대림,경동 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강서구 가양동 · 1993년 준공 · 540세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
46평
131형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 106동보다 3.5% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -5.0% · 저층 -2.3% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101·102동이 공원·한강 조망 좋다공원뷰에 한강뷰까지 | 131형 1위 / 6 · 131형 2위 / 6 | 맞음 |
| 저층은 피하라여름철 매미 소리와 조망 제약 | 131형 저층 −2.3% | 맞음 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
101동 👑131형 1위
입주민이 로얄로 꼽음한강뷰조경·공원뷰
“101동 진심 부럽습니다! 최고여요.”입주민 후기
105동131형 3위
입주민이 로얄로 꼽음한강뷰
“101동 103동 105동이 젤잘나오고 나머지동도 나온다고하네요 7층이상이면 한강뷰나올거같네요”입주민 후기
103동131형 4위
입주민이 로얄로 꼽음한강뷰
“101동 103동 105동이 젤잘나오고 나머지동도 나온다고하네요 7층이상이면 한강뷰나올거같네요”입주민 후기
102동131형 2위
역 거리학교 거리상가·편의주차
“9호선 가양역에 갈수있는 역세권, 5분내 등교할수 있는 탑산초등학교를 가지는 초품아파트인 학세권”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.