평촌어바인퍼스트
호계동 인근 대단지
이 단지가 낫다는 점구조·결로 방지 우위
상대가 낫다는 점평촌 먹거리골목·학원가 인프라
“어바인이랑 평자아를 제일 고민 많이 했는데”입주민 후기
평촌자이아이파크 입주민 후기
안양시 동안구 비산동 · 2021년 준공 · 2,737세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
지하 5층까지 이어지는 주차 공간과 스카이라운지 카페·GDR 골프연습장을 포함한 커뮤니티 규모가 이 단지의 가장 큰 만족 요소입니다. 1호선 안양역까지는 동 위치에 따라 도보 12~17분이 걸려 역세권이라 부르기엔 애매합니다.
많이 꼽는 장점
- 여유로운 지하 주차 공간
- 리조트급 조경과 커뮤니티
- 영유아·초등 육아 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 애매한 안양역 도보 접근성
- 평촌 학원가와 먼 거리
- 동마다 갈리는 층간소음 체감
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·유치원 단지내
○
초등
안양동초 개축·통학로 경사
◎
중등
임곡중 학군 상승세
△
고등
학원가 라이딩 필요
만족도가 높다는 분
- 강남·여의도 등으로 버스 출퇴근하는 직장인비산사거리에서 환승 없이 강남·여의도·잠실 방면 버스를 탈 수 있습니다.
- 영유아 자녀를 둔 가정단지 안에 국공립 어린이집과 국립단설 유치원이 있어 통원 동선이 짧습니다.
- 주차 스트레스를 피하려는 가구지하 5층까지 주차 공간이 확보돼 이중주차를 겪는 일이 거의 없습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 1호선 안양역으로 도보 통근하는 직장인동 위치에 따라 도보 12~17분이 걸려 역세권이라 부르기엔 애매합니다.
- 중·고등 입시기 자녀를 둔 가정평촌 학원가와 거리가 있어 고학년부터 셔틀이나 버스로 이동해야 합니다.
- 층간소음에 민감한 가구동과 세대 구성에 따라 아이 소음 체감 차이가 크게 갈립니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 동 위치에 따라 안양역까지 도보 시간이 크게 달라지니 앞동·뒷동 여부를 확인하세요.
- 1번 게이트 진입로와 초등 통학로 경사를 직접 걸어 보세요.
- 층간소음은 세대 구성에 따라 체감이 갈리니 해당 동·라인의 최근 후기를 확인하세요.
- 언덕 지형 특성상 동별로 접근 가능한 지하주차장 층이 다르니 원하는 동의 주차 동선을 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
평촌자이더퍼스티니
같은 비산동 공사 중인 후속 단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 실거주 가능
상대가 낫다는 점준공 후 더 높은 입지 평가 기대
“500미터 거리 였으면 평자퍼 보다 한수위인 입지”입주민 후기
래미안안양메가트리아
만안구 13년차 대단지
이 단지가 낫다는 점신축 시설·커뮤니티 우위
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“래미안안양메가트리아에서 입주해서 5년살고 평촌자이아이파크로 2월에 입주 합니다”입주민 후기
비산삼성래미안
바로 옆 비산동 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점신축 조경·주차 우위
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“바로 옆 비산래미안과 함께 비산동 일대가 거대신도시로 재탄생하고 있네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
지하주차장이 5층까지 이어진다
후기 5건 이상지하 5층까지 주차 공간이 확보돼 이중주차를 겪는 일이 거의 없습니다. 빈자리 센서와 골목별 잔여 대수 표시로 밤늦게 들어와도 자리를 쉽게 찾는다는 후기가 많습니다. 다만 언덕 지형 때문에 동별로 접근 가능한 지하 층이 달라 120동처럼 지하 1~3층만 쓰는 동도 있습니다.
“B5까지 있어서 언제와도 주차 못하는 일이 없고, 이중주차 이런건 보지도 못했네요”입주민 후기
커뮤니티 시설이 리조트 규모다
후기 5건 이상29층 스카이라운지 카페와 복층 구조의 피트니스, GDR 골프연습장, 사우나가 한 단지 안에 있습니다. 독서실과 작은도서관, 게스트하우스까지 있어 손님이 와도 따로 묵을 곳을 마련할 수 있습니다. 다만 수영장은 없어 아쉬운 점으로 꼽는 후기도 있습니다.
“조경은 안양에서 최고인듯 합니다”입주민 후기
단지 안에 국공립 어린이집과 유치원이 있다
후기 5건 이상국공립 어린이집이 단지 안에 있고 국립단설 늘도담유치원이 단지 바로 옆이라 아이 걸음으로 도보 4분이면 닿습니다. 안양동초는 그린스마트스쿨로 개축돼 전자칠판과 인조잔디 운동장으로 새로 단장했습니다. 다만 단지 내 어린이집이 한 곳뿐이라 영아반 자리가 빠듯하다는 후기도 있습니다.
“단지내에 국공립 어린이집도 있고 바로 옆에 유치원도 있으니 어린 아이들 있으면 더없이 최고의 선택이 아닐까 싶습니다”입주민 후기
유흥시설 없이 도로 소음에서 물러나 있다
후기 5건 이상경수대로와 관악대로에서 한 블록 물러난 배치라 차량 소음과 매연이 적습니다. 유흥가와 모텔촌 없이 아파트 밀집 주거벨트로 둘러싸여 있어 밤에도 긴장감 없이 산책할 수 있습니다.
