동