삼익가든
바로 위에 붙은 재건축 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점건축협정으로 통합 개발이 이어지는 시너지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“삼익파크와 삼익가든이 체결한 협정으로 약 2,500세대 신축이 명일동에 생기게 되었네요”입주민 후기
삼익파크맨숀 입주민 후기
강동구 길동 · 1982년 준공 · 1,092세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
굽은다리역 도보 3~8분 거리에 뒷산 숲세권의 조용한 분위기가 더해지는 것이 가장 큰 장점입니다. 1982년 준공 12층 복도식이라 배관 녹물·결로와 벌레가 잦고 저녁 이후 주차 사정은 의견이 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 굽은다리역 도보 3~8분 초역세권
- 조용하고 나무 많은 숲세권 단지
- 홈플러스·CGV 도보권 생활 인프라
많이 꼽는 아쉬움
- 배관 녹물·결로 곰팡이 등 노후 마찰
- 저녁 이후 주차 공간 부족
- 복도식 벌레·담배냄새·벽간소음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
신혼·영유아 유입 활발
◎
초등
신명초 도보 배정
○
중등
신명중 배정·학원가 접근
○
고등
인근 고교 인프라 있음
만족도가 높다는 분
- 5호선으로 도심·여의도에 출근하는 직장인굽은다리역까지 도보 3~8분이라는 후기가 여러 건 있습니다.
- 신혼·영유아 가정신혼집으로 장만해 아이를 키우며 오래 산 입주민 후기가 있고 유흥시설이 없다는 점도 꼽힙니다.
- 조용한 숲 환경을 원하는 분뒷산 새소리와 맑은 공기를 꼽는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 올수리를 하지 않은 집을 고려하는 분노후 배관 녹물과 결로 곰팡이 때문에 정수기와 필터가 필수라는 후기가 나옵니다.
- 벽간소음과 냄새에 예민한 분복도식이라 현관 밖 소음이 차단되지 않고 배관으로 담배냄새가 올라온다는 민원이 있습니다.
- 늦은 밤 귀가하는 차량이 있는 가구오후 10시 이후에는 주차공간 찾기가 힘들고 지하주차장이 없다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 수도 배관 교체와 올수리 여부, 녹물·결로 자국을 확인해 볼 것
- 벽간소음과 복도 쪽 소음이 어느 정도인지 저녁 시간대에 확인해 볼 것
- 화장실·싱크대 배관으로 담배냄새가 올라오는지 살필 것
- 저녁 8시 이후 지상 주차 사정을 직접 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
강동헤리티지자이
인근 신축 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 후 입지 우열을 두고 논쟁
상대가 낫다는 점인근 신축이라 현재 연식과 상태가 우위
삼익그린2차
명일동 재건축 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 속도가 가장 빠르다는 평
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“속도가 가장 빨라 매력적”입주민 후기
고덕 그라시움·아르테온
강동구 대장 단지 비교
이 단지가 낫다는 점통근시간이 비슷한 수준
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
굽은다리역이 단지에서 걸어서 닿는다
후기 5건 이상굽은다리역까지 도보 3~8분이라 5호선으로 도심·여의도·광화문 방향이 바로 이어집니다. 입구에서 입구까지 3분이라는 후기도 있습니다. 역 주변에 식당·병원·편의시설이 몰려 있습니다.
“상가쪽 입구동 살아서 굽은다리역까지 5분”입주민 후기
뒷산 덕에 단지가 조용하고 숲세권이다
후기 5건 이상뒷산과 나무 덕에 아침 새소리에 깬다는 후기가 이어지고 여름에는 단지 안이 시원합니다. 조용하고 점잖은 이웃도 손꼽힙니다.
“뒷산이 있어 아침에 새소리에 깨요”입주민 후기
홈플러스·CGV·병원이 도보권이다
후기 5건 이상홈플러스와 CGV·스타벅스·길동시장·강동경희대병원이 걸어서 닿는 거리입니다. 장보기와 병원 이용이 편하다는 후기가 여러 건입니다. 굽은다리역에서 길동역 사이에 식당도 촘촘합니다.
“홈플러스 코앞이라 장보기 넘 좋음”입주민 후기
9호선 연장 공사가 진행 중이다
후기 5건 이상한영외고역·생태공원역까지 도보 11~15분이라는 실측 후기가 있습니다. 강남 방향 접근이 나아질 것이라는 기대가 크지만 개통은 2028년 예정으로 아직 확정된 사실이 아닙니다.
