삼익그린2차
재건축 후 명일 대장 라인으로 묶이는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점단일평형·동일 대지지분의 단합
상대가 낫다는 점세대수와 역세권
“재건축되면 명일 4인방 삼그2와 더불어 명일대장 아파트죠”입주민 후기
고덕주공9단지 입주민 후기
강동구 명일동 · 1985년 준공 · 1,320세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 안팎의 숲과 공원, 길 하나 건너 있는 대명초와 도보권 중·고 학군이 가장 강한 장점이고 조용한 분위기도 꼽힙니다. 지하주차장이 없어 저녁이면 자리를 찾기 어렵고 여름 2~3주 온수 중단 같은 노후 불편이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 단지 안팎 숲과 공원의 쾌적한 공기
- 대명초 도보 3분 초품아와 명문 학군
- 조용하고 점잖은 주민 분위기
많이 꼽는 아쉬움
- 저녁이면 만차되는 지상 주차난
- 여름 2~3주 온수 중단과 단수
- 노후 배관 녹물·누수와 고층 수압
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
대명초 길 건너 도보 3분
◎
초등
초품아 통학 안전
○
중등
한영중 도보권·배정 확인
◎
고등
한영고·배재고 도보권
만족도가 높다는 분
- 유아·초등 자녀를 둔 가정대명초가 길 하나 건너 도보 3분이고 유해시설이 없다는 점을 이유로 든 후기가 반복됩니다.
- 조용한 숲 환경을 원하는 가정단지 안 나무와 공원 덕에 공기가 다르고 어르신 비중이 높아 차분하다는 후기가 많습니다.
- 초·중·고를 한 동네에서 보낼 가정한영중·한영고·배재고·명일여고가 도보권이고 대학까지 이어서 사는 가정이 많다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차를 여러 대 운행하는 가구지하주차장이 없어 저녁 8시 이후 만차와 이중주차 문콕이 잦다는 후기가 가장 많습니다.
- 강남·여의도 출퇴근 시간이 짧아야 하는 직장인현재 대중교통으로 강남 40분대 여의도 55분 안팎이라 접근성이 아쉽다는 후기가 있습니다.
- 여름철 온수 중단이 곤란한 가구매년 물탱크 청소로 2~3주 냉수만 나온다는 후기가 이어집니다.
- 층간소음에 예민한 가구905동 층간소음 피해 후기가 있어 동과 구조를 따져야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 1층이나 다용도실 세대는 하수구 냄새와 벌레가 있는지 확인해야 합니다.
- 타워형(계단식) 세대는 여름 더위·겨울 추위와 누수 이력을 확인해야 합니다.
- 층간소음이 문제 된 905동 등은 위아래 집 소리를 직접 들어봐야 합니다.
- 저녁 8시 이후 주차 상황을 직접 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
고덕그라시움
고덕주공2단지 재건축으로 지어진 고덕 대장 신축
이 단지가 낫다는 점재건축 후 견줄 만하다는 기대
상대가 낫다는 점이미 지어진 고덕 대장 신축
올림픽파크포레온
둔촌주공 재건축 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점재건축 추진 중인 원단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
명일 4인방(신동아·우성·현대·한양)
명일동 인근 구축 재건축 비교군
이 단지가 낫다는 점대단지 규모와 넓은 동간 간격
상대가 낫다는 점우성은 이중주차가 덜함
“명일 4인방 중 우성은 이중주차가 덜해 거주만족도가 큰 장점”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 안팎이 숲과 공원으로 이어진다
후기 5건 이상단지 안 나무와 명일공원·길동공원 후문 앞산이 이어져 공기가 다르다는 후기가 여럿입니다. 산책과 계절감이 좋아 이 단지를 고른 입주민이 많습니다. 도색 뒤 외관이 정돈됐다는 의견도 있습니다.
“우선 공기가 달라요”입주민 후기
주민 분위기가 조용하고 점잖다
후기 5건 이상어르신 비중이 높아 예민하지 않고 매너가 좋다는 후기가 여러 건 있습니다. 학군지 동네라 차분한 분위기가 이어집니다.
“학군지 동네라 정말 조용하고 주민분들도 다 점잖으십니다”입주민 후기
대명초가 길 하나 건너 바로 있다
후기 5건 이상대명초까지 도보 3분이라 유아·초등 자녀의 통학이 안전하다는 후기가 반복됩니다. 유해시설이 없다는 점을 이유로 이 단지를 고른 입주민이 많습니다. 다만 길을 건너야 해서 엄밀히는 초품아가 아니라는 소수 의견이 있습니다.
