호반써밋에듀파크 입주민 후기

하남시 신장동 · 2021년 준공 · 999세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

에버랜드 조경팀이 시공한 조경과 테마 놀이터, 도보 7~10분의 5호선 하남시청역, 유모차로 갈 수 있는 스타필드 하남이 가장 강한 장점입니다. 초등학교가 횡단보도 하나를 건너야 하고 단지가 개방형이라 외부인 출입이 자유로운 점이 아쉬움으로 꼽힙니다.

많이 꼽는 장점

  • 에버랜드 조경팀 시공 조경·놀이터
  • 5호선 하남시청역 도보 7~10분
  • 스타필드 하남 유모차 도보권

많이 꼽는 아쉬움

  • 초등학교 통학 시 횡단보도 횡단
  • 개방형 구조로 외부인 출입 자유
  • 일부 라인 사다리차 이사 불가
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
물놀이장·체험실 도보권
○
초등
신장초 만족·횡단보도 1개
○
중등
신평중·남한중 도보 통학
○
고등
신장고 단지 바로 옆

만족도가 높다는 분

  • 영유아·초등 자녀를 키우는 신혼·젊은 부부신평어린이물놀이장과 어린이체험실이 단지 건너편에 있고 단지 안 놀이터가 잘 꾸며져 있다는 후기가 많습니다.
  • 5호선으로 서울 도심에 출근하는 직장인하남시청역까지 평지 보행로로 7~10분이고 종로·광화문·여의도까지 환승 없이 갈 수 있습니다.
  • 20평대 신축에서 조경과 커뮤니티를 누리고 싶은 2~3인 가구4베이 판상형 평면에 에버랜드 조경팀 시공 조경과 헬스장·골프연습장·티하우스가 갖춰져 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 30평대 이상 면적이 필요한 가정전 세대가 전용 59㎡ 단일 평형이라 방 크기와 수납에 한계를 느낀다는 의견이 있습니다.
  • 초등학교를 품은 단지를 원하는 가정배정 초등학교인 신장초는 횡단보도를 건너야 해서 저학년은 보행 지도가 필요합니다.
  • 폐쇄적이고 조용한 단지를 선호하는 가정통행로가 사방으로 열려 외부인 진입이 자유롭다는 아쉬움이 나옵니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 이사 계획이 있다면 101동 5·6호 라인과 103동은 사다리차가 막혀 있어 엘리베이터 예약이 가능한지 확인해야 합니다.
  2. 하남시청역 도보 시간이 동마다 다르므로 105·106동 같은 끝동은 직접 걸어 보는 것이 좋습니다.
  3. 주방 싱크대 상판 높이와 냉장고·김치냉장고 배치가 맞는지 실측해야 합니다.
  4. 초등 저학년 자녀가 있다면 신장초 통학로의 횡단보도와 신호 상황을 확인해야 합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

하남현안2지구 대명루첸

바로 옆 30평형 단일 평형 단지
이 단지가 낫다는 점더 새 연식과 에버랜드 조경팀 시공 조경·하남시청역 접근성
상대가 낫다는 점30평대 면적과 신평초를 품은 초품아

“조경도 너무 멋지고 놀이터도 좋고”입주민 후기

미사강변 골든센트로

24평형을 두고 저울질하는 미사역 대단지
이 단지가 낫다는 점2021년식 민간 브랜드 신축의 마감과 커뮤니티·조경
상대가 낫다는 점미사역 초역세권과 완성된 미사 중심상권

“미사강변 골든센트로 vs 호반써밋에듀 하남지역 24평 이사를 고민하시는 분들중에 두 단지를 두고 고민하실 분들이 많을 것 같아”입주민 후기

하남유니온시티 에일린의뜰

스타필드 맞은편 33평형 단지
이 단지가 낫다는 점20평대 실속 신축과 특화 조경
상대가 낫다는 점30평대 중대형 평형
장점

입주민이 꼽은 장점

에버랜드 조경팀이 단지 조경을 시공했다

후기 5건 이상

중앙광장 석가산과 분수대 주변이 리조트 같다는 후기가 많습니다. 로스트밸리·매직트리 등 테마 놀이터 세 곳과 짚라인이 있어 아이 키우는 가정의 만족이 큽니다. 분수대 옆 무인카페 티하우스는 출근 전 커피를 사 가는 장소로 자리 잡았습니다.

“삼성물산 에버랜드 조경팀에서 조경시공을 한 오늘의 주인공!”입주민 후기

하남시청역까지 걸어서 7~10분이다

후기 5건 이상

5호선으로 종로·광화문·여의도까지 환승 없이 갈 수 있습니다. 보행로가 평지여서 걷기 편합니다. 단지 앞 정류장에서 잠실·삼성·강남으로 가는 광역버스를 탈 수 있다는 후기도 있습니다.

