힐스테이트센트럴위례 입주민 후기

하남시 학암동 · 2021년 준공 · 1,078세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

위례숲초까지 단지 보행로로 도로를 건너지 않고 통학할 수 있고 1,078세대 대단지라 관리비 부담이 적은 점이 가장 강한 장점입니다. 반면 지하철역이 단지 안에 없어 마천역·거여역까지 걸어야 하고 층간소음은 동과 세대에 따라 체감이 갈립니다.

많이 꼽는 장점

  • 단지 보행로로 위례숲초 통학
  • 세대당 1.65대 넉넉한 주차
  • 대단지 규모의 낮은 관리비

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철역 없는 비역세권 입지
  • 동·세대별로 갈리는 층간소음
  • 중·고교 통학 시 남위례 이동
맞는 분

어떤 분께 맞을까

?
영유아
후기 적음
◎
초등
초품아·도보 학원 가능
△
중등
위례중 우수하나 통학 필요
○
고등
위례고 입결 호평·이동 필요

만족도가 높다는 분

  • 초등 자녀를 둔 가정단지 안 보행로로 위례숲초에 도로 횡단 없이 갈 수 있고 초등 학원도 도보로 해결된다는 후기가 있습니다.
  • 서울 버스나 통근버스로 출퇴근하는 직장인3422·3314번 정류장이 단지 옆에 있고 대기업 통근버스도 근처에 선다는 후기가 있습니다.
  • 관리비와 커뮤니티를 함께 따지는 가정관리비가 적게 나온다는 후기가 있고 24시 독서실과 헬스장 운영에도 만족하는 의견이 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 도보 출퇴근이 필수인 분지하철이 없어 마천역·거여역까지 도보 15분 안팎이라는 지적이 여러 후기에서 나옵니다.
  • 중·고 학교를 도보로 보내고 싶은 가정중학교부터는 도보로 다닐 학교가 없어 버스·자전거·킥보드로 등교한다는 후기가 있습니다.
  • 소음에 예민한 분윗집 동선을 알 수 있을 정도라는 후기가 있어 층간소음에 민감하면 확인이 필요합니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 정문쪽 저지대 7204·7205·7206·7207·7214동은 지하2층만 쓰니 저녁 주차 여건을 확인한다.
  2. 층간소음 후기가 갈리니 윗집 소리가 들리는지 직접 확인한다.
  3. 지하주차장 누수 보수가 해당 동에서 끝났는지 확인한다.
  4. 마천역까지 걷는 경로와 소요 시간을 직접 걸어 확인한다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

위례숲우미린

벽 하나로 붙어 있는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점우미린 단지를 지나 위례숲초로 가는 등굣길
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“위례숲우미린 단지와는 거의 바로 붙어있어서 벽 같은 걸로 막혀져있더라구요.”입주민 후기

하남풍산

같은 5호선 라인의 하남 단지
이 단지가 낫다는 점출퇴근 시간대 낮은 혼잡도
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“같은 5호선인 하남풍산 라인보다 혼잡도가 현저히 적어요.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

단지 보행로로 위례숲초에 간다

후기 5건 이상

단지 안을 지나 위례숲초까지 도로 횡단 없이 등교할 수 있습니다. 초등 자녀 학원도 도보권에서 해결되어 대치동 통학을 염두에 두지 않는다면 부담이 적습니다. 다만 학교 배정 기준으로 초품아가 아니라는 의견도 한 건 있습니다.

“단지내 통과해서 위례숲초등학교 등교가 가능해서, 실질적인 초품아이기도 합니다.”입주민 후기

1,078세대 규모라 관리비가 적다

후기 3건

대단지 규모 덕에 관리비가 상대적으로 적게 나온다는 후기가 반복됩니다.

“관리비적게나옴”입주민 후기

주차 공간이 세대당 1.65대로 넉넉하다

후기 4건

1,786대 규모여서 웬만한 아파트보다 넓다는 후기가 다수입니다. 지하2층 후문쪽 동은 늦게 들어와도 자리가 많다는 입주민도 있습니다.

