올림픽파크포레온
강동구 재건축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점재건축이 완료되면 3천세대 규모로 몸집을 키워 뒤를 이을 후보로 꼽힌다
상대가 낫다는 점이미 입주해 강동구 대장 자리를 차지하고 있다
“강동구의 대장은 올림픽파크포레온”입주민 후기
삼익그린맨션2차 입주민 후기
강동구 명일동 · 1983년 준공 · 2,400세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
고명초를 낀 초품아에 배재중·고와 한영트리오까지 가까워 학군을 보고 들어오는 입주민이 많습니다. 벚꽃과 고목이 우거진 조용한 대단지지만 지하주차장이 없어 밤에는 주차가 빠듯하고 중앙난방이라 환절기 실내 온도 조절이 어렵습니다.
많이 꼽는 장점
- 고명초 바로 붙은 초품아 입지
- 배재고·한영트리오 학군
- 벚꽃 우거진 조용한 단지
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없는 주차난
- 중앙난방 환절기 실내추위
- 층간흡연·복도 냄새 증가
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
아이 많고 어른 우호적
◎
초등
고명초 도보 등교
○
중등
남학생 배재중 강세
◎
고등
배재고·한영외고 인접
만족도가 높다는 분
- 학군 보고 오래 정착하는 학부모학군 때문에 초·중·고 내내 정착하고 잘 떠나지 않는 패턴이 반복해서 나타납니다.
- 고덕과 대치동 학원가를 오가는 학부모고덕역 쪽 학원가가 도보권에 있고 올림픽대로로 대치동 학원 픽업도 다닐 만한 거리입니다.
- 벚꽃과 조용함을 중시하는 실거주자봄이면 단지 안에서 벚꽃을 볼 수 있고 유흥시설 없이 밤에도 조용합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하주차장 있는 신축을 기대하는 가정지하주차장 없이 야외에서 평행·이중주차를 해야 해 밤 늦게 들어오면 자리가 부족합니다.
- 중앙난방 온도를 직접 조절하고 싶은 가구환절기에는 실내가 추운데도 개별로 온도를 조절할 수 없고 여름엔 온수가 끊기기도 합니다.
- 딸을 둔 중등 학군 중시 가정여학생은 명일중·성덕여중으로 배정돼 남학생 학군보다 평이 갈립니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 37평 503동처럼 층간소음이 심하다고 언급된 동은 임장 때 직접 확인하세요
- 복도식 소형 평형 동은 밤 시간대 주차 상황을 미리 확인하세요
- 여름철 온수 중단(탱크 청소) 일정을 관리사무소에 문의하세요
비교 단지
함께 비교되는 단지
래미안 솔베뉴
삼익그린 1차를 재건축한 바로 옆 신축
이 단지가 낫다는 점재건축 이후 모습을 옆 단지로 미리 그려볼 수 있는 준거가 된다
상대가 낫다는 점이미 신축이라 지금 당장 살기에는 앞서 있다
“바로 옆에 신축인 래미안 솔베뉴가 있어 미래를 구체적으로 상상하기 좋았다”입주민 후기
고덕 그라시움
갈아타기 비교 대상 신축
이 단지가 낫다는 점그라시움 대비 진입 문턱이 낮아 갈아타는 통로로 거론된다
상대가 낫다는 점이미 신축이라 지금 거주 여건이 앞선다
“지금은 그라시움 매도후 삼그2로 겨우 갈아 탈 수 있지만 좀 더 지나면 오고 싶어도 못옵니다”입주민 후기
명일4인방(신동아·우성·현대·한양)
명일동 인근 대단지 구축
이 단지가 낫다는 점대단지 규모와 커뮤니티 시설 격차에서 앞선다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“명일 4인방과 비교하지 맙시다. 커뮤니티 차이가 너무 큼”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
고명초와 붙어 있어 통학이 짧다
후기 5건 이상길을 건너지 않고 고명초에 등교할 수 있는 초품아라는 후기가 압도적입니다. 단지와 학교가 바로 이어져 통학길에 큰길을 건너지 않습니다.
“길조차 건너지 않아도 된다는 점에서 진정한 초품아”입주민 후기
배재중·고와 한영트리오가 가깝다
후기 5건 이상도어투도어 5분 거리에 배재고가 있고 남학생 학군으로 자주 꼽힙니다. 한영외고·한영중·한영고까지 가까워 특목고를 노리는 가정도 학군을 이유로 자리를 잡습니다. 배재고 대입 실적이 화제에 오르내리는 편입니다.
