개포주공6단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강남구 개포동 · 1983년 준공 · 1,060세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
73형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 604동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.7% · 2층 -3.7% · 저층 -1.5% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
32평 83형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
83형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -3.8% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
23평 60형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
60형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.9% · 2층 -1.1% · 저층 -2.3% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
20평 53형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
53형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -2.2% · 저층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 607동은 대모산 조망이 좋다여름에도 시원함 | 60형 4위 / 4 · 53형 2위 / 4 | 엇갈림 |
| 601·602동이 좋다개포동역·양재천 근접 | 73형 3위 / 5 · 83형 4위 / 5 · 60형 2위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 602·603동은 주차가 낫다양방향 통행 동선 | 73형 3위 / 5 · 83형 4위 / 5 · 60형 1위 / 4 | 엇갈림 |
| 609동은 뒤가 잔디밭이라 쾌적뒤쪽 잔디밭 | 73형 4위 / 5 · 83형 1위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층은 피하라습기 심함·1층 배관누수 | 73형 저층 −1.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“601-602동에서 걸어서 개포동역까지는 빠른 걸음 기준 5-7분입니다.”입주민 후기
“601-602동에서 걸어서 개포동역까지는 빠른 걸음 기준 5-7분입니다.”입주민 후기
“특히 607동은 대모산 조망이 들어서와서 시원하고 실제로 여름에도 시원했고”입주민 후기
“얼마전 605동 배관이 노후화되어, 수압으로 인래 터져서 수리를 했다던데 그 이후로 수압이 눈에띄게 낮아져서 샤워하기가 불편할정도네요 ㅠ”입주민 후기
“602동 603동이 양방향 흐르는 곳이라 주차가 좀 나은편이에요”입주민 후기
“609동은 뒤에 잔디밭이라 나름 쾌적했지만 재건축 아파트로 앞으로는 이 부분이 어떻게 될지는 미지수 입니다.”입주민 후기
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“606동도 그래요 삶의 질이 너무 떨어졌어요 ...이주가 얼마 안남긴했지만 너무 불편해요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.