수원역푸르지오자이 입주민 후기
수원시 팔달구 고등동 · 2021년 준공 · 4,086세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 수원역푸르지오자이 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 경기도 수원시 팔달구 고등동의 대표 대단지 아파트인 수원역푸르지오자이(수푸자)의 실거주 입주민 후기와 실거래 시세 데이터를 종합하여 핵심 정리해 드리겠습니다.
1. 단지 한눈에
- 단지명: 수원역푸르지오자이
- 위치: 경기도 수원시 팔달구 고등동 494
- 준공년도: 2021년 2월 (연식 6년차 신축)
- 규모: 총 43개동, 4,086세대 (수원시 팔달구 최대 랜드마크 단지)
- 주요 평형: 전용 59㎡(25평형), 74㎡(31평형), 84㎡(35평형)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 7.50억 · 2026-08-22 | 157건 | +6.27% / +6.06% / +6.06% | 5.98% |
| 74형(75.0㎡) | 8.80억 · 2026-09-05 | 319건 | +6.03% / +6.37% / +6.37% | 4.35% |
| 84형(85.0㎡) | 9.00억 · 2026-08-31 | 169건 | +5.58% / +4.86% / +4.86% | 3.28% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — D등급 17건(평균 gap +22.5%)
- 74형 — C등급 1건(평균 gap +9.7%) · D등급 38건(평균 gap +22.4%)
- 84형 — C등급 2건(평균 gap +11.1%) · D등급 46건(평균 gap +29.0%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 138·137동. 가장 높은 138동은 가장 낮은 126동보다 3.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 138동실거래 17건장점 — 조용“제가 138동사는데 유흥가 소음 자체가 하나도 안들리는데” — 방문자·일반
- 2위 137동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰“137동 앞쪽에는 멋진 조형물도 설치되어 있네요.” — 블로그
- 3위 128동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“128동 거실뷰입니다. 진짜 너무 아름답고 행복해요????????????” — 방문자·일반
- 4위 136동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰“136동 6라인은 1년 내내 틱 트인 뷰가 정말 황홀하답니다.” — 방문자·일반
- 7위 124동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰“122,124,130동 사이에 꽃잔디 기가막힙니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -5.2% · 저층 -2.1% · 고층 0.5% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
74형 — 동 29개 · 로얄동 1개
동 29개 중 1개가 로얄동 — 132동. 가장 높은 132동은 가장 낮은 134동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 132동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“132동앞 남문쪽 삼각부지대지는 얼마전부터 보행자 출입 못하게 막아놓음.” — 방문자·일반
- 2위 138동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조용“제가 138동사는데 유흥가 소음 자체가 하나도 안들리는데” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 18건장점 — 역 거리“101동 인근은 수원역 도보 10분 이동.” — 방문자·일반
- 6위 110동실거래 16건장점 — 주차“새벽두시에와도110동주변에는주차공간많이있어요.” — 방문자·일반
- 7위 102동실거래 17건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리“장점 - 수원역까지 걸어서 12분 (102동) 단지내 조경이 예쁘게 잘 되어있다 상권이 점점 발달 되고 있다 호재가 많다고 한다 단점 - 앞동은 초등학교랑 좀 먼거 같음..” — 방문자·일반
- 13위 133동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리“저도 133동... 매일 걸어서 기차타고 서울로 출퇴근합니다.” — 방문자·일반
- 14위 108동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리“102동 108동 쪽에서서 수원역까지 도보로 딱 10분 나오는데요??” — 방문자·일반
- 18위 111동실거래 9건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“저는 동쪽 111동인데 이쪽은 물론 111동 바로앞은늦은 시간 댈자리없지만 옆쪽으로는 있어요 ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 19위 130동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“122,124,130동 사이에 꽃잔디 기가막힙니다.” — 방문자·일반
- 20위 109동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 구조(판상·타워)“구조도 잘 빠져있고 해도 사이사이 잘 들어오고” — 방문자·일반
- 21위 122동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰“122,124,130동 사이에 꽃잔디 기가막힙니다.” — 방문자·일반
- 22위 139동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“전 139동인데 쪽문으로가면 ak까지 10분도 안걸려요ㅎ” — 방문자·일반
- 28위 116동실거래 13건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“남동향이지만 뷰가,,, 💩이였다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 132동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.56% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 101C/101B | +1.56% | 70건 |
| 100A | +0.00% | 245건 |
층: 1층 -7.7% · 2층 -5.1% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% · 탑층 0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 28개 · 로얄동 1개
동 28개 중 1개가 로얄동 — 131동. 가장 높은 131동은 가장 낮은 115동보다 3.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 7위 114동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 학교 거리“수원역푸르지오자이에 사는 초등학생들은 114동 근처에 있는 쪽문?을 나와 찻길 건널 필요없이 육교로 수원초등학교로 등교합니다.” — 블로그
- 10위 102동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리“장점 - 수원역까지 걸어서 12분 (102동) 단지내 조경이 예쁘게 잘 되어있다 상권이 점점 발달 되고 있다 호재가 많다고 한다 단점 - 앞동은 초등학교랑 좀 먼거 같음..” — 방문자·일반
- 11위 110동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 주차“새벽두시에와도110동주변에는주차공간많이있어요.” — 방문자·일반
- 12위 111동실거래 6건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“저는 동쪽 111동인데 이쪽은 물론 111동 바로앞은늦은 시간 댈자리없지만 옆쪽으로는 있어요 ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 13위 132동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“132동앞 남문쪽 삼각부지대지는 얼마전부터 보행자 출입 못하게 막아놓음.” — 방문자·일반
- 14위 112동실거래 8건 · 표본 적음“112동 옆으로 버스를 타는 입주민들을 위한 쪽문이 있어 다행이에요.” — 블로그
- 16위 108동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 역 거리“102동 108동 쪽에서서 수원역까지 도보로 딱 10분 나오는데요??” — 방문자·일반
- 17위 139동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“전 139동인데 쪽문으로가면 ak까지 10분도 안걸려요ㅎ” — 방문자·일반
- 18위 122동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“122,124,130동 사이에 꽃잔디 기가막힙니다.” — 방문자·일반
- 19위 130동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“122,124,130동 사이에 꽃잔디 기가막힙니다.” — 방문자·일반
- 21위 109동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 구조(판상·타워)“구조도 잘 빠져있고 해도 사이사이 잘 들어오고” — 방문자·일반
- 25위 133동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리“저도 133동... 매일 걸어서 기차타고 서울로 출퇴근합니다.” — 방문자·일반
- 26위 116동실거래 4건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“남동향이지만 뷰가,,, 💩이였다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 132동은 이 평형 13위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 132동은 로얄동으로 언급되지만 13위입니다.
타입 간 차이 2.18% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114B | +2.18% | 35건 |
| 114A/114C/114D | +0.00% | 130건 |
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.6% · 저층 -2.6% · 고층 0.7% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)