태릉해링턴플레이스 입주민 후기
노원구 공릉동 · 2022년 준공 · 1,308세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 태릉해링턴플레이스 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터 (노원구 공릉동 신축)
노원구 공릉동의 대단지 신축, 태릉해링턴플레이스를 입주민·실사용자 후기와 국토부 실거래 데이터로 정리했습니다. 광고성·전망성 글은 걸러내고, 실제 살아본 분들의 목소리와 확인 가능한 숫자만 담았습니다.
태릉해링턴플레이스 한눈에
- 위치: 서울 노원구 공릉동 (구 태릉현대아파트 재건축)
- 준공: 2022년 (사용승인 2021년 11월~) · 약 3~4년 차 신축
- 규모: 15개동 1,308세대 · 지하 3층~지상 25층 · 세대당 주차 약 1.19대
- 평형: 전용 49㎡(20평)·59㎡(24~25평)·74㎡(29~30평)·84㎡(33평) 중소형 위주
- 동 배치(입주민 정리): 33평 3·4·9·10동 / 30평 2·5·8·11동 / 25평 1·6·7·12동 / 안쪽 13·14·15동(84B 일부 복층)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 49형(50.0㎡) | 8.90억 · 2026-08-21 | 10건 | +10.62% / +10.62% / +10.62% | 6.25% |
| 59형(60.0㎡) | 10.40억 · 2026-08-20 | 107건 | +10.31% / +13.39% / +13.39% | 7.93% |
| 74형(75.0㎡) | 11.30억 · 2026-08-22 | 57건 | +6.92% / +8.07% / +8.07% | 2.77% |
| 84형(85.0㎡) | 14.45억 · 2026-08-17 | 42건 | +9.27% / +9.27% / +9.27% | 3.44% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 49형 — S등급 2건(평균 gap +2.1%)
- 59형 — B등급 5건(평균 gap +6.2%)
- 74형 — C등급 8건(평균 gap +9.6%) · D등급 5건(평균 gap +12.3%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap +3.9%) · B등급 11건(평균 gap +6.9%) · C등급 9건(평균 gap +10.2%) · S등급 1건(평균 gap +2.6%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
입주민들은 대체로 다음을 반복해서 말합니다.
- "커뮤니티가 이 단지의 자랑" — 헬스·골프연습장·건식사우나·북카페·키즈짐·독서실까지, "고급 주상복합 부럽지 않다"는 평이 많습니다. 정문 앞 구민체육센터(수영·필라테스)까지 더해 생활 편의가 큽니다.
- "조경과 산책로가 힐링" — 효성 조경 특화로 단지 둘레길·마실공원·분수·잔디광장을 갖췄고, 지상에 차가 없어 아이들이 안전하게 뛰노는 점을 크게 칩니다.
- "층간소음이 조용하다" — 다수가 "소음을 거의 못 느낀다"고 말합니다(다만 "이웃을 잘 만난 덕"이라는 단서를 다는 분도 있습니다).
- "주차가 넉넉하다" — 지하 세대당 약 1.19대에 라인이 넓고, 전기차 충전기가 많다는 점도 호평.
- 육아·교육 환경 — "태릉초·공릉중이 도보권", "중계동 은행사거리 학원가 셔틀·버스로 이용", 유해시설이 없어 아이 키우기 좋다가 반복됩니다.
- 교통 접근 — 화랑대역(6호선)까지 도보 8~12분, 태강아파트 관통 지름길이면 7~10분, 101동 쪽문 정류장에서 버스로 태릉입구역 5분.
단점·주의할 점
좋은 말만 있는 것은 아닙니다. 실거주 관점의 마찰도 분명히 언급됩니다.
- 하수구·정화조 냄새 — 가장 자주 나오는 불만입니다. 안방화장실·앞베란다에서 여름·습할 때 냄새가 올라온다는 후기가 반복되고, 일부 세대는 건설사와 소송·하자보수 지연을 언급합니다. 다만 "우리 동/라인은 없다"는 상반된 후기도 있어 라인·세대 편차 가능성이 있습니다.
- 앞베란다 습기·곰팡이 — "주기적으로 곰팡이 청소가 필요하다"는 소수 후기.
- 지하철 접근·경사 — 세 역(공릉·태릉입구·화랑대) 중간의 애매한 위치라는 지적과 언덕이라 안쪽동은 오르내림이 힘들다는 의견이 있습니다. 반대로 "완만하고 다닐 만하다"는 반론도 함께 있어 동 위치에 따라 체감이 갈립니다.
- 일조(뒷동 저층) — 앞 6개동·뒤 9개동이 한 층 단차로 배치돼 뒷동 저층은 앞동에 가려 그늘·춥다는 후기가 있는 반면, "해가 잘 들고 밝다"는 앞동/고층 후기가 공존합니다.
- 대형마트 근거리 부재 — 도깨비시장·이마트에브리데이는 도보권이나, 이마트·홈플러스는 차량 10~15분입니다.
