힐스테이트(태전)
같은 태전지구 인근 단지
이 단지가 낫다는 점1천세대 이상 대단지 규모와 실거래가 위상
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“최근 힐스테이트 실거래가인데 오포더샵이 여기보다 위급아닌가요?ㅋ”입주민 후기
더샵오포센트럴포레 입주민 후기
광주시 고산동 · 2022년 준공 · 1,396세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
초품아와 유초중고·도서관 도보권 생활에 조경·커뮤니티 수준까지 더해져 아이 키우는 가정의 만족이 가장 두텁고 판교까지 자차로 30~40분대에 닿습니다. 반면 대중교통은 입주 전부터 3년차까지 빈약하다는 후기가 이어지고 아이가 많은 만큼 층간소음과 놀이터 소음도 스트레스로 나옵니다.
많이 꼽는 장점
- 초품아에 유초중고·도서관 도보권
- 주변 단지와 차별되는 조경·커뮤니티
- 판교 자차 출퇴근 30~40분대
많이 꼽는 아쉬움
- 버스·지하철 등 대중교통 빈약
- 아이 많아 층간·놀이터 소음
- 주차 공간이 넉넉하지는 않음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초품아·영유 셔틀·단지 내 프로그램
◎
초등
초품아·도서관 도보·학원 이용
○
중등
도보 5분 중학교 신설
△
고등
오포고 2026년 3월 개교예정
만족도가 높다는 분
- 판교로 자차 출퇴근하는 직장인아침 7시 전에 출발하면 사무실까지 30분에 도착한다는 입주민이 있고 혼잡 시간대에도 40분 정도라는 후기가 있습니다.
- 초등 이하 자녀를 키우는 가정초등학교와 유치원이 가깝고 도서관과 단지 내 커뮤니티 프로그램까지 이용할 수 있습니다.
- 조경과 커뮤니티를 중시하는 실거주자중앙조경과 커뮤니티 시설이 주변 아파트와 확실히 다르다는 후기가 가장 많이 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 버스·지하철로 서울에 출퇴근하는 분3302번 기준 모란까지 20~30분 잠실까지 50분이지만 막히는 시간대에는 잠실까지 1시간 10분까지 늘어납니다.
- 층간소음에 예민한 가정아이들이 많아 뛰는 소리가 크고 이 점이 가장 스트레스라는 입주민이 있습니다.
- 중·고등 학군 검증이 끝난 곳을 원하는 가정택지지구라 아직 학군은 말할 단계가 아니라는 답변이 있었고 오포고는 개교 전입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 놀이터와 가까운 동은 밤에도 아이들 소음이 있다고 하니 저녁 시간에 들러 확인하기
- 라인마다 엘리베이터 대수가 달라 1~5호 중 해당 라인이 몇 대인지 확인하기
- 단지 내 고저차가 있어 아랫단차 동은 주차 동선을 직접 걸어보기
- 출퇴근 시간대 버스 소요시간을 실제 이용 시간에 맞춰 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
더샵오포센트리체(2차)
길 건너 이웃한 같은 브랜드 단지
이 단지가 낫다는 점정문·후문 상가가 2차 주민에게도 이용됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“정문, 후문 다양한 상가들 활성화로 더샵2차 주민들이 1차쪽으로 길 건너서 이용함”입주민 후기
자연앤자이
분양 초기에 비교되던 단지
이 단지가 낫다는 점입주 후 분양가 논쟁이 잦아듦
상대가 낫다는 점분양 당시 더 낮은 분양가
“자연앤자이 보다 더 비싼 이유가 뭔지..”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
초품아에 학교와 도서관이 도보권이다
후기 5건 이상초등학교와 유치원이 단지 바로 옆이고 도보 5분 안에 중학교와 도서관까지 들어선다는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 2026년 3월 오포고 개교가 예정돼 있어 고등 진입 전까지 한 생활권에서 이어집니다. 영유아 셔틀이 다니는 점도 유입 이유로 나옵니다.
