신동아 입주민 후기

강동구 명일동 · 1986년 준공 · 570세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

5호선 고덕역까지 도보 2~5분이고 36년차임에도 관리가 잘 된 단지입니다. 지하주차장이 없어 저녁 주차가 불편하고 9호선 개통 전에는 강남 접근성이 아쉽습니다.

많이 꼽는 장점

  • 고덕역 도보 2~5분 초역세권
  • 36년차에도 양호한 관리 상태
  • 명원초·배재고 등 학군

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장 없는 주차 불편
  • 5호선만으로 아쉬운 강남 접근
  • 중앙난방·노후배관 호불호
맞는 분

어떤 분께 맞을까

△
영유아
저학년 학원은 아쉬움
◎
초등
명원초 도보 5분
○
중등
배정 학교 확인 필요
◎
고등
배재고·한영고 인접

만족도가 높다는 분

  • 고덕역 근처에서 지하철로 출퇴근하는 가정고덕역까지 빠른 걸음으로 도어투도어 3분이라는 후기가 있습니다.
  • 초등·고등 학군을 함께 보는 가정명원초는 숲길을 지나 5분이고 배재고·한영고가 가깝습니다.
  • 조용하고 차분한 단지를 원하는 가정단지가 조용하고 주민들이 점잖다는 후기가 반복됩니다.
  • 산책과 공원 이용이 잦은 가정건물 옆에 공원 출입구가 있어 단지 안 산책로 같다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차를 두 대 이상 쓰는 가정지하주차장이 없어 주차 공간이 협소한 것이 가장 큰 문제라는 후기가 있습니다.
  • 강남 출퇴근이 잦은 가정5호선 끝자락이라 강남 접근성이 크게 떨어진다는 의견이 있습니다.
  • 신축 커뮤니티 시설을 원하는 가정엘리베이터가 좁고 커뮤니티가 없다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 시간대에 단지를 돌며 이중주차 상황을 확인하기
  2. 저층은 여름철 곰팡이 냄새가 올라온다는 후기가 있어 해당 층의 습기 확인하기
  3. 온수 세기와 난방 방식, 배관 교체 이력을 확인하기
  4. 8동은 배재고 인근이라 시끄럽다는 후기가 있어 소음 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

삼익그린2차

위치와 규모 사이에서 고민하는 비교 대상
이 단지가 낫다는 점고덕역 접근과 실거주 만족
상대가 낫다는 점대단지 규모와 커뮤니티

“실거주는 신동아가 훨씬 좋아보여요”입주민 후기

그라시움

고덕 대장주로 꼽히는 신축
이 단지가 낫다는 점재건축 후 재탈환 기대
상대가 낫다는 점현재 고덕 대장주 지위

“그라시움이 왕관을 쓰고 있지요”입주민 후기

명일우성

통합재건축이 거론되는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“우성하고 통합은 아예 끝난건가요? 논의가 되는 건가요?”입주민 후기

고덕현대·명일한양

명일동 4인방으로 묶이는 단지들
이 단지가 낫다는 점4인방 중 가장 좋은 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“명일동 재건축 4인방 중 입지가 제일 좋습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

고덕역이 걸어서 2~5분이다

후기 5건 이상

고덕역까지 빠른 걸음으로 도어투도어 3분이라는 후기가 있습니다. 8동은 3분 거리이고 이마트와 프랜차이즈 상권도 걸어서 갈 수 있습니다. 역세권과 상권을 한 번에 누리는 위치입니다.

“고덕역까지 빠른걸음이면 도어투도어 3분컷 가능합니다”입주민 후기

36년차인데 관리가 잘 된다

후기 5건 이상

경비 아저씨들이 부지런하고 친절하다는 후기가 여러 시기에 걸쳐 이어집니다. 노후 단지 치고 시설 상태도 양호합니다.

