상도역롯데캐슬파크엘 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2021년 준공 · 950세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 113동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 간 차이 2.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -7.0% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 간 차이 3.06% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -11.6% · 2층 -4.2% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
29평 74형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
74형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 간 차이 0.95% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -0.8% · 고층 0.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층·1층은 피하고 중층 이상호가에서 1층이 제외되고 저층이 낮음 | 59형 저층 −1.7% | 맞음 |
| 1층은 피하는 것이 좋다호가 형성에서 1층 제외 | 59형 1층 −8.1% | 맞음 |
| 숲 조망 뒷동 113동외부 엘리베이터로 산책로 직결 | 59형 8위 / 8 · 84형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 111동은 매우 조용하다큰길과 떨어진 안쪽 동 | 59형 6위 / 8 · 84형 4위 / 8 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“113동 옆 외부엘리베이터타면 상도근린공원 산책로와 이어짐”입주민 후기
“101동이 가장 좋습니다”입주민 후기
“112동 113동 사이에 인공폭포는 안나왔네요 저는 여기가 우리아파트 최고 조경이라 생각했는데요”입주민 후기
“105동 1층 국공립어린이집 이쁘게 꾸며놓았네요~정원도바로앞”입주민 후기
“104동 108동 1호라인 59c의 안방과 맞은편 방은 창이 2개씩 있습니다. 여의도 상도터널 남산타워 한눈에 보입니다.”입주민 후기
“매우매우 조용함(111동 기준)”입주민 후기
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“108동 타워형입니다. 고층인데도 집에서 오전 11시부터 오후 7시까지 분수소리 폭포소리가 서라운드로 들려요.”입주민 후기
“102동 1호라인에서 보는 여의도 뷰, 파크원과 63빌딩”입주민 후기
“110동 CASTLIAN CENTER SPORTS는 지하 2층(외부에서 볼 때는 1층)에 위치하며 피트니스룸, GX룸, 골프연습장, 탁구장 등을 준비하고 있습니다.”입주민 후기
“103동에서 도보 1분이라 여름 겨울에도 아주 좋아요!!!”입주민 후기
“107동 저층 사는데, 자는 시간에만 영향을 주는 소음 들려요.”입주민 후기
“정문으로 들어오면 바로 지하5층이라 엘베 타고 올라오고, 후문은 1층이라 바로 평지로 걸어다녀요~ 오르막 다닐 일은 전혀 없습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.