e편한세상광진그랜드파크 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

광진구 구의동 · 2021년 준공 · 730세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준

32평

84형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 3.1%

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 111·104동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 4.63% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -11.4% · 2층 -3.3% · 저층 -3.1% · 고층 0.8% · 탑층 1.0% (중층 0% 기준)

43평 115형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%

43평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 1.94% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)

통 념 과 실 거 래

입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.

동 별 이 야 기

101동84형 3위

조경·공원뷰시티뷰구조(판상·타워)

“대공원이 보이는 오픈 발코니는 84로 이루어진 101동 103동에만 있습니다.”입주민 후기

108동84형 7위 · 115형 2위

조경·공원뷰시티뷰

“대공원 뷰는 없어도 108동 고층이 제일 전망은 좋아보여요”입주민 후기

103동84형 9위

조경·공원뷰구조(판상·타워)도로·철도 소음

“103동입니다. 밤시간 오토바이 소리와 소방차 출동 소리에 창문을 못열어요.”입주민 후기

105동84형 2위 · 115형 4위

시티뷰한강뷰

“105동 고층뷰 너무 좋아요^^ 멀리서 남산타워도 보여요 ㅎ-ㅎ”입주민 후기

110동84형 5위 · 115형 3위

시티뷰

“110동 뷰입니다 ^^ 롯데타워가 보여 불꽃놀이를 집에서 볼 수 있을 것 같아 기대됩니다~”입주민 후기

111동84형 10위

시티뷰

“특히 앞동(108동 1호라인, 110동, 111동)에 당첨이 되면 건대 호수조망이 보이고”입주민 후기

로얄동은 어떻게 고르나

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.