힐스테이트비산파크뷰 입주민 후기

안양시 동안구 비산동 · 2022년 준공 · 303세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

단지 뒤로 산이 있고 단지 안 보행로로 초등학교까지 바로 이어지는 숲세권 초품아 단지입니다. 반면 도보권 지하철역이 없고 지하 주차장 곰팡이 냄새와 주차 사정은 아쉬운 점으로 꼽힙니다.

많이 꼽는 장점

  • 차 없는 단지 내 초등학교 통학
  • 산이 가까운 숲세권 조경
  • 4베이 판상형의 넓은 체감 면적

많이 꼽는 아쉬움

  • 도보권 지하철역 없는 비역세권
  • 지하주차장 곰팡이 냄새와 습기
  • 오르막 경사와 주차 공간 아쉬움
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집·국공립 유치원 다수
◎
초등
단지 내 통로로 안양동초 통학
○
중등
임곡중 도보권·배정 문의 많음
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 초등학생 자녀를 둔 가정차가 들어오지 않는 단지 안 통로로 안양동초까지 걸어서 통학할 수 있습니다.
  • 숲과 산책로를 가까이 두고 싶은 가정새소리와 맑은 공기를 반기는 후기가 가장 많이 반복됩니다.
  • 안양·평촌 산업단지로 출퇴근하는 직장인평촌·안양군포산단까지 30분 안팎이라는 후기가 있습니다.
  • 수납 공간을 중시하는 가정세대별 지하창고를 그리워하는 입주민 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철로 강남 출퇴근하는 직장인비역세권이라 강남까지 최소 1시간~1시간 반은 잡아야 한다는 의견이 있습니다.
  • 평지와 큰 대단지를 원하는 가정옆 평촌자이아이파크와 견주면 평지와 대단지 항목에서 밀린다는 의견이 있습니다.
  • 중·고등 학군을 중시하는 가정초4 무렵 평촌 구축으로 이사 나가야 한다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 지하 2층 주차장의 곰팡이 냄새와 습기가 지금은 어떤지 직접 확인하기
  2. 밤늦은 시간에 주차 자리가 남는지와 이중주차 여부 살피기
  3. 본인이 오가는 방향에서 오르막 경사가 어느 정도인지 걸어보기
  4. 101동 저층은 앞 5층 상가에 시야가 가리는지 보기
비교 단지

함께 비교되는 단지

평촌자이아이파크

정문 맞은편에 붙은 대단지
이 단지가 낫다는 점신축·초품아
상대가 낫다는 점역세권·대단지·평지

“초품아: 비파뷰 >> 평자아”입주민 후기

래미안메가트리아

인근 비교 단지
이 단지가 낫다는 점실거래 형성 뒤 국평이 더 낫다는 의견
상대가 낫다는 점분양 당시엔 가격 비슷하고 매력 없다는 평

“가격은 메가트리아와 비슷한수준.”입주민 후기

안양역푸르지오더샵

안양동 인근 신축
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점안양동 최고 아파트라는 상찬

“안양동 최고의 아파트~!”입주민 후기

더포레스트힐

정문 맞은편 노후 대단지
이 단지가 낫다는 점신축 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

단지 안 통로로 초등학교에 걸어간다

후기 5건 이상

차가 들어올 수 없는 단지 안에서 아이들이 자전거와 킥보드를 탑니다. 안양동초 후문과는 계단으로 이어져 통학 거리가 가장 짧습니다. 이 초품아 구조가 가장 자주 반복되는 장점입니다.

“차가 전혀 들어올수 없어서 안전하게 아이들이 단지내에서 자전거타고 킥보드를 타고 초등학교가 가깝다.”입주민 후기

산 옆이라 공기와 조경이 좋다

후기 5건 이상

새소리와 개구리 소리를 들을 수 있다는 후기가 많습니다. 104·105동은 계절마다 바뀌는 산 풍경이 예쁩니다. 근처 비봉산 힐링공원과 임곡공원 덕에 산책하기도 좋습니다.

“숲을 가까이서 접하고 맑은공기를 접할수있는 신축아파트”입주민 후기

4베이 판상형이라 실평수보다 넓게 느껴진다

후기 5건 이상

25평인데도 30평 느낌이라는 후기가 반복됩니다. 전 세대가 4베이 판상형이라 채광과 통풍이 고르고 팬트리·드레스룸 같은 수납도 만족스럽다고 합니다.