“하남 호반써밋 에듀파크는 지하철 5호선 하남시청역까지 거리가 약 650m로 도보로 7~10분거리에 위치한 역세권 단지입니다.”입주민 후기

3호선 연장 공사가 진행 중이다

후기 5건 이상

송파~하남 3호선 연장 구간은 공구별 입찰이 성립됐고 하남시청역 2번 출구 일대에서 지반조사가 이뤄졌습니다. 개통하면 교대·양재 출근이 편해지겠다는 의견이 많습니다.

“3호선 지하철 !!! 교대출근까지 편해지겠네요”입주민 후기

스타필드 하남이 유모차 도보권이다

후기 5건 이상

스타필드 하남과 신세계백화점까지 도보 13~15분입니다. 코스트코는 차로 7분이고 덕풍천 산책로와 벚꽃길도 가깝습니다.

“스타필드까지 유모차끌고 15분 코스트코 차타고 7분”입주민 후기

초·중·고가 300m 안에 모여 있다

후기 4건

신장초·신평중·남한중·신장고가 모두 가까워 12년 도보 통학이 가능합니다. 3년 이상 보낸 학부모의 신장초 교사진 만족도가 높습니다.

“보내보고 3년 키워보니 신장초 선생님들 너무 사랑많고 좋으십니다.”입주민 후기

동네 물놀이장과 어린이체험실이 집 앞에 있다

후기 4건

여름에는 단지 맞은편 신평어린이물놀이장을 수영복 차림으로 오가고 하남역사박물관 1층 어린이체험실은 무료 키즈카페처럼 쓰입니다. 단지 안에는 맘스테이션과 어린이집 독서실이 있습니다.

“신평어린이물놀이장 동네 워터파크가 따로 없네요.ㅎㅎ”입주민 후기

주차 자리가 넉넉하고 간격이 넓다

후기 4건

간격이 넓어 주차가 편하고 자리를 찾아 헤맨 적이 없다는 후기가 있습니다. 지하주차장에서 스마트원패스를 설정해 두면 공동현관과 엘리베이터가 자동으로 이어집니다. 지하 커뮤니티의 헬스장과 골프연습장도 관리 상태가 좋다는 평입니다.

“간격이 넓어 주차하기도 편하고, 자리도 많아 헤맨 적이 단 한번도 없습니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
엘리베이터 2대를 쓰는 라인이 있다일부 라인은 승강기 두 대가 연동돼 출퇴근 시간에도 대기가 짧다는 후기가 있습니다.
지역난방이라 겨울이 따뜻하다열병합 지역난방이라 한파에도 난방비 부담이 적고 세탁실 결로가 없다는 의견이 있습니다.
지하주차장에 클래식이 흐른다귀가할 때 잔잔한 클래식 음악이 나와 안정감을 준다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

초등학교에 가려면 횡단보도를 건넌다

후기 3건

신장고는 단지 바로 옆이지만 배정 초등학교인 신장초는 횡단보도 하나를 건너야 하는 통학로입니다. 저학년 등하교 때 보행 지도가 필요하다는 의견이 있습니다.

“초등학교를 품고 있는 초품아 단지는 아니지만”입주민 후기

단지가 개방형이라 외부인이 자유롭게 드나든다

후기 3건

통행로가 사방으로 열려 역·마트·학교로 가는 길은 짧습니다. 반면 외부인 진입이 자유로워 야간 놀이터 이용과 반려견 배설물 관리가 아쉽다는 의견이 있습니다.

“너무 공개된 단지 라는 점입니다”입주민 후기

일부 라인은 사다리차 이사가 안 된다

후기 3건

101동 5·6호 라인과 103동은 관리사무소 지침상 사다리차를 부를 수 없어 엘리베이터 이사만 가능합니다.

“관리사무소에선 불가라 하네요.”입주민 후기

주방 싱크대가 낮다고 느끼는 입주민이 있다

후기 3건

전용 59㎡ 단일 평형이라 상판 높이가 낮게 느껴진다는 후기가 있습니다. 대형 냉장고와 김치냉장고 두 대를 넣으려면 팬트리장을 손봐야 하는 구조입니다.

“부엌이 높이가 넘 낮은 듯 한게 아쉽네요”입주민 후기

층간소음은 윗집 성향에 따라 갈린다

후기 3건

2021년식 바닥 차음재 덕에 사소한 생활소음은 잘 잡힌다는 후기가 더 많습니다. 영유아 가구가 많아 윗집에 따라 쿵쿵거림이 생긴다고 합니다.

“아주 사소한 생활소음은 잘 잡아주는듯 합니다”입주민 후기

하남시청역 도보 시간 체감이 다르다

후기 3건

평균 7분이라는 후기와 신호 대기를 넣어 10분 안팎이라는 후기가 갈립니다. 105·106동 같은 끝동은 10분 넘게 걸린다고 합니다.

“직접 재어보니 현실적으로 여유롭겐 10분 걸리고 평균 7분 소요 됩니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 하자나 결로 위험을 부풀리는 시공·인테리어 업체의 글은 걸러 들어야 합니다. 3호선 개통 하나만으로 단지 가치를 단정하는 이야기도 마찬가지입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

24평 (59형) · 6개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기