일산자이센트리지
단지 바로 맞은편, 2020년 입주한 자이 2차
이 단지가 낫다는 점지하 세대창고·시스클라인 등 최신 특화설계
상대가 낫다는 점먼저 입주해 상권과 동선이 자리 잡음
“저는 옆집 자이 2차 주민입니다~ 저희가 입주 할 때 한창 공사 중이던 3차가 드디어 입주를 앞두었네요 ^^”입주민 후기
일산자이더헤리티지 입주민 후기
고양시 일산동구 식사동 · 2022년 준공 · 1,333세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
전 세대 무상 지하창고와 시스클라인 환기시스템, 원중초부터 고양국제고까지 이어지는 학군이 가장 강한 장점으로 꼽힙니다. 도보로 이용할 수 있는 지하철역이 없어 똑버스와 셔틀 환승에 의존해야 하고 단지 앞 상가는 아직 공실이 많습니다.
많이 꼽는 장점
- 전 세대 지하 전용창고
- 원중초~고양국제고 학군
- 리조트형 조경과 커뮤니티
많이 꼽는 아쉬움
- 비역세권 버스 환승 의존
- 단지 앞 상가 공실 많음
- 층간소음 체감 편차 큼
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
키즈 프로그램 풍부
○
초등
원중초 도보 10분
◎
중등
양일중 진학률 최상위
◎
고등
저현고·국제고 벨트
만족도가 높다는 분
- 영유아부터 고등까지 한 학군에서 키우려는 학부모원중초-양일중-저현고-고양국제고로 이어지는 단일 학군에서 진학할 수 있습니다.
- 캠핑·골프 등 짐이 많은 맞벌이 가정전 세대 무상 지하창고로 부피 큰 짐을 실내 밖에 보관할 수 있습니다.
- 자차로 상암·여의도로 출퇴근하는 직장인사리현IC와 고양IC가 가까워 상암 10분대, 여의도 30분대 진입이 가능합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 역세권을 원하는 가정도보로 이용할 수 있는 지하철역이 없어 버스나 똑버스 환승이 필요합니다.
- 단지 바로 앞에서 외식·쇼핑을 해결하려는 가구단지 하부 상가 공실이 남아 있어 위시티 중심상가까지 걸어나가야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 대곡역 셔틀·똑버스 배차 간격과 첨두시간 소요시간을 직접 확인한다.
- 관심 동이 205·206동 전면 라인인지 204동처럼 안쪽 동인지 구분한다.
- 위층에 어린 자녀가 있는지 등 이웃 구성을 미리 물어본다.
- 단지 하부 근린상가 입점 현황을 방문 시점 기준으로 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
위시티일산자이(1~5단지)
2010년 입주, 식사동 학군을 다져온 원조 대단지
이 단지가 낫다는 점지하창고·라멘구조 등 신축 특화설계와 낮은 연차
상대가 낫다는 점10여 년간 다져온 학원가·상권 인프라
“교통 / 학군 두가지는 위시티 다섯단지 +주복 두개 아파트분들이 지난 10여년동안 힘들게 이뤄낸 성과에 자이2,3차는 그저 함께할수 있다는게 너무 감사할 따름입니다”입주민 후기
휴먼빌일산클래스원
2027년 준공 예정, 인근 신규 분양 단지
이 단지가 낫다는 점1,333세대 규모와 낮은 건폐율의 대단지 커뮤니티
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
킨텍스원시티
GTX-A·3호선 역세권 신축
이 단지가 낫다는 점유해시설 없는 쾌적한 주거환경과 학군
상대가 낫다는 점도보 지하철 역세권 교통
“킨텍스, 요진은 현재 교통으로 TOP이지만 아이키우는 부모 입장에서는 식사동이 TOP이지요.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
원중초부터 고양국제고까지 학군이 이어진다
후기 5건 이상배정 초등학교인 원중초등학교까지 도보 5~10분이며 등교 시간대 안전지도가 배치됩니다. 중학교 배정지인 일산양일중학교는 특목고·자사고 진학 실적이 경기도 최상위권이고 자율형공립고로 재지정된 저현고등학교와 고양국제고등학교가 인근에 있어 고교 졸업까지 학군 이탈 없이 정주할 수 있습니다.
“일산에서 교육은 역시 식사동이죠.”입주민 후기
전 세대에 지하 전용창고가 있다
후기 5건 이상캠핑용품, 유모차, 골프백, 대형 계절용품을 지하 창고에 보관할 수 있어 실내 팬트리와 알파룸을 온전히 주거 공간으로 쓸 수 있습니다. 일산 신축 단지 중에서도 드문 설비로 꼽힙니다.
