동수원자이
매수 때 저울질하는 인근 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점신축이라 올리모델링 비용이 들지 않는 점
상대가 낫다는 점학원가와 초품아 등 입지 면에서 고민을 남긴 점
“저는 우선 학군을 생각하고 망포동을 선택 했으며, 정해진 예산으로 학원가나 초품아등 입지면에서 동수원자이와 신축 영통자이 고민했습니다”입주민 후기
영통자이 입주민 후기
수원시 영통구 망포동 · 2022년 준공 · 653세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
전세대 남향 4베이 판상형이라 막힘없는 조망이 나오고 커뮤니티 시설을 저렴하게 이용할 수 있습니다. 벽식 구조의 발망치 층간소음과 지하철 역세권이 아니라는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 전세대 남향 4베이 판상형 뻥뷰
- 저렴하게 이용하는 커뮤니티·GX
- PF보드 단열로 결로 걱정 적은 난방
많이 꼽는 아쉬움
- 벽식 구조 발망치 층간소음 반복
- 지하철 역세권이 아닌 입지
- 소아과 언덕길·단지 상가 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
미취학 많음·소아과 언덕
○
초등
잠원초 도보 약 7분
○
중등
망포중 도보 약 400m
△
고등
여러 학교로 분산 배정
만족도가 높다는 분
- 자차로 출퇴근하는 가정단지 옆 봉영로를 거의 신호 없이 탈 수 있어 막힐 때 출퇴근 시간이 크게 줄었다는 후기가 있습니다.
- 조망과 채광을 중시하는 가정전세대 남향 4베이 판상형에 동이 일렬로 놓여 막힘없는 조망이 나온다는 후기가 많습니다.
- 초등·중등 자녀를 둔 가정잠원초와 망포중이 도보권이고 태장사거리 학원가까지 도보 8~10분입니다.
- 인테리어 공사 부담 없이 입주하려는 가정신축이라 인테리어 고민 없이 그 자체로 깔끔하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 걸어서 출퇴근하려는 가정망포역까지 도보 출퇴근은 도어투도어 20분이라는 후기가 있고 입주민도 역세권이 아니라고 인정합니다.
- 층간소음에 예민한 가정벽식 구조라 발망치 진동이 전달되고 윗집 말소리가 다 들린다는 후기가 있습니다.
- 고등 학군이 하나로 정해지길 원하는 가정고등학교는 망포고·영덕고·태장고 등 여러 학교에서 지망하는 방식이라고 합니다.
- 전용 84㎡ 국평을 찾는 가정이 단지는 59형과 75형 두 평형뿐이고 가장 큰 평형이 30평형입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 윗집과 아랫집 소음이 어느 정도 전달되는지 저녁 시간대에 확인해 보세요.
- 저층이라면 방음벽 때문에 시야가 얼마나 가려지는지 직접 봐야 합니다.
- 107동은 정남보다 남서향에 가깝다는 후기가 있어 배치 방향을 확인해야 합니다.
- 봉영로와 가장 가까운 104동은 창을 열었을 때 도로소음이 어떤지 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
매교역푸르지오SK뷰
같은 시기 입주한 팔달 재개발 단지
이 단지가 낫다는 점입주 초기 전세 매물 출회가 적은 편
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
커뮤니티 시설을 저렴하게 이용한다
후기 5건 이상헬스장·골프연습장·사우나·도서관 같은 시설을 저렴하게 이용할 수 있다는 후기가 다수입니다. GX프로그램에 최근에는 어린이 프로그램까지 열렸습니다. 653세대 규모라 주민들이 관리에 관심이 많다는 의견도 있습니다.
“G.X프로그램도 있고 최근엔 어린이 프로그램도 열어서 살기 너무 좋습니다!”입주민 후기
대부분 세대에서 뻥뷰가 나온다
후기 5건 이상전세대 남향 4베이 판상형에 동이 일렬로 놓여 막힘없는 조망을 얻는다는 후기가 압도적입니다. 동간격이 넓어 개방감이 크고 103동은 논밭 방향의 '논뷰'입니다. 107동은 나침반으로 재 보면 정남보다 남서향에 가깝습니다.
