가양6단지
같은 가양동 형제 단지
이 단지가 낫다는 점가양대교가 걸치는 한강뷰와 탑산초 배정
상대가 낫다는 점용적률 등으로 조금 더 인기 있다는 의견
“3단지에서 보는 한강(가양대교 걸침)이 더 예쁨”입주민 후기
강변3단지 입주민 후기
강서구 가양동 · 1992년 준공 · 1,556세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
9호선 급행 가양역과 올림픽대로 덕에 강남·여의도 통근이 편하고 매일 분리수거와 단지 내 어린이집 같은 생활 편의도 큽니다. 반면 늦은 저녁 주차난과 층간·벽간 소음 복불복이 가장 큰 아쉬움이고 아이가 크면 평수와 학군 때문에 떠나는 가정이 많다고 합니다.
많이 꼽는 장점
- 급행 가양역 도보권 강남 통근
- 올림픽대로 즉시 진입 차량 통근
- 24시간 매일 분리수거 가능
많이 꼽는 아쉬움
- 오후 늦으면 주차 거의 불가능
- 층간·벽간 소음 복불복
- 학령기 자녀에겐 학군·평수 아쉬움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집·유치원
○
초등
탑산초 도보 통학 평판 갈림
✕
중등
학군·학원가 약함
✕
고등
진학률 아쉽다는 후기
만족도가 높다는 분
- 강남·여의도·마곡으로 출근하는 신혼·맞벌이급행 가양역과 올림픽대로가 가까워 강남까지 급행 26분 차로 17~32분이라는 후기가 많습니다.
- 영유아 자녀를 키우는 가정단지 안에 국공립·구립 어린이집과 유치원이 있어 셔틀 없이 도보로 등하원합니다.
- 쓰레기 배출 시간이 불규칙한 바쁜 1~2인 가구분리수거와 음식물 배출을 매일 아무 때나 할 수 있어 만족한다는 후기가 가장 자주 나옵니다.
- 한강 산책과 조망을 즐기는 분단지 뒤 산책로와 구암공원이 생활 동선이고 일부 동은 거실에서 한강이 보입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중·고등 학군과 학원가가 약해 목동 학원가까지 나가야 한다는 후기가 다수입니다.
- 차량 두 대 이상을 쓰거나 귀가가 늦은 가구오후 늦게 들어오면 주차가 거의 불가능하고 이중주차가 일상이라는 후기가 반복됩니다.
- 소음에 예민한 분벽이 얇아 옆집 대화가 들리고 윗집 발망치가 스트레스라는 호소가 적지 않습니다.
- 네 식구 이상의 가족소형 위주라 방과 수납이 부족해 아이가 크면 넓은 집으로 옮기는 경우가 많습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 윗집·옆집 생활 소음이 어느 정도인지 저녁 시간대에 들어 볼 것
- 평소 귀가 시간대에 주차 자리가 남는지 확인할 것
- 가양역까지 걷는 길의 흡연 상황을 출근 시간에 살펴볼 것
- 올림픽대로변 저층이라면 창을 열었을 때 차량 소음을 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
가양성지2단지
갈아타기 후보로 오르는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점가격이 더 높아도 이유가 있다는 선택
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“성지2단지 가려다가 강변3으로 왔습니다”입주민 후기
가양 2·9단지
주공 형제 단지들
이 단지가 낫다는 점한강변 입지
상대가 낫다는 점9단지의 증미역 초역세권
“가양 2,3,6,9 등촌주공 중 적당한 매물 사는 게 정답”입주민 후기
등촌주공
마곡과 가까운 인근 주공
이 단지가 낫다는 점최근 인기가 앞섰다는 평
상대가 낫다는 점실거주 만족도
“실거주 만족도는 등촌주공이 훨 낫네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
급행 가양역이 강남 통근을 줄여 준다
후기 5건 이상가양역은 도보 5~10분 거리의 9호선 급행역이고 신논현까지 급행 26분 완행 41분이 걸립니다. 여의도는 먼저 온 열차를 타면 도어투도어 30분 안팎이라는 후기가 있습니다. 김포공항도 급행 1정거장입니다.
“가양역 급행역이라 출근할 때 좋네요”입주민 후기
올림픽대로가 단지 앞에서 바로 이어진다
후기 5건 이상단지를 나서면 1~3분 안에 올림픽대로에 오르고 차로 강남까지 17~32분이 걸린다는 후기가 나옵니다. 가양대교로 상암·홍대 방면도 빠릅니다.
“단지 나오자마자 올림픽대로 바로 탑니다”입주민 후기
분리수거와 음식물을 매일 버릴 수 있다
후기 5건 이상맞벌이 세대가 생활 만족 1순위로 자주 꼽는 항목입니다. 재활용과 음식물을 아무 때나 배출할 수 있어 집에 쓰레기를 쌓아 둘 일이 없습니다. 동마다 경비실이 있어 택배 분실도 드뭅니다.