입주자대표회의와 시공사가 빠르게 대응한다

후기 4건

서로 다른 시기의 후기 3건이 입주자대표회의의 빠른 피드백을 반깁니다. 시공사 하자 대응도 다른 건설사보다 빠르다는 의견이 있습니다.

“입대의분들이 입주민의 의견에 피드백 엄청 빨리 줍니다.”입주민 후기

마을버스가 자주 다녀 안양역·범계역이 가깝다

후기 4건

단지 바로 앞 정류장에 버스가 3~5분마다 오고 안양역과 범계역까지 약 10분 걸립니다. 안양역행 셔틀이 선다는 후기도 있습니다.

“아파트 바로 앞에 버스도 3~5분 간격으로 계속 오고 안양역, 범계역도 금방 가요.”입주민 후기

이마트까지 걸어서 장을 본다

후기 3건

지하 엘리베이터에서 이마트 입구까지 걸어서 11분이 걸렸다는 실측 후기가 있습니다. 카트를 끌고 걸어다닌다는 후기도 있어 차 쓸 일이 적다고 합니다.

“이마트도 카트가지고 걸어다니구요.”입주민 후기

학원 상가가 도보 3분 거리에 있다

후기 3건

단지 상가와 인근 상가에 학원이 모여 있어 초등·중등 자녀의 학원 이동이 편하다는 후기입니다.

“학원등 상가 역시 도보 3분인지라 쾌적하고 좋은 것 같습니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
개별난방이다난방비를 뺀 관리비가 17~19만원 선이라는 후기가 있습니다.
단지 안에 어린이집과 작은도서관이 있다헬스장·독서실·맘스카페도 운영 중이라는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

도보로 갈 지하철역이 없다

후기 4건

역세권이 아니라는 점이 반복됩니다. 강남으로 출퇴근하면 최소 한 시간에서 한 시간 반은 잡아야 합니다. 마을버스와 환승을 전제로 한 계산이라 자차 기준은 다를 수 있습니다.

“역세권 아닙니다.”입주민 후기

지하 2층 주차장에서 곰팡이 냄새가 난다

후기 4건

2024년 9월부터 2025년 8월 사이 서로 다른 후기 3건 이상에서 지적됩니다. 방문자도 공기가 습하다고 느꼈습니다. 관리사무소가 공용부 하자로 현대건설에 조치를 요청했다는 답변이 있습니다.

“지하 2층 곰팡이 냄새가 많이 나는데 어떻게 처리되고 있나요?”입주민 후기

언덕 경사 체감이 사람마다 다르다의견 갈림

후기 3건

실거주자는 대림대 쪽에서 올라오면 완만해 유모차도 다닌다고 합니다. 오르막에 외진 곳이라 다른 단지를 택했다는 의견도 있습니다. 오가는 방향에 따라 체감이 갈릴 수 있습니다.

완만하다“완만한 느낌이고 유모차 당연 가능입니다”
오르막이다“단지가 작고 오르막길, 외진곳이라 다른곳을 택했지만.”

주차 사정에 대한 평가가 엇갈린다의견 갈림

후기 3건

퇴근이 늦어도 자리가 아예 없던 적은 없다는 답변이 있습니다. 이중주차 여부를 묻는 입주 예정자의 불안은 반복됩니다. 4년 거주자는 주차 공간을 아쉬운 점으로 꼽았습니다.

괜찮다“주차 불편하지 않아요.”
아쉽다“아쉬운건 주차 공간.”

옆 단지보다 주차요금이 높다

후기 1건

33평 기준 차 3대면 월 12만원인데 옆 평촌자이아이파크는 월 49000원이라는 불만이 있습니다.

“33평기준 주차요금은 차3대면 여기는 월 12만원, 바로 옆단지 평촌자이아이파크는 월 49000원.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. GTX/BRT 생활권이라는 의견은 노선과 시점 근거가 없는 개인 판단이라 걸러 듣는 편이 좋습니다. 임곡중 진학 순위도 한 건뿐인 후기입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

25평 (59형) · 3개 동👑 101동
32평 (76형) · 3개 동동별 차이 작음
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