- 참고: '저평가·곧 신고가·매물 선점' 류의 시세 전망 글이 후기 사이에 매우 많습니다. 이는 검증이 어려운 전망성 주장이라 이 글에서는 다루지 않았습니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 21건장점 — 역 거리“101동 쪽문으로 나가면 2분 거리에 태릉입구역 가는 1224번, 1227번 버스 정류장이 있어 버스로는 금방 갑니다.” — 입주민
- 3위 107동실거래 25건장점 — 조용“한밤중 107동앞 인공연못 개구리 소리 너무 정겹습니다 새벽녁 매미소리까지 창문너머로 자연숲속에 있는 느낌입니다.” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 35건장점 — 역 거리“화랑대역도 106동 기준 걸어서 12-15분 공릉역도 걸어서 15분 정도 걸리고 5분이면 1224,1227등을 탈 수 있는 버스정류장이 있어요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80A | +0.01% | 98건 |
| 82B | +0.00% | 6건 |
층: 1층 -7.7% · 2층 -2.5% · 저층 -0.8% · 고층 0.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
74형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 115동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조용, 시티뷰“태릉해링틴플레이스 단지는 주변보다 지대가 높아 중층에서도 고층 뷰를 감상하실 수 있답니다.” — 블로그
- 2위 102동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“102동 살았는데 공릉동 내려다보이는 뷰 맛집이었습니다.” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 12건 · 표본 적음“다 좋다.. 근데 밤만되면 정화조 냄새가 왜 이렇게 들어오는지.. ㅠㅠ 왜 똥냄새가 나냐고.. 10억짜리 아파트에!!!!” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 97A/100C | +0.52% | 47건 |
| 98B/101D | +0.00% | 7건 |
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.4% · 고층 1.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동이 중앙값보다 3.2% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 시티뷰“113동 114동 뒷편에 아파트 단지에서 연결된 산책로 겸 공원도 있어요” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동은 아파트뒤쪽 공원, 버스정류장과 가깝고 지대가 높아서 103, 104보다 거실쪽 뷰가 더 트여있습니다.” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는 103동까지 딱 7~8분 걸리더군요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110·103동은 이 평형 3·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 110동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 103동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.1% · 저층 -2.2% · 고층 0.9% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 꼽는 선호와 급매캐치의 실거래 기반 신호(동·층·구조 프리미엄)를 방향만 대조했습니다. 감정가가 아니라 얇은 표본의 참고 신호입니다.
- 74형(30평) 102동 — "공릉동 내려다보는 뷰 맛집"이라는 입주민 평이 있습니다. 실거래 동 프리미엄은 +1.19%(n=11, 5개 동 중 2위)로 방향은 통념과 부합하지만, 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아(로얄동 판정 없음) "데이터상 최고"라고 단정하기는 어렵습니다. 1위인 115동(+1.60%)은 표본이 1건뿐이라 참고용입니다.
- 84형(33평) 110동 — "지대 높아 거실 뷰가 트인다"는 선호가, 실거래 프리미엄 +1.35%(n=10, 5개 동 중 3위)라는 양(+)의 신호와 방향은 부합합니다. 다만 이 평형도 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라, 순위 자체를 강하게 읽기는 어렵습니다.
- 84형(33평) 103동 — "상가·역 다이렉트로 좋다"는 통념과 달리, 실거래 신호는 최저동(0.00%, 기준, n=9)이고, 데이터상 강한 쪽은 입주민이 콕 집지 않은 104동(+2.36%, n=8, 1위)입니다. 다만 이 평형도 로얄동 판정은 "없음"이라, 접근성이 곧 가격 프리미엄으로 이어지진 않는다는 흥미로운 엇갈림 정도로 읽는 게 정직합니다.
- 타입(구조) — 남향 등 향(向)은 데이터가 구분하지 않아 여전히 판정 보류입니다. 구조 타입 프리미엄은 59형에서 82B(+0.25%, n=6)가 80A(기준 0.00%, n=96)보다 소폭 높고, 74형에서는 97A/100C(+0.41%, n=46)가 98B/101D(기준 0.00%, n=7)보다 소폭 높게 나타나 방향성 참고는 가능합니다. 84형·49형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 자체가 성립하지 않습니다(판정보류가 정직).
- 층 — "저층·뒷동 그늘 피하라"는 직관은, 저층·1~2층 페널티가 뚜렷한 실거래 신호(예: 84형 저층 -2.23%, 74형 1층 -6.71%)와 부합합니다.
(동별 실거래 표본이 1~35건으로 작아 잡음 가능성이 있으며, 특정 동·호수 매수는 반드시 현장 확인이 필요합니다.)
함께 비교되는 단지
후기에서 자주 함께 언급되는 단지들입니다(우열 단정 없이 맥락만).
- 묵동 이편한세상(화랑대) — 가장 자주 등장하는 비교·검토 대상. 둘을 두고 임장 후 해링턴을 골랐다, "더 신축인데 가격은 더 낮다"는 언급이 반복됩니다.
- 월계센트럴아이파크 — 실거주 환경은 우리 단지가 낫다는 입주민 우위 주장.
- 상계푸르지오·상계꿈에그린·노원센트럴푸르지오 — 노원 신축 희소성 맥락에서 함께 묶입니다.
- 태강아파트(1999) — 화랑대역 지름길 경로로 자주 등장하는 이웃 대단지.
- 태릉우성 재건축·화랑대역 신희타(2027) — 주변 정비 호재로 언급됩니다.
어떤 분에게 맞을까
- 아이를 키우며 커뮤니티·조경·안전(지상 무차)을 중시하고, 중계동 학원가를 셔틀·버스로 활용할 계획이 있는 가정에 후기 만족도가 높게 나타납니다.
- 도보 초역세권을 최우선으로 두거나 대형마트 도보권이 꼭 필요하다면, 화랑대역 8~12분·언덕·마트 거리를 직접 걸어보고 판단하는 편이 좋습니다.
- 하수구 냄새·앞베란다 습기는 라인·세대 편차가 있으니, 관심 매물은 여름/습한 날 컨디션과 하자 이력을 반드시 확인하세요.
※ 이 글은 입주민·실사용자 후기와 공개 실거래 데이터를 정리한 참고용 정보이며, 특정 매물의 매수·투자 판단을 권유하지 않습니다. 수치는 시점에 따라 달라질 수 있습니다.