가양6단지
가양동 인접 대단지
이 단지가 낫다는 점외관·조경·복도 청결, 증미역 근접
상대가 낫다는 점가양동 시세·투자 대장으로 꼽힌다
“9단지가 외관부터 조경, 복도까지 청결하게 관리”입주민 후기
가양9단지 입주민 후기
강서구 가양동 · 1993년 준공 · 1,005세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
9호선 증미역이 도보 5분 거리에 있고 한강공원과 근린공원도 가까워 교통과 산책 환경 모두 만족도가 높습니다. 다만 전 세대가 소형 복도식이라 방이 부족하고 야간 주차와 층간소음은 이웃에 따라 체감이 크게 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 증미역 도보 5분 초역세권
- 한강공원·산책로 도보권
- 조용한 단지·동네 분위기
많이 꼽는 아쉬움
- 전 세대 소형 복도식 구조
- 야간 이중·삼중주차 부족
- 층간소음 체감 편차 큼
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·유치원 만족도 높음
○
초등
통학 가깝지만 학군은 약함
△
중등
진학 후기 부족
△
고등
진학 후기 거의 없음
만족도가 높다는 분
- 증미역으로 출퇴근하는 신혼·1인가구도보 5분 초역세권과 조용한 분위기로 첫집 만족도가 높다는 후기가 많습니다.
- 한강 산책과 러닝을 즐기는 가구한강공원과 근린공원이 도보 5분 거리에 있습니다.
- 여의도·마곡으로 출근하는 맞벌이9호선으로 강남권까지 30분대, 여의도·마곡은 그보다 가깝다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정학군과 진학 평판에 부정적인 의견이 있습니다.
- 3룸 이상 넓은 집이 필요한 가구전 세대가 소형 복도식이라 방 구획을 넓히기 어렵습니다.
- 자차로 매일 야간 귀가하는 가구이중·삼중주차가 필요할 만큼 야간 주차가 빠듯하다는 후기가 많습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 907동 외 세대의 한강뷰는 작은방·베란다 틈새 수준인지 확인한다
- 저층 세대의 채광과 소음 상태를 직접 확인한다
- 야간 시간대 실제 주차 여유를 확인한다
- 샷시 교체 여부와 층간소음 체감을 이웃에게 확인한다
비교 단지
함께 비교되는 단지
가양3단지
가양역 도보권 인접 단지
이 단지가 낫다는 점증미역에서 먼저 타는 제자리 환승
상대가 낫다는 점가양역 급행 도보 접근이 가깝다
“3단지,6단지에서 열심히 걸어가서 급행 시간 맞춰 타는 것보다 초역세권(9단지)에서 먼저 타고 제자리 환승이 낫다”입주민 후기
가양2단지
가양동 인접 단지
이 단지가 낫다는 점인접 단지 대비 저렴하다는 인식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“2단지보다 싸게 취급 받는 이유를 모르겠네여”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
증미역이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상도보 2~5분이면 9호선 증미역에 닿는다는 후기가 대부분입니다. 정문 버스정류장에서도 환승 없이 광화문·여의도·홍대입구·당산·마곡으로 갈 수 있습니다.
“증미역 뛰면 한 3분컷이라 너무 가깝고”입주민 후기
한강공원과 근린공원이 도보 5분이다
후기 5건 이상염강나들목과 황금내근린공원, 증미산까지 걸어서 닿아 산책과 러닝을 즐기는 입주민이 많습니다. 자전거로도 쉽게 오갈 수 있는 거리입니다.
“5분거리에 한강을 매일 뛰고 자전거 타고”입주민 후기
단지 안팎이 조용하다
후기 5건 이상소형 평수 위주라 세대 밀도가 낮고 아이가 적어 정적인 분위기라는 후기가 대부분입니다. 복도식이라도 문을 열어놓아도 소음이 없습니다.
“소형 평수라 아이 있는 집이 별로 없어서 그런지 정말 조용해요”입주민 후기
여의도·마곡 출퇴근이 30분대로 가능하다
후기 4건9호선으로 강남권까지 30~35분이 걸리고 여의도·마곡 업무지구는 그보다 가깝다는 후기가 많습니다. 올림픽대로·강변북로 진입도 수월합니다.
“강남까지 30분 가능하고”입주민 후기
수질과 난방비 부담이 적다
후기 4건수도관 교체 이후 녹물이 없고 열병합 난방으로 난방비가 저렴하다는 후기가 있습니다. 엘리베이터도 교체돼 구축치고 관리 상태가 양호한 편입니다.
“녹물안나옴(수도관 교체)”입주민 후기
어린이집·유치원 만족도가 높다
후기 4건단지 내 어린이집과 인근 염강허브유치원 평가가 좋다는 후기가 많습니다. 영유아를 둔 가정의 초기 정착 만족도가 높습니다.
“단지 안에 유치원도 선생님부터 교육과정까지 정말 좋은 곳”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
남향 세대가 겨울에도 따뜻하다남향으로 배치된 세대는 채광이 좋아 겨울철 체감 온도가 낫다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음의견 갈림
후기 5건 이상이웃과 세대 상태에 따라 체감이 크게 갈립니다. 조용하다는 후기가 더 많고 구축 특성상 샷시나 바닥 상태에 따라 소음이 심한 경우도 있습니다.
모르고 지낸다“옆집 윗집 워낙 조용하신건지 벽간 층간소음 모르고지냄”
발망치가 다 들린다“층간소음에 엄청 취약하다. 윗집 발망치 소리 엄청남”
주차의견 갈림
후기 5건 이상구축 소형 단지라 세대당 주차면이 넉넉하지 않습니다. 야간에는 이중·삼중주차가 흔하다는 후기가 많으며 요령이 생기면 자리를 구하는 경우도 있습니다.
늦어도 자리는 있다“늦게 귀가해도 꼭 1자리는 있더라구요”
삼중주차까지 한다“주차가 많을때는 3중주차까지 해야되는데”
전 세대가 소형 복도식이다
후기 4건가장 큰 타입도 방 구획에 한계가 있어 넓게 쓰기 어렵다는 후기가 많습니다. 자녀가 자라 방이 더 필요해지면 넓은 집으로 옮기는 사례가 반복됩니다.
“제일 큰타입도 사이즈가 너무작아요”입주민 후기
학군 평판이 약하다
후기 3건초·중·고 통학 거리는 가깝지만 학군이나 진학 평판은 부정적이거나 모르겠다는 의견이 많습니다.
“학군 나쁘고, 살아보면 평균 소득이 낮다는거 느껴집니다”입주민 후기
일부 동은 외부 소음에 노출된다
후기 1건구 이마트 야외주차장이나 인근 공사장, 도로와 맞닿은 동은 소음이 있다는 후기가 있습니다.
“912동 기준으로 불편한점은 소음이 심해요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축·종상향 기대나 신고가 관련 이야기는 소유주 주도의 전망성 주장이 많아 확정된 계획이 아닙니다. 참고 정도로만 받아들이는 것이 좋습니다.
로얄동