“초품아에 중학교 새로생길것이고 고등학교까지 새로생기면 아이들한테 너무좋네요”입주민 후기
조경과 커뮤니티가 주변 단지와 다르다
후기 5건 이상중앙조경과 지하주차장 관리 수준을 높게 보는 후기가 여러 건 있습니다. 사우나·골프연습장·도서관·물놀이장·게스트하우스까지 시설이 다양하고 방문객도 리조트 같다는 인상을 남겼습니다. 6층 저층에서도 거실에서 조경이 보여 만족한다는 입주민이 있습니다.
“조경은 주변 아파트와 확실한 차별점이 됨”입주민 후기
판교까지 자차로 30~40분대에 닿는다
후기 4건판교에 직장이 있는 입주민은 아침 7시 전에 출발해 30분 만에 도착한다고 합니다. 혼잡한 월요일 출근 시간에도 40분 안팎이라는 후기가 있습니다.
“아침 7시전에 자차로 출근합니다”입주민 후기
대단지라 관리비가 상대적으로 낮다
후기 2건같은 평수의 다른 단지보다 관리비가 낮은 편이라는 후기가 있습니다. 같은 입주민이 여름철 전기료가 많이 나온다는 이야기도 남겨 절대 금액보다 규모 대비 상대적인 수준으로 봐야 합니다.
“대단지라 그런지 타단지 같은 평수 대비 관리비가 상대적으로 저렴한 편인 것도 만족”입주민 후기
오포IC가 가깝고 서울 접근이 나아졌다
후기 1건오포IC까지 약 3.7km이고 2025년 서울세종고속도로 구리~안성 구간이 열려 잠실까지 20분대에 닿았다는 입주민이 있습니다.
“오포IC 매우 가깝고(약 3.7km)”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
111동 중층 76형은 뷰가 둘로 나뉜다타워형이라 거실에서는 산이 방에서는 단지가 보인다는 의견이 있습니다.
정문 쪽 동은 버스정류장이 가깝다정류장이 가깝고 뷰도 좋다는 후기가 있습니다.
동간거리가 넓은 편이다입주민이 스스로 구조적 장점으로 꼽습니다.
주의
단점과 주의할 점
대중교통이 빈약하다의견 갈림
후기 3건입주 전부터 3년차까지 시점을 가리지 않고 대중교통이 부족하다는 후기가 이어집니다. 다만 추자동 차고지 신설로 서울행 광역버스가 늘었고 걱정한 것보다 낫다는 반응도 있어 불편은 줄어드는 흐름입니다.
생각보다 낫다“교통안좋다그래서 엄청걱정했는데 생각보다 안심하던데요”
빈약하다“대중교통이 빈약하다”
아이가 많아 층간소음과 놀이터 소음이 있다
후기 2건아이들이 뛰는 소리가 크고 가장 스트레스라는 입주민이 있습니다. 놀이터 쪽 동은 밤에도 소음이 있는 편이라고 합니다.
“아이들이 많아 뛰고 쿵쿵거리고 층간소음 심해요”입주민 후기
주차는 편하지만 여유는 빠듯하다의견 갈림
후기 2건이중주차가 없어 주변 단지보다 낫다는 의견이 많습니다. 조금 더 넉넉했으면 한다는 아쉬움이 붙고 아랫단차 동은 주차가 불리합니다.
편하다“주차는 주변 단지에 비해 천국 아닌가요? 일단 이중주차 없으니..”
빠듯하다“커뮤니티 좋고 주차만 좀 더 넉넉했으면 더 좋았을듯하지만 그래도 좋음”
라인마다 엘리베이터 대수가 다르다
후기 2건라인에 따라 엘리베이터가 2대인 곳과 1대인 곳이 나뉜다는 답변이 있습니다. 답변마다 경계가 달라 동별로 직접 확인이 필요합니다.
“123라인은 2대 45라인은 1대”입주민 후기
걸러 들을 이야기. GTX 여러 노선이나 경강선 연장 같은 교통 호재는 아직 확정 전 단계의 이야기라 그대로 받아들이기 어렵습니다. 구체적인 동·층 없이 '로열동·로열층'만 내세우는 중개 광고 문구도 걸러 들어야 합니다.
로얄동