힐스테이트(센트럴위례)
위례 신도시 초입, 트램·버스 노선 인접 단지
이 단지가 낫다는 점찻길 없는 통학로와 넓은 동간거리
상대가 낫다는 점버스 노선이 더 촘촘합니다
“버스를 이용하려는 경우 힐스테이트와 호반써밋이 좀더 나을 것 같습니다.”입주민 후기
위례숲우미린 입주민 후기
하남시 학암동 · 2022년 준공 · 875세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신호등을 건너지 않고 등하원·등교할 수 있는 단지 내부 통학로와 골프장·남한산성이 보이는 조망이 가장 자주 꼽힙니다. 버스 배차가 아직 충분하지 않고 중·고등학교는 기존 위례신도시 지역까지 통학해야 한다는 점은 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 신호등 없는 초품아 통학
- 골프장·남한산성 조망 우수
- 넓은 동간거리로 쾌적함
많이 꼽는 아쉬움
- 버스 배차 아직 부족함
- 중고등 통학은 위례로 이동
- 7302동 환풍기 소음 민원
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
신호등 없이 등하원
◎
초등
단지내 통학·대형학급
△
중등
위례중까지 통학 필요
○
고등
통학하지만 위례고 만족
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 둔 가정단지 내부 통학로로 큰길을 건너지 않고 등하원·등교할 수 있습니다.
- 조용한 자연환경을 원하는 가정골프장·남한산성 조망과 넓은 동간거리로 개방감을 누릴 수 있습니다.
- 고등학교까지 한 단지에서 보내려는 가정위례고 학군에 대한 만족도가 높아 계속 거주하는 유인이 됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 대중교통 의존도가 높은 통근자버스 배차가 아직 충분하지 않고 도보 역세권도 아닙니다.
- 중·고등 학군을 한 단지에서 마무리하려는 가정중학교·고등학교는 기존 위례신도시 지역까지 통학해야 합니다.
- 야간 외식·모임을 즐기는 가구주변 상가에 저녁에 갈만한 식당·주점이 마땅치 않다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 7302동 저층 방문 시 환풍기 소음을 직접 확인하세요.
- 임장 시간대에 맞춰 버스 배차 간격을 확인하세요.
- 구조방식(라멘식/무량판) 관련 서류를 관리사무소에 확인하세요.
- 대형 평형 이사 시 엘리베이터 폭이 충분한지 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
호반써밋(에비뉴)
스타필드시티 위례에 가장 가까운 단지
이 단지가 낫다는 점단지 내 초등 통학로
상대가 낫다는 점스타필드시티 도보 접근이 쉽습니다
“호반써밋은 스타필드시티 위례에 가장 근접하나, 물건을 많이 들고 도보로 돌아오기는 역시 힘들어 보입니다.”입주민 후기
중흥S클래스
조망 취향에 따라 우열이 갈리는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점골프장뷰 선호층에게 함께 꼽히는 단지입니다
상대가 낫다는 점산뷰를 원하면 중흥이 꼽힙니다
“탁 트인 골프장 뷰를 좋아하는 분들은 위례숲 우미린, 호반써밋, 중흥을 선호할 것이고”입주민 후기
로제비앙
찻길 안 건너는 초등 통학로를 갖춘 단지
이 단지가 낫다는 점초등 통학로 안전성에서 동급으로 언급됩니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“찻길을 건너지 않는다는 점에서 위례숲 우미린, 힐스테이트, 로제비앙, 안단테 등이 더 좋아 보입니다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 안에서 신호등 없이 통학한다
후기 5건 이상단지 내부 통학로로 큰길을 건너지 않고 어린이집·유치원·초등학교를 오갈 수 있다는 후기가 여러 건 반복됩니다. 위례숲초등학교는 북위례 6개 단지가 공동으로 배정받는 학교라 학급 규모가 큰 편입니다.
