삼익파크맨숀 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 길동 · 1982년 준공 · 1,092세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
62형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 간 차이 0.72% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -1.4% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
31평 95형 — 동 5개 · 로얄동 1개
95형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 508동. 가장 높은 508동은 가장 낮은 506동보다 3.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.96% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -2.8% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
18평 55형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
55형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 0.70% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -3.8% · 저층 -1.9% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
23평 72형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
72형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 간 차이 0.62% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -3.3% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
42평 130형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.5%
130형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 502동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 503동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 간 차이 0.23% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.5% · 2층 -5.4% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
44평 136형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.1%
136형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 513동이 중앙값보다 1.6% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다. 501동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 간 차이 1.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.9% · 저층 -2.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
49평 151형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
151형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.11% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.7% · 2층 -2.9% · 저층 -2.1% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 512동 공원 조망 라인앞은 길동공원 뒤는 생태공원 | 62형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 저층도 나무뷰가 좋다나무와 눈높이가 비슷 | 62형 저층 −0.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“512동 발코니에서 보이는 한낮 뷰입니다.”입주민 후기
“506동 10*호 전거주자 소유주분들은 어쩔 수 없겠지만 세입자로 이사를 고려 중이시라면 벽간(층간)소음에 대해 충분히 인지하고 오셔야 할 것 같아 글을 씁니다”입주민 후기
“507동 뷰가 정말 좋습니다. 언덕길이 아쉽긴 하지만, 그래서 더 뷰가 좋은듯 싶습니다.”입주민 후기
“남향이라 햇살이 잘들고 좋네요 장점이 많은데 단점 딱하나만 꼽자면 511동은 엘리베이터가 계단을 올라가야 있는게 문제입니다”입주민 후기
“509동인데 필터 달아놓긴 했지만 필요없는듯요 안빨개져요…”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.