“36살 아파트임에도 불구하고 잘 관리되고 있는것 같습니다”입주민 후기

단지가 조용하고 주민이 점잖다

후기 5건 이상

조용하고 차분해 아이 키우기 좋다는 후기가 8건 넘게 나옵니다. 엘리베이터와 단지에서 만나는 주민도 친절합니다.

“너무 조용하고 차분한.. 아이키우기 좋아요”입주민 후기

근린공원이 단지 옆에 붙어 있다

후기 5건 이상

건물 옆에 공원 출입구가 있어 단지 안 산책로처럼 쓴다는 후기가 이어집니다. 바닥이 흙이라 걷기 좋습니다.

“건물옆에 공원출입구가 있으니 마치 아파트 내에 있는 산책로 같고”입주민 후기

명원초와 배재고·한영고가 가깝다

후기 4건

명원초는 숲길을 지나 5분이면 등교할 수 있다는 후기가 있습니다. 고등학교는 배재고와 한영고가 가깝고 초등부터 성인까지 계속 사는 가정도 있습니다.

“명원초도 숲길 지나 5분이면 등교 가능하고요”입주민 후기

9호선 연장에 거는 기대가 크다

후기 5건 이상

9호선이 들어오면 교통이 더 좋아질 것 같다는 후기가 15건 넘게 있습니다. 개통 시기는 아직 확정되지 않았습니다.

“9호선이 들어온다면 교통적으로도 더 좋아질 것 같아요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 1개
고덕 학원가에 대치 분원이 들어온다러셀 등 대치동 분원 학원이 고덕 쪽에 들어왔다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 없어 주차가 빠듯하다

후기 5건 이상

지하주차장이 없어 주차 공간이 협소한 것이 가장 큰 문제라는 후기가 있습니다. 주차장 확장공사 뒤에는 할 만한 수준이 되어 저녁 시간대 체감 차이가 큽니다. 이중주차가 기본이어도 결국 자리는 확보됩니다.

“지하주차장이 없어서 주차공간이 너무 협소한게 가장 큰 문제”입주민 후기

5호선만으로는 강남이 멀다

후기 2건

5호선 끝자락이라 강남 접근성이 크게 떨어진다는 의견이 있습니다.

“교통으로는 강남과는 거의 단절됐다고 생각할 정도로 대중교통은 안 좋았다”입주민 후기

중앙난방을 두고 평이 갈린다의견 갈림

후기 5건 이상

온수가 시원하게 나오지 않아 불편하고 관리비가 비싸다는 후기가 4건입니다. 신경 쓸 것이 없어 편하다는 후기는 3건으로 이용 습관과 배관 교체 여부에 따라 갈립니다.

불편하다“온수가 시원하게 나오지는 않아서 불편한점이 있습니다”
편하다“중앙난방이라 오히려 신경쓸게없어 전 더편했네요”

노후 배관 녹물 우려가 남아 있다

후기 4건

녹물 우려가 나왔지만 계량기에 필터를 달아 해결했다는 후기가 더 많습니다. 수도배관은 과거에 전체 교체가 이루어졌다고 합니다.

“녹물 문제는 계량기에 필터 설치 했더니 해결됐습니다”입주민 후기

층간소음 평가가 갈린다의견 갈림

후기 1건

조용하다는 후기가 훨씬 많고 층간소음이 심한 세대는 하나뿐입니다.

조용하다“너무 조용하고 차분한.. 아이키우기 좋아요”
심하다“층간소음 빼면 나무랄 데가 없는데 그 층간소음이 꽤 심한 편입니다”

일부 구역에서 오수 냄새가 난다

후기 2건

오래된 배관 탓으로 짐작되지만 단지 전체 문제인지는 확인되지 않습니다.

“가끔씩 일부 구역에서 오수 냄새가 나는 것 같아서”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 배재고·한영고의 서울대 진학 인원 같은 구체 숫자와 재건축 후 지하철 직결 기대는 검증되지 않은 개인 전망이니 걸러 들으시길 권합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

44평 (127형) · 4개 동동별 차이 작음
39평 (112형) · 2개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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