“9호선 한영외고역(예정)으로 걸어보니 성인 걸음 11분”입주민 후기
신명초·신명중 배정에 학원가가 가깝다
후기 4건신명초·신명중이 도보 배정이라 초·중 통학이 가깝습니다. 고덕·명일 학원가를 걸어서나 버스로 이용할 수 있고 학원 종류가 다양하다는 후기가 있습니다.
“신명초.중배정 도보이용 가능”입주민 후기
신혼·영유아 가정이 오래 거주해 왔다
후기 4건신혼집으로 장만해 10년 넘게 산 입주민과 아이를 낳고 오래 살려고 계약했다는 후기가 나옵니다. 천호·길동과 달리 유흥시설이 없다는 점도 양육 환경으로 꼽힙니다. 현재는 재건축 이주로 일시적인 이탈이 있습니다.
“애기낳구 쭉 사려고 남편이랑 집 계약”입주민 후기
상일IC로 자차 이동이 편하다
후기 3건상일IC와 세종포천고속도로가 가까워 전국 이동이 편하다는 후기가 있습니다.
“상일 IC 덕에 고속도로 진출입이 진짜 편하다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
관리와 경비가 좋다오래된 아파트답지 않게 관리가 잘되고 경비가 친절하다는 후기가 있습니다.
넓고 트인 옛 정취가 남아 있다모래놀이터와 오래된 나무길이 있는 넓은 단지라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
노후 배관 탓에 녹물과 결로가 생긴다
후기 5건 이상필터가 하루 만에 누래져 정수기가 필수라는 후기가 반복됩니다. 방 결로로 장롱 뒤에 곰팡이가 핀 세대도 있습니다. 배관 교체가 이뤄진 세대는 사정이 달라 올수리 여부에 따라 체감이 크게 갈립니다.
“노후된 배수관으로 녹물대박, 필터가 단 하루만에 누래졌어요”입주민 후기
저녁 이후 주차 사정이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상세대당 1대꼴의 지상 주차만 있어 시간대에 따라 체감이 다릅니다. 낮과 이른 저녁에는 여유롭지만 밤 10시 이후 귀가하거나 외부 차량이 들어오는 날에는 자리를 찾기 어렵다는 후기가 우세합니다.
여유롭다“40년 넘은 아파트치고는 주차는 괜찮은데”
부족하다“오후 10시 이후로는 주차공간 찾기 힘들고, 지하주차장 없어서 불편”
복도식이라 벌레가 자주 나온다
후기 4건바퀴·곱등이·그리마·나방파리가 나온다는 후기가 이어집니다. 복도식 구조에 뒷산과 생태공원이 가까운 환경이 영향을 주는 것으로 보입니다.
“곱등이 바퀴벌레 너무 싫어요”입주민 후기
배관과 복도로 담배냄새가 들어온다
후기 4건복도·화장실·베란다·싱크대 배관으로 냄새가 올라와 경비실에 민원을 넣는 입주민이 있습니다.
“화장실에서 계속 담배냄새 올라오네요”입주민 후기
층간·벽간소음은 이웃에 따라 다르다의견 갈림
후기 4건구축이라 벽간소음이 전해진다는 후기와 신축보다 덜하다는 후기가 맞섭니다. 이웃과 라인에 따라 체감이 달라 예민한 편이라면 저녁 시간대 확인이 필요합니다. 복도식이라 현관 밖 소음이 차단되지 않는다는 지적도 있습니다.
덜하다“신축에 비해 층간소음이 덜 합니다”
인지하고 와야 한다“벽간(층간)소음을 충분히 인지하고 오셔야”
단지 앞 버스는 노선이 적다
후기 2건정류장은 가깝지만 노선이 적고 배차 간격이 길다는 후기가 있습니다.
“바로 앞 버스는 1대밖에 안 다녀서 그건 좀 아쉬워요”입주민 후기
80년대 설계라 실사용 면적이 좁다
후기 2건전용면적에 비해 좁고 구조가 좋지 않다는 후기가 있으며 올수리 여부에 따라 차이가 납니다.
“전용 면적대비 좁긴 하지만”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 기대를 앞세운 가치 전망성 의견은 작성 시점과 조건을 확인하기 어려워 걸러 들을 필요가 있습니다. 재건축 분담금 계산도 조합 전언과 개인 추정이 섞여 있어 확정된 내용이 아닙니다.
로얄동