“유치원2,초등학교!!!진정한 유초품아 아파트예요 신호등 건널 걱정 없어서 너무 좋아요”입주민 후기
골프장과 남한산성이 그대로 보인다
후기 5건 이상현관을 나서면 분수와 정원, 골프장 조망이 이어진다는 후기가 반복됩니다. 판상형 4베이 위주 남향 동배치가 이 개방감을 뒷받침합니다.
“현관만 나서면 바로앞에 분수소리와 푸릇푸릇 정원에 힐링은 물론이고 매일 리조트에 온것 같아요”입주민 후기
위례신사선과 트램 기대가 크다
후기 5건 이상위례신사선 예비타당성 통과 소식이 2026년 들어 자주 언급됩니다. 트램도 2026년 시운행에 들어가 교통 개선 기대가 큽니다. 위례서로 임시 개통으로 거여동 방면 이동도 나아졌습니다.
“위신선 예타가 통과되었어니 다음은 위신선 하남연장이”입주민 후기
위례고 학군에 대한 만족도가 높다
후기 3건위례고 학군에 만족한다는 후기가 여러 건입니다.
“위례고 입결 최고!”입주민 후기
동간거리가 넓어 개방감이 크다
후기 3건타 위례 단지보다 동간거리가 넓어 사생활 침해가 적다는 평가가 2022년과 2024년에 걸쳐 나옵니다.
“동간거리가 넓게 빠진 구조인거같아요.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
7304동 중층은 남향에 조망이 트인다7304동 중층 세대는 도로 소음이 적고 남향에 뻥 뷰라는 후기가 있습니다.
후문 학원가 선택지가 다양하다수학·영어·논술학원부터 필라테스·스크린골프까지 후문 학원가에서 고를 수 있다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음은 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 3건대체로 조용하다는 후기가 대부분입니다. 이웃에 따라 소음 체감이 갈립니다.
조용하다“아주조용하고 우미린 처음 살아보는데 아직까지는 불만없습니다”
이웃에 따라 다르다“층간소음은 다 필요없고 이웃을 잘만나야죠”
버스 배차가 아직 부족하다
후기 3건지하철역까지 가는 버스 배차가 충분하지 않다는 후기가 있습니다. 5호선 마천역은 걸어서 20분 안팎이라 도보 역세권은 아닙니다.
“지하철역까지 가기가 만만찮아요..”입주민 후기
인접 재개발 공사로 소음과 먼지가 있다
후기 2건거여·마천 재개발이 마무리되는 동안 동네가 휑하다는 후기가 있습니다. 공사장 소음과 먼지를 지적하는 후기도 있습니다.
“거여마천 재개발 마무리 중이라 동네가 휑한 느낌이 있습니다만”입주민 후기
7302동 저층에서 환풍기 소음이 났다
후기 2건2026년 6월 7302동 저층 세대에서 외부환풍기 소음을 호소하는 후기가 나왔습니다.
“환풍기 소음으로 공장지대에 사는것처럼 너무 고통스러운데 해결방법이 없나요?”입주민 후기
중·고등학교는 기존 위례까지 통학한다
후기 1건중학교와 고등학교는 위례숲우미린 단지 밖, 기존 위례신도시 지역까지 통학해야 합니다.
“중학교와 고등학교는 기존 위례신도시 지역까지 내려가야 위례중학교와 위례고등학교로 통학시킬 수 있어서 다소 불편하다.”입주민 후기
야간에 외식·모임 공간이 마땅치 않다
후기 1건주변 상가에 저녁에 갈만한 식당이나 주점이 마땅치 않다는 후기가 있습니다.
“주변 상가내 맥주한잔 할만한곳 없음”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 2026년 6월 7302동 저층에서 나온 환풍기 소음 민원은 최근 한 시기에 집중된 것이라 단지 전체의 상시적 문제로 보기는 이릅니다. 후기에 나오는 구체적인 매매가 언급은 매도를 앞둔 개인의 전망일 수 있어 참고 정도로 보는 편이 좋습니다.
로얄동