“매일 분리수거 되어서 집에 쓰레기 쌓아둔 적 없이 매일 버림”입주민 후기
영유아는 단지 안에서 등하원이 끝난다
후기 5건 이상단지 내 국공립·구립 어린이집과 장미유치원이 있어 셔틀버스 없이 걸어서 다닙니다. 구립 어린이집은 평가에서 A등급을 받았다는 후기도 있습니다.
“셔틀버스 안 타는 것만으로도 엄마들에겐 편함”입주민 후기
한강이 생활권 안에 있다
후기 5건 이상단지 뒤 산책로와 구암공원이 일상 동선입니다. 한강뷰는 동마다 다릅니다. 309동은 중간 평수 거실에서 306·307동은 큰 평수 일부 거실에서 보이고 나머지 동은 복도에서 보입니다. 고층일수록 1호 라인에 가까울수록 조망이 좋다는 후기가 많아 층 선택이 뷰를 가릅니다.
“거실에서 한강 보이는 동, 층은 꼭 잡으세요”입주민 후기
구축인데 관리비가 낮고 녹물이 드물다
후기 4건재택을 해도 관리비가 10~12만원대이고 2년간 녹물을 본 적 없다는 후기가 있습니다. 겨울 중앙난방비는 20만원을 넘긴다는 의견도 있어 세대별 편차가 큽니다.
“노후 아파트인데 관리비 12만원대, 음식물 420원”입주민 후기
울창한 나무와 관리 상태가 좋다
후기 4건오래된 나무가 숲 같은 느낌을 주고 봄에는 벚꽃이 예쁩니다. 도색과 엘리베이터 교체도 꾸준합니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
312동이 가양역과 가장 가깝다가양역과 버스정류장이 코앞이라 위치가 좋다는 후기가 있습니다.
310동 쪽 야외주차장은 여유가 있다같은 단지 안에서도 이쪽은 상대적으로 자리가 남는다는 후기가 있습니다.
종합병원이 가깝다이대서울병원 등 병원 접근성이 좋다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
늦은 저녁엔 주차 자리가 없다의견 갈림
후기 5건 이상90년대 초반 소형 대단지라 이중주차가 일상이고 오후 늦게 들어오면 자리를 찾기 어렵다는 후기가 훨씬 많습니다. 화단을 밀어 주차 공간을 늘렸고 추가 주차는 1대 3만원입니다. 귀가 시간과 동 위치가 체감을 가릅니다.
댈 수 있다“이중주차 각오하면 어떻게든 댑니다”
불가능하다“오후 늦게 들어오면 주차가 거의 불가능한 수준”
층간·벽간 소음은 복불복이다의견 갈림
후기 5건 이상복도식 소형 위주 단지라 조용하다는 후기와 옆집 대화가 들린다는 후기가 갈립니다. 윗집과 옆집이 누구냐에 좌우되는 편입니다.
조용하다“하루 종일 집에 있어도 큰 소리 한 번 못 들어봄, 정말 조용함”
심하다“옆집 벽 얇아 대화 선명하게 다 들리고 윗집 발망치 스트레스”
아이가 크면 넓은 집으로 떠난다
후기 5건 이상둘째가 태어나거나 초등 고학년~중등이 되면 방과 수납이 부족해 이사를 가는 가정이 많다고 합니다. 중·고등 학군과 학원가가 약해 목동 학원가를 이용한다는 후기도 있습니다.
“젊은 커플 많지만 오래 머물지 않고 회전이 빠름”입주민 후기
역 가는 길 흡연이 반복해서 불만이다
후기 5건 이상가양역으로 가는 길의 길거리 흡연이 출근길 불만으로 나옵니다. 베란다와 화장실에서 피우는 담배 냄새를 호소하는 후기도 있습니다.
“가양역 가는 길 어르신들 아침 출근길 담배 길빵 너무 많음”입주민 후기
한강변이라 벌레와 강바람이 변수다의견 갈림
후기 4건날벌레와 모기가 이르게 나오고 겨울 강바람이 매섭다는 후기가 있습니다. 샷시와 인테리어를 새로 한 집은 벌레를 본 적 없고 여름 맞바람이 시원하다고 합니다. 수리 수준이 체감을 가릅니다.
괜찮다“인테리어로 구멍 다 막으니 벌레 본 적 없고 여름엔 맞바람 시원함”
불편하다“구축 단점으로 날벌레 많고 강바람 메서움, 겨울 추움”
걸러 들을 이야기. 재건축 사업성이나 분양가를 단정하는 의견은 검증하기 어려운 전망이 대부분이라 걸러 들으시는 편이 좋습니다.
로얄동