보라매경남아너스빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 2005년 준공 · 669세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
32평
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 101동보다 3.9% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 학교 거리“103동 앞에 국공립 어린이집이 있더라구요! 굳굳!” — 블로그
- 2위 102동실거래 43건장점 — 역 거리, 시티뷰, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 층간소음, 엘리베이터, 주차, 일조·향“입주민들은 102동앞 쪽문으로 나가서 벚꽂길통해 다닙니다.” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“108동과 109동사이 쉼터공간에 등나무꽃이 보라보라하게 자태를 뽐내는게 이뻐 사진 몇장찍었네요.” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 35건아쉬운 점 — 주차“중앙광장 담배연기 104동 어린이집으로 다들어갑니다. 거리도 너무 가깝고” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 28건장점 — 시티뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 학교·상가 소음, 도로·철도 소음“105동과 연결된 카페와 사설 피트니스센터가 있으며” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“101, 105, 107동이면 보이는 남산/63빌딩 뷰입니다” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 27건장점 — 시티뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101동 고층에 사는 저는 그런부분 없이 63빌딩부터 롯데타워까지 조망이 가능한점도 좋습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -5.8% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
판 정 기 준
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.