송파시그니처롯데캐슬 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
송파구 거여동 · 2021년 준공 · 1,945세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 로얄동 2개
동 11개 중 2개가 로얄동 — 104·107동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 101동보다 4.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.5% · 저층 -1.1% · 고층 -0.3% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.8%
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105·103·102동은 중앙값보다 1.5% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 고층 0.3% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 남향 동간간섭 적은 동남향이고 동간 간섭이 적다 | 84형 1위 / 11 · 84형 9위 / 11 · 84형 10위 / 11 | 대체로 맞음 |
| 고층이 조망 좋아 인기야경과 사선 조망이 좋다 | 84형 고층 −0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 통창 으로보는 뻥뷰예요.”입주민 후기
“조망은 바로 앞에 근린공원을 바라 보는 111동 113동 정도가 가장 좋을 것 같네요 앞이 탁 터진 시야가 확보되겠습니다”입주민 후기
“113동에만 배치 뷰가 좋음 펜트리 공간이 있습니다.”입주민 후기
“114동은 거역역 5분입니다ㅎㅎ”입주민 후기
“105동 113동 114동 모두 로얄동이며, 층도 로얄층 입니다.”입주민 후기
“103동은 막힘이 없는 뻥~~뷰를 볼수 있어서 너~~무 좋아요. 아파트 내부 자재도 고급지고, 조경도 매우 만족스럽네요.”입주민 후기
다른 4개 동 이야기 더 보기
“101동 주방에서 찍은 어제의 석양뷰 입니다”입주민 후기
“저는 110동 거주자인데 지하 1,2,3층 주차장 이용가능해서 주차장도 여유로워서 편합니다.”입주민 후기
“101동 102동은 주차난 심하구요.”입주민 후기
“109동 110동 주차자리 여유”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.