“도어투도어 5분거리 배재고”입주민 후기
명일역과 고덕역 사이 더블역세권이다
후기 5건 이상단지가 넓어 동에 따라 명일역이나 고덕역 중 더 가까운 쪽으로 8~15분이면 닿습니다. 9호선 급행이 고덕역으로 연장되면 강남 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
“저희동 기준으로 걸어서 명일역은 10분 고덕역은 8분”입주민 후기
벚꽃과 고목이 우거진 조용한 단지다
후기 5건 이상봄이면 단지 안에서 벚꽃을 볼 수 있고 오래된 나무가 많아 숲 같다는 후기가 이어집니다. 유흥시설 없이 평지에 자리해 밤에도 조용합니다.
“봄에 벚꽃 구경 따로 갈 필요가 없었어요”입주민 후기
구축치고 관리와 경비가 꼼꼼하다
후기 5건 이상분리수거가 매일 이뤄지고 택배·외부인 관리가 잘된다는 후기가 많습니다. 준공 40년이 넘었지만 관리 상태는 양호한 편입니다.
“35년 넘은 아파트 치고는 관리가 엄청 잘돼요”입주민 후기
고덕과 대치동 학원가를 오가기 좋다
후기 4건고덕역 쪽으로 학원가가 몰려 있어 걸어서 다니기 편합니다. 올림픽대로를 타면 대치동 학원 픽업도 어렵지 않은 거리입니다.
“아이 대치동 학원 끝나면 학원앞에서 픽업하면 저희동 앞까지 딱 25분”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
GTX-D 고덕역 유치 기대고덕역이 GTX-D 유치 후보로 거론되는 점도 기대 요소로 꼽힙니다.
관 교체로 녹물 없는 수질관 교체와 필터 덕분에 녹물 없이 산다는 후기가 많습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 주차가 빠듯하다의견 갈림
후기 5건 이상지하주차장 없이 야외에서 평행·이중주차를 하다 보니 밤 늦게 들어오면 자리가 부족하다는 후기가 우세합니다. 복도식 소형 평형 동에서 특히 심하고 동간거리가 넓은 동은 그나마 자리가 남는다는 반론도 있습니다.
여유 있다“주차 여유 없다고 하긴 하는데 내가 댈자리 하나씩은 항상 있음”
부족하다“절망적인 주차장, 초보운전자들은 긁을 각오”
중앙난방이라 온도를 직접 조절하지 못한다
후기 5건 이상환절기에는 실내가 추운데도 개별로 온도를 조절할 수 없다는 후기가 많습니다. 여름에는 탱크 청소로 온수가 일주일가량 끊기기도 합니다.
“한여름 일주일 온수 안나옴(탱크 청소) 이건 부동산에서도 안말해주더이다”입주민 후기
복도와 단지 안까지 담배 냄새가 퍼진다
후기 4건화장실과 복도에서 담배 냄새가 난다는 불만이 늘고 있고 층간흡연 안내방송도 잦아졌습니다.
“작년즈음부터 층간흡연 안내방송이 많아지고”입주민 후기
전세가 늘며 민도가 예전 같지 않다의견 갈림
후기 4건오래 거주한 주민들 사이에서는 정 많고 교양 있다는 후기가 이어집니다. 전세 비중이 늘면서 무례한 사례가 늘어난 것이 갈림의 배경입니다.
정 많다“엘리베이터 타면 몇층 가세요 하면서 버튼 눌러주는, 민도가 좋은 동네”
무례해졌다“전세가가 낮아져서인지 공동체 생활이 어려울 정도로 이상한 사람들이 많이 늘었습니다”
공동현관에 출입통제가 없다
후기 2건공동현관에 별도 출입 절차가 없어 보안이 허술하다는 지적이 있습니다.
“공동현관 별도 출입절차 없음. 보안 허술함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 입주 시기나 평형별 분담금을 구체적인 연수·금액으로 단정하는 이야기는 사업시행인가 전 추정치라 그대로 믿기 어렵습니다. 중개업체 성격의 홍보성 후기도 섞여 있어 걸러 들어야 합니다.
로얄동