“왠만한 아파트보다 주차공간 넓음”입주민 후기

위례중·위례고 면학 분위기가 좋다

후기 2건

입결이 우수하고 면학 분위기가 좋다는 후기가 있습니다. 위례고 최근 대입 실적을 공유한 후기도 있습니다.

“위례중, 위례고는 입결 우수하고 면학분위기 좋음.”입주민 후기

서울행 버스와 통근버스가 편하다

후기 2건

단지 바로 옆 정류장에서 3422번이 서고 한 블록 더 가면 3314번이 탑니다. 대기업 통근버스도 근처에 선다는 후기가 있습니다.

“대기업 통근버스도 근처에 있어서 그런점도 아주 좋아요.”입주민 후기

커뮤니티 시설 운영이 좋다

후기 2건

헬스장·독서실·골프연습장 운영에 만족하는 후기가 있고 24시 독서실이 특히 호평입니다. 사우나가 없는 점은 아쉬움으로 남습니다.

“헬스장 독서실 카페 골프장 운영잘됨 특히 24시 독서실 너무좋음”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
7210동 1라인 중층이 조용하다후문 인접 소음 우려에 조용하다는 답변이 하나 있습니다.
이웃 분위기가 따뜻하다주말마다 단지 내 담배꽁초를 줍는 자발적 모임이 있었다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

단지 안에 지하철역이 없다

후기 5건 이상

마천역·거여역까지 도보 15분 안팎이라 단지 안에서 지하철을 탈 수 없습니다. 단지가 커서 안에서 걷는 거리도 만만치 않습니다. 주택지역을 가로질러 오면 걷기 어렵지 않다는 입주민도 있습니다.

“여기는 지하철이 없음. 단지가 너무 커서 발이 아픔.”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 4건

조용하다는 후기가 더 많습니다. 다만 윗세대 이동을 알 수 있을 정도로 울리는 세대도 있어 동과 세대에 따라 편차가 큽니다.

조용하다“안느껴집니다”
심하다“층간소음 심각한 수준이라고 생각합니다.”

동마다 주차 사정이 다르다

후기 4건

정문쪽 저지대 7204·7205·7206·7207·7214동은 지하2층에서만 세대로 연결됩니다. 저녁 7시가 넘으면 빈자리 찾기가 어렵다는 불만이 이 동들에서 나옵니다.

“저녁7시가 넘으면 빈자리 찾는게 어렵습니다”입주민 후기

중·고교는 남위례로 나가야 한다

후기 2건

중학교부터는 도보로 갈 학교가 없어 학생 대부분이 버스·자전거·킥보드로 등교한다고 합니다. 중등 이상 학원도 남위례나 중앙광장 쪽으로 이동해야 합니다.

“중학교부터는 도보로 다닐 수 있는 학교가 없으며 대부분의 학생들이 버스, 자전거, 킥보드를 이용해 등교를 하고 있습니다.”입주민 후기

지하주차장 누수 조치가 동마다 다르다

후기 3건

2024년 10월에는 누수가 진행 중이라는 항의가 있었습니다. 2025년 7월에는 조치가 끝나 곰팡이 냄새도 없다는 동이 나와 보수 진행 상태가 동별로 다릅니다.

“저희동은 끝났는데 누수 바로 조치해서인지 지하주차장 곰팡이 냄새 같은것도 없고 깨끗해요.”입주민 후기

버스 노선이 다양하지 않다

후기 2건

버스 노선이 많지 않고 배차 간격이 길다는 후기가 있습니다.

“버스교통은 노선이 다양하지 않습니다.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 개발 호재를 근거로 큰 폭의 상승을 단정하는 주장은 아직 실현되지 않은 미래를 가정한 것이라 걸러 듣는 편이 좋습니다. 트램과 위례신사선도 개통·착공 시점에 따라 후기 톤이 바뀌어 왔습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

39평 (102형) · 13개 동동별 차이 작음
38평 (98형) · 8개 동동별 차이 작음
35평 (92형) · 7개 동동별 차이 작음
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