“무엇보다 다른신축과는 다르게 경수대로변과 떨어져 소음이 전혀 없어서 너무 좋네요”입주민 후기
이마트와 병원이 단지 상가에 모여 있다
후기 5건 이상이마트까지 도보 5~10분이고 단지 상가 세 곳에 치과, 피부과, 한의원, 내과, 은행, 세탁소, 반찬가게가 들어차 있습니다. 입주 4년 차에도 상가 공실이 거의 없다는 후기가 있습니다.
“단지 주상가가 매우 잘되어 있어 다른 신축은 절반이 부동산인 반면 병원, 식당, 세탁소, 은행, 반찬가게등 알찬 업종이 다 들어와 있어 매우 편하네요”입주민 후기
배정 중학교 임곡중 학군 순위가 오른다
후기 5건 이상임곡중은 2025년 동안구 중학교 학군 순위 5위에 올랐습니다. 입주 2년이 지나며 특목고 진학 실적도 오르고 있다는 후기가 있습니다.
“2025년 중학교 학군 순위로도 저희 아파트 배정학교인 임곡중이 동안구 내에서 5위를 기록했네요”입주민 후기
단지 안은 단차를 지하주차장으로 흡수했다
후기 5건 이상언덕에 지어졌지만 단차를 지하주차장으로 빼는 방식으로 평탄화해 실제로 걸을 때는 경사를 거의 느끼지 못한다는 후기가 많습니다. 임장 전에는 언덕이라 배제했다가 방문 후 마음을 바꾼 경우도 있습니다. 다만 1번 게이트 진입로와 초등학교 통학로에는 실제 경사가 남아 있습니다.
“집 보러 다닐 땐 여기가 경사진 곳인줄 알고 배제했었는데 평탄화가 잘 되어 있어서 좋아요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
낮은 관리비지역난방 방식이라 17평 1인가구 기준 관리비가 공과금 포함 월 11만~13만원 수준이라는 후기가 있습니다.
복도식 소형 평형 단열17평 등 소형 평형은 복도에 창이 있어 겨울에 따뜻하고 복도 발소리가 잘 들리지 않는다는 후기가 있습니다.
대기업 통근버스 정류장삼성·현대차그룹 통근버스가 비산사거리와 범계에 정차해 셔틀 출퇴근이 가능하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
안양역까지 동마다 도보 시간이 다르다
후기 5건 이상앞동은 비산사거리까지 도보 3~4분이지만 안양역까지는 동 위치에 따라 도보 12~17분이 걸립니다. 뒷동 기준으로는 날씨가 좋아도 17분이 걸려 준역세권이라 부르기엔 애매하다는 후기가 많습니다.
“안양역은 날 좋으면 걸어가는데 뒷동 기준 17분 걸리고”입주민 후기
층간소음 체감이 동·세대 구성에 따라 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상소형 평수에서는 어린아이가 적어 소음이 거의 없다는 후기가 다수입니다. 아이가 많은 동에서는 뛰는 소리와 우는 소리가 크다고 호소하는 입주민도 있습니다.
조용하다“쿵쿵은 아니고 콩콩 정도로 들려요”
심하다“이 아파트는 애기가 많다보니 소음 문제가 심한거 같아요ㅠ 애기 우는 소리, 소리지르는거, 뛰는거”
평촌 학원가와는 거리가 있다의견 갈림
후기 5건 이상초등 고학년부터는 셔틀버스나 7번 마을버스로 학원가까지 이동해야 한다는 후기가 많습니다. 비산사거리 주변에 자체 학원가가 늘고 있다는 반론도 있습니다.
멀다“초등학교 고학년부터는 커버할 수 있는 학원이 아직은 많지 않아서 셔틀이나 7번 버스 타고 학원가로 다니는 아이들 많아요”
가깝다“비산 사거리 기점으로 학원가가 은근 꽤나 많아서 놀랐네요”
동간 간격 체감이 이전 거주지 기준에 따라 다르다의견 갈림
후기 4건건폐율이 낮아 대부분 동에서 조망이 트인다는 후기가 있는 한편 동간 간격이 좁다고 느끼는 입주민도 있습니다. 직전 거주지가 건폐율이 더 낮은 단지였던 경우 이런 아쉬움을 언급하는 경향이 있습니다.
넓다“동간간격이 비좁거나 하지 않고, 신축중 건폐율이 제일 낮아서 놀랐네요”
좁다“동간 간격이 좁아요”
입주 초기에는 지하주차장 누수 민원이 있었다
후기 4건2023년부터 2024년 초까지 지하주차장 누수를 방치한다는 불만이 이어졌습니다. 2025년 이후로는 같은 불만이 나타나지 않습니다.
“입주하고 1년이 지났는데도 고칠 생각도 없고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 미래 가격 전망이나 '실거래 등록 예정' 형식의 가격 속보는 검증이 어려운 개인 추정이니 그대로 믿지 마세요. '로얄동'을 언급하는 글 중 일부는 매물을 소개하는 중개업소 글이라는 점도 참고하세요.
로얄동