“초등학교 길하나 건너면 바로 있고 유해시설이 없네요”입주민 후기
중·고 명문 학교가 도보권에 모여 있다
후기 5건 이상한영중·한영고·한영외고·배재고·명일여고가 모두 도보권입니다. 중·고 학령기 내내 만족도가 높다는 후기가 많습니다.
“학창시절부터 성인까지 15년 살아온 아파트. 학군도 좋으며(배재고, 한영고), 교육은 꽤 훌륭한 편”입주민 후기
한영외고역이 걸어서 3~5분 거리에 들어선다
후기 5건 이상9호선 한영외고역은 2028년 개통 예정이며 단지에서 걸어 3~5분 거리입니다. 입주민이 꼽는 가장 큰 교통 호재입니다.
“300미터 5분 나오네요”입주민 후기
아이를 키워 내보내는 정주형 단지다
후기 4건초등부터 대학까지 이 단지에서 다니는 가정이 많다는 후기가 있습니다. 어르신 장기 거주 세대와 초등 자녀 세대가 섞여 유입 뒤 이탈이 적습니다. 강동구 학원가 1위로 꼽히는 명일·고덕 학원가도 도보 15분입니다.
“어릴때 들어와서 잘커서 나갑니다”입주민 후기
동 사이 간격이 넓어 채광이 좋다
후기 4건동 간격이 넓어 개방감과 채광이 좋다는 후기가 이어집니다. 복도식인데 사생활 침해를 받는 느낌이 없다는 의견도 있습니다.
“동 간격이 넓고 차분한 분위기가 좋습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
이마트·홈플러스가 도보권이다명일전통시장과 강동경희대병원 등 대형병원도 가까워 생활·의료 인프라에 만족한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
저녁 8시면 주차 자리가 없다
후기 5건 이상지하주차장이 없어 저녁 8시 이후 만차와 이중주차 문콕이 잦다는 후기가 이 단지 최대 불만입니다. 체감은 귀가 시간에 따라 다르고 인근 80년대 구축보다는 낫습니다.
“저녁 8시만 되어도 꽉차는 풍경”입주민 후기
5호선 세 역이 모두 어중간한 거리다의견 갈림
후기 5건 이상명일·굽은다리·고덕역이 모두 도보 10~15분이라 어느 역도 딱 붙지 않습니다. 이 거리를 아쉬워하는 입주민이 있고 세 역의 중간이라 오히려 좋다는 입주민도 있습니다.
아쉽다“역들의 거리가 어중간해 아쉽다”
오히려 좋다“명일역 굽은다리역 고덕역 중간에 있어서 더 좋은것같기도”
여름마다 2~3주 온수가 끊긴다
후기 4건매년 여름 물탱크 청소로 2~3주 동안 냉수만 나온다는 후기가 이어집니다. 2025년에는 전체 단수와 정전도 있었습니다. 중앙난방 노후에서 오는 대표 불만입니다.
“올해도 16일동안 냉수만나옴”입주민 후기
노후 배관에서 녹물이 나온다
후기 4건40년차 노후 배관 탓에 녹물이 나오고 고층은 수압이 약하다는 후기가 있습니다. 비 새는 집과 타워형 세대의 누수 사례도 있습니다.
“녹물 많고요 고층은 수압이 많이 약해요”입주민 후기
층간소음 체감이 동마다 다르다의견 갈림
후기 4건층간소음이 심하다는 후기는 905동 사례가 대표적이고 복도식 세대에서는 조용하다는 사례가 나옵니다. 조용하다는 쪽이 근소하게 더 많아 동과 구조에 따른 편차입니다. 계약 전 해당 동과 구조를 확인해야 합니다.
심하다“905동 층간소음 피해자입니다”
조용하다“복도식인데도 층간소음이나 옆집소음 전혀 없네요”
1층은 하수구 냄새와 벌레가 잦다
후기 3건1층과 다용도실에서 하수구 냄새와 벌레를 겪었다는 후기가 있고 화장실이 한 개라 불편하다는 의견도 있습니다.
“1층이고 오래되서 하수구냄새 심하고 벌레랑 동거중”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 전망이나 거래가에 관한 전언은 검증이 어려워 걸러 들어야 합니다. 정비구역 지정고시(2026-07-02)만 확인된 사실로 보면 됩니다.
로얄동
로얄동 미리보기
32평 (83형) · 14개 동동별 차이 작음
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