“- 세대창고 있음(이게 대박)”입주민 후기
지상에 차가 다니지 않는 공원형 조경이다
후기 5건 이상건폐율 15%로 동과 동 사이가 넓고 중앙 광장과 수경시설, 산책로가 조성돼 있습니다. 인접 단지 주민도 동간격과 조경을 인정할 정도입니다.
“역시 자이는 자이다ㅎㅎ 동간격 너~무 넓고 조경은 뭐 말할 필요 없죠.”입주민 후기
지하 2층에서 이어지는 커뮤니티 시설이 충실하다
후기 5건 이상대형 사우나, 헬스장, 스크린골프, 독서실, 게스트하우스, 다목적 체육관까지 지하주차장에서 바로 연결됩니다. 실내 키즈룸을 내려다보는 카페는 학부모들의 소통 공간으로 쓰입니다.
“사우나도 자랑거리 중 하나에요.”입주민 후기
똑버스와 셔틀로 대곡역까지 10분대에 닿는다
후기 5건 이상정문 정류장에 서는 똑버스와 대곡역 직결 셔틀버스로 GTX-A·3호선·경의중앙선·서해선이 모이는 대곡역까지 10~12분이면 도착합니다. 고양대로 버스로는 백마역까지 12분, 원당역까지 12~15분입니다.
“최근에는 똑타가 정문쪽 정류장에 정차 시작해서 대곡역까지 12분밖에 안걸려서 출근길 교통도 매우 좋아졌어요.”입주민 후기
시스클라인으로 환기 걱정 없이 실내 공기가 깨끗하다
후기 4건천장에 매립된 환기형 공기청정 시스템이 미세먼지가 심한 날에도 창문을 열지 않고 실내 공기를 순환시킵니다.
“창고와 시스클라인 없는 집은 상상도 못해요.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
84A1 타입 대면형 주방주방과 거실이 마주 보는 대면형 구조로 설계돼 개방감과 조망이 좋다는 후기가 있습니다.
견달산천 산책로 정비단지 옆 견달산천 아스팔트 포장과 계단, 돌다리 정비가 끝나 자연을 곁에 둔 산책로를 이용할 수 있습니다.
일산자이더헤리티지로 단지명 변경입주 전 입주예정자 협의회 주도로 '일산자이 3차'에서 현재 이름으로 바뀌었습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철 도보 접근이 안 된다
후기 5건 이상가장 가까운 지하철역까지 도보로 갈 수 없어 버스, 셔틀, 똑버스 환승이 필요합니다. 출퇴근 시간대 고양대로가 막히면 대곡역이나 원당역 진입이 늦어질 수 있습니다.
“교통빼면 살기는 너무나좋고 만족해요”입주민 후기
단지 앞 상가에 아직 공실이 있다
후기 4건단지 하부 오피스텔 상가와 바로 앞 상업용지 일부가 채워지지 않아 식당, 학원, 병의원을 이용하려면 위시티 중심상가까지 5~10분 걸어나가야 합니다.
“일산자이더헤리티지 밑에는 오피스텔 상가가 있는데 입점이 많이 되지 않았다.”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 4건기둥식 라멘구조와 신축 슬래브 시공으로 구축 아파트보다 조용하다는 후기가 많습니다. 아이가 많은 단지 특성상 위층 발소리가 들리는 세대도 있어 이웃 구성에 따라 체감이 크게 갈립니다.
조용하다“기둥식 라멘구조와 최신 차음재 시공으로 2000년대 구축 대비 층간소음이 현저히 적고 조용함”
복불복이다“저희집 층간 소음은 문제 없지만 한달에 한두번 누가 놀러오는지 아이들이 쿵쿵 거릴 때가 있는 것으로 보아 정말 복불복인거 같습니다.”
대형마트가 단지 바로 앞에 없다
후기 4건도보로 갈 수 있는 대형마트가 없어 풍산역 이마트나 킨텍스 트레이더스, 삼송 스타필드를 차량으로 10~15분 이동해야 합니다. 배달 인프라로 일부 보완됩니다.
걸러 들을 이야기. 식사 트램이나 지하철 연장이 곧 착공·개통한다는 이야기는 아직 인허가 절차가 남은 계획 단계입니다. 105동·106동 조망 후기는 옆 단지인 일산자이센트리지(2차)의 동 번호이니 헷갈리지 않아야 합니다.
로얄동