학여울청구 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 하계동 · 1999년 준공 · 1,476세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 115동보다 7.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -5.9% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
43평 113형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.3%
113형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 108동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -4.4% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동 이하가 낫다중평초 배정·관리비 지원 | 84형 2위 / 9 · 84형 5위 / 9 · 84형 1위 / 9 | 맞음 |
| 115동 조망을 선호중랑천·초안산 조망 | 84형 9위 / 9 | 엇갈림 |
| 1층은 피하라하수구 역류·담배 냄새·사생활 | 84형 1층 −8.7% | 맞음 |
| 103동 고층은 소음 우려밤낮 반복되는 쿵쿵 소리 | 84형 5위 / 9 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동인데 정문에 가까워서 주변 장소를 도보로 이동시 편리하고 남향이라 하루종일 햇빛이 들어와서 겨울에도 따뜻합니다.”입주민 후기
“로얄동 로얄층이라 볼 수 있고 아파트 주변이 조용하며 구조가 좋아 주거지로서는 최고 인기 있는 아파트 입니다.”입주민 후기
“로얄동 로얄층이라 볼 수 있고 아파트 주변이 조용하며 구조가 좋아 주거지로서는 최고 인기 있는 아파트 입니다.”입주민 후기
“105동까지는 체육센터와 관리비 할인 된다고 들었어요.”입주민 후기
“103동 14층 뷰입니다.”입주민 후기
“107동 앞에 월계역과 연결되는 다리 기대됩니다”입주민 후기
다른 6개 동 이야기 더 보기
“밤에 찍은 115동 중랑천 뷰입니다~”입주민 후기
“단지가 위아래로 길어서 108동 정도? 아래 뒷동들은 하계역도 성인남자기준 5분 컷 하는편.”입주민 후기
“101동과 102동 뒤편입니다 산책로가 꾸며져 있습니다”입주민 후기
“방향 / 현관구조 정 남향 / 계단식”입주민 후기
“10시 넘어서 와도 지하 주차장 주차가능 113ㅡ116동 기준.”입주민 후기
“110동이라 전망도 좋고 월계역 정말 가까워졌고(인도교) 하계역도 10~15분이면 걸어서 가요 주차장도 항상 널널해요 110동 아래에 헬스장 있어서 그것도 좋아요 ㅎㅎ 너무 살기 좋은 아파트에요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.