청량리역한양수자인그라시엘(주상복합) 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

동대문구 용두동 · 2023년 준공 · 1,152세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준

36평

84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 6.3%

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101동은 중앙값보다 4.5% 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 4종 중 119F 가 로얄타입입니다.

층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)

통 념 과 실 거 래

입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.

동 별 이 야 기

103동84형 1위

입주민이 로얄로 꼽음시티뷰일조·향구조(판상·타워)상가·편의

“103동 F타입 초고층 거실에서의 선셋 파노라마 뷰 초고층만이 가질 수 있는 하늘공간으로, 거실이 하늘공간으로 무한히 확장되는 느낌 층고도 높은데 거실이 내눈에 들어오는 서울시티에 속해 있는 느낌임.”입주민 후기

104동84형 3위

시티뷰조경·공원뷰상가·편의주차

“특히 저희 동(104동)은 커뮤니티 헬스장 및 유아 놀이공간이 있는 입주민 카페가 바로 연결되어 비 오는 날도 우산 없이 유모차 끌고 가기에도 너무 편해요.”입주민 후기

102동84형 2위

시티뷰상가·편의엘리베이터

“102동 뻥뷰 중층입니다 롯데타워부터 관악산에 남산까지 한눈에 다 보이는 이런곳이 또 어딨을까 싶어요 매일매일이 여행온 느낌~”입주민 후기

101동84형 4위

구조(판상·타워)역 거리조경·공원뷰엘리베이터

“지하 8층 가면 101동 102동은 계단 타야하죠. 왜 같은 아파트인데 엘리베이터가 동마다 다른지 안살아보면 모르죠.”입주민 후기

로얄동은 어떻게 고르나

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.