태릉해링턴플레이스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 공릉동 · 2022년 준공 · 1,308세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 21건장점 — 역 거리“101동 쪽문으로 나가면 2분 거리에 태릉입구역 가는 1224번, 1227번 버스 정류장이 있어 버스로는 금방 갑니다.” — 입주민
- 3위 107동실거래 25건장점 — 조용“한밤중 107동앞 인공연못 개구리 소리 너무 정겹습니다 새벽녁 매미소리까지 창문너머로 자연숲속에 있는 느낌입니다.” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 35건장점 — 역 거리“화랑대역도 106동 기준 걸어서 12-15분 공릉역도 걸어서 15분 정도 걸리고 5분이면 1224,1227등을 탈 수 있는 버스정류장이 있어요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80A | +0.01% | 98건 |
| 82B | +0.00% | 6건 |
층: 1층 -7.7% · 2층 -2.5% · 저층 -0.8% · 고층 0.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
74형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 115동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조용, 시티뷰“태릉해링틴플레이스 단지는 주변보다 지대가 높아 중층에서도 고층 뷰를 감상하실 수 있답니다.” — 블로그
- 2위 102동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“102동 살았는데 공릉동 내려다보이는 뷰 맛집이었습니다.” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 12건 · 표본 적음“다 좋다.. 근데 밤만되면 정화조 냄새가 왜 이렇게 들어오는지.. ㅠㅠ 왜 똥냄새가 나냐고.. 10억짜리 아파트에!!!!” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 97A/100C | +0.52% | 47건 |
| 98B/101D | +0.00% | 7건 |
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.4% · 고층 1.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동이 중앙값보다 3.2% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 시티뷰“113동 114동 뒷편에 아파트 단지에서 연결된 산책로 겸 공원도 있어요” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동은 아파트뒤쪽 공원, 버스정류장과 가깝고 지대가 높아서 103, 104보다 거실쪽 뷰가 더 트여있습니다.” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는 103동까지 딱 7~8분 걸리더군요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110·103동은 이 평형 3·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 110동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 103동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.1% · 저층 -2.2% · 고층 0.9% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 꼽는 선호와 급매캐치의 실거래 기반 신호(동·층·구조 프리미엄)를 방향만 대조했습니다. 감정가가 아니라 얇은 표본의 참고 신호입니다.
- 74형(30평) 102동 — "공릉동 내려다보는 뷰 맛집"이라는 입주민 평이 있습니다. 실거래 동 프리미엄은 +1.19%(n=11, 5개 동 중 2위)로 방향은 통념과 부합하지만, 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아(로얄동 판정 없음) "데이터상 최고"라고 단정하기는 어렵습니다. 1위인 115동(+1.60%)은 표본이 1건뿐이라 참고용입니다.
- 84형(33평) 110동 — "지대 높아 거실 뷰가 트인다"는 선호가, 실거래 프리미엄 +1.35%(n=10, 5개 동 중 3위)라는 양(+)의 신호와 방향은 부합합니다. 다만 이 평형도 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라, 순위 자체를 강하게 읽기는 어렵습니다.
- 84형(33평) 103동 — "상가·역 다이렉트로 좋다"는 통념과 달리, 실거래 신호는 최저동(0.00%, 기준, n=9)이고, 데이터상 강한 쪽은 입주민이 콕 집지 않은 104동(+2.36%, n=8, 1위)입니다. 다만 이 평형도 로얄동 판정은 "없음"이라, 접근성이 곧 가격 프리미엄으로 이어지진 않는다는 흥미로운 엇갈림 정도로 읽는 게 정직합니다.
- 타입(구조) — 남향 등 향(向)은 데이터가 구분하지 않아 여전히 판정 보류입니다. 구조 타입 프리미엄은 59형에서 82B(+0.25%, n=6)가 80A(기준 0.00%, n=96)보다 소폭 높고, 74형에서는 97A/100C(+0.41%, n=46)가 98B/101D(기준 0.00%, n=7)보다 소폭 높게 나타나 방향성 참고는 가능합니다. 84형·49형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 자체가 성립하지 않습니다(판정보류가 정직).
- 층 — "저층·뒷동 그늘 피하라"는 직관은, 저층·1~2층 페널티가 뚜렷한 실거래 신호(예: 84형 저층 -2.23%, 74형 1층 -6.71%)와 부합합니다.
(동별 실거래 표본이 1~35건으로 작아 잡음 가능성이 있으며, 특정 동·호수 매수는 반드시 현장 확인이 필요합니다.)