번동주공1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강북구 번동 · 1991년 준공 · 1,430세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
41형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 106동실거래 85건“106동 15층 가면 놀랄듯” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -3.3% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
49형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 114동. 가장 높은 114동은 가장 낮은 112동보다 2.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -3.3% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
71형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.3%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 102동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조용“102동인데 소음 전혀 모른답니다 동남향이라 밝고 따뜻했어요.” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“초품아 대단지 아파트 조용하고 101동 바로 옆 파출소가 있어서 안전한 편” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.7% · 2층 -0.5% · 저층 0.0% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.9%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동이 중앙값보다 2.2% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 101동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“초품아 대단지 아파트 조용하고 101동 바로 옆 파출소가 있어서 안전한 편” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조용“102동인데 소음 전혀 모른답니다 동남향이라 밝고 따뜻했어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.0% · 2층 -5.2% · 저층 0.0% · 탑층 0.5% (중층 0% 기준)
79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 54건“108동 이사온지 3달차.. 관리비가 너무 많이 나오는것 같아요 ㅠ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.3% · 저층 -1.8% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 로얄동: 임장객이 111·114동이 넓고 정남향이라 언급한 것과 달리, 데이터는 이제 41형·49형 모두에서 114동을 로얄동으로 판정합니다(41형 +2.82%, n=12 / 49형 +2.68%, n=42). 71형·79형·84형은 로얄동 판정이 "없음" — 동별 차이가 유의하지 않은 수준입니다(71형은 103동이 +3.25%로 가장 높지만 판정에는 못 미침, 표본 6건).
- 로얄타입: 평형마다 구조 유형이 사실상 하나라, "17평 A/B형 선호" 같은 통념은 데이터상 타입 프리미엄으로 분화되지 않습니다(전 평형 구조 클러스터 1개 — 판정보류가 정직합니다).
- 층 선호: 입주민의 1층·저층 비선호(겨울 추위·역류·벌레)는 급매캐치 층 프리미엄과 대체로 일치합니다. 1층은 -1.01%(84형, 표본 5건)~-7.66%(41형)로 평형별 편차가 크고, 저층은 대체로 소폭 마이너스입니다.
정리하면, 이 단지에서 가격을 가르는 가용 신호는 동·타입보다 층과 평형에 가깝지만, 41형·49형에 한해서는 114동이 실제 로얄동으로 확인됩니다.