“상상만 했던 뻥뷰를 실제로 봐서 너무 좋았어요”입주민 후기
겨울에도 결로 걱정이 적다
후기 3건간접외기 없이 PF보드 단열재가 시공돼 한겨울에 세탁실까지 따뜻하다는 후기가 있습니다. 남향 뻥뷰 세대에서는 결로·성에·곰팡이도 없습니다.
“남향에 뻥뷰라 겨울에 결로나 성에 1도 안생겨요 곰팡이걱정도 없고 살기좋아요”입주민 후기
주차 자리에 여유가 있다
후기 3건이중주차 허용시간이 있고 지하 2층까지 여유가 있다는 후기가 많습니다. 최근 전기차 충전구역이 늘면서 조금 힘들어졌다는 입주민도 있습니다.
“이중주차 허용시간이 있어 주차하기 수월함”입주민 후기
태장사거리 학원가가 걸어서 닿는다
후기 3건문주에서 망포동 최다밀집 학원가인 태장사거리까지 도보 약 8~10분이라는 후기가 여러 건입니다.
“문주~도보 약 8~10분(약 560m) 이용”입주민 후기
봉영로로 자차 출퇴근이 빨라진다
후기 2건단지 옆 봉영로를 거의 신호 없이 탈 수 있어 막힐 때 출퇴근이 20~30분 줄었다는 후기가 있습니다. 평택 통근자도 고속도로 진입이 편하다고 합니다.
“거의 신호없이 바로 탈수있어서”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
분리수거장이 깨끗하다다른 아파트를 여러 곳 돌아본 입주민이 이 단지 분리수거장이 깨끗하게 관리된다는 후기를 남겼습니다.
주변 치안이 좋다반경 2km 안에 성범죄자가 없다는 점을 선택 이유로 든 입주민이 있습니다.
관리 대응이 빠르다입주민 대표가 평일·주말 가리지 않고 피드백에 대응한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
발망치 층간소음이 반복된다
후기 4건벽식 구조라 발망치 진동이 그대로 울린다는 분석이 있고 1년 넘게 풀리지 않은 이웃 갈등 사례도 있습니다. 아기가 많은 아파트라 뛰는 집이 많다는 의견도 있습니다. 층간소음 저감재는 경량 1급 중량 2급으로 상향 시공됐습니다.
“발망치슬리퍼 필수고, 윗층 말소리 다들린다”입주민 후기
지하철 역세권이 아니다의견 갈림
후기 2건입주민 스스로 단점 목록에 지하철 역세권 아님을 올렸습니다. 도보 체감은 도어투도어 20분이라는 후기와 정류장까지만 가면 버스로 금방이라는 후기로 나뉘며 버스를 얼마나 타느냐가 가릅니다.
도보는 애매하다“망포역은 도보로 출퇴근시 도어투도어 20분입니다”
버스로 금방이다“정류장까지만 가면 버스는 바로 오기때문에 망포역은 금방 갈 수 있습니다”
개별난방이 아쉽다
후기 2건지역난방인지 개별난방인지 청약 전부터 문의가 반복됐고 개별 도시가스 난방으로 확인된 뒤 아쉬워하는 입주민이 있습니다.
“개별난방이라는게 넘 아쉽네요”입주민 후기
소아과 가는 길이 언덕이다
후기 1건아이가 초등 이하라면 소아과 가는 길이 언덕이라 더 앞쪽 단지를 보는 편이 낫다는 안내가 있습니다.
“소아과 가는길이 언덕길이라 아이가 초등 이하이면 좀 더 앞쪽 단지 찾아보시는게 좋을 것 같아요”입주민 후기
마감재와 AS 대응이 아쉽다
후기 1건기본 마감재가 저가 자재라 다소 저렴해 보이고 AS센터는 접수 후 수리까지 몇 달이 걸렸다는 후기가 있습니다.
“고장접수하고 수리하는데 몇달넘게 걸린다”입주민 후기
단지 내 상가가 부족하다
후기 1건이마트24로 대부분 해결되지만 입주 3년차에도 상가가 더 생기길 바라는 후기가 있습니다.
“상가가 더 생겼음 좋겠어요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 이름이 비슷한 영통자이센트럴파크(영통동)와 영통자이아이파크(매탄동)는 이 단지와 다른 곳입니다. 84형 국평이나 특정 동이 로얄동이라는 후기 가운데 이 두 단지에 관한 것이 많아 걸러 들어야 합니다.
로얄동