DMC센트럴자이
수색동 바로 옆, 수증뉴타운 대장 단지
이 단지가 낫다는 점형제단지 중 실거주 만족도는 밀리지 않는다는 평가
상대가 낫다는 점수증뉴타운 대장 단지로 완성도가 앞선다
“디센자가 당연히 더 좋고 더 비싸지만, 디센자·아이파크 빼면 파인이 짱”입주민 후기
DMC파인시티자이 입주민 후기
은평구 수색동 · 2025년 준공 · 1,223세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
수색역과 DMC역을 동시에 이용할 수 있는 트리플 역세권에 상암 DMC 업무지구까지 도보 10분이며 수색초가 단지와 바로 이어져 초등 자녀 가정의 만족도가 높습니다. 다만 수일시장을 낀 주변 상권이 아직 낙후됐고 중학교부터는 통학·학원 여건이 아쉽다는 후기가 반복됩니다.
많이 꼽는 장점
- 상암 DMC 업무지구 도보 10분
- 수색역·DMC역 트리플 역세권
- 수색초 초품아·도보 5분
많이 꼽는 아쉬움
- 주변 상권 노후·미정비
- 중학교 통학·학원가 부재
- 겨울철 결로·곰팡이 호소
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 대기 있음
◎
초등
수색초 도보 5분 초품아
△
중등
중학교 통학 멀어
?
고등
고등 학군 후기 적음
만족도가 높다는 분
- 상암 DMC 업무지구로 도보 출근하는 직장인굴다리만 넘으면 상암까지 도보 10분이라는 후기가 많습니다.
- 영유아·초등 자녀를 둔 맞벌이 가정수색초가 단지와 이어져 있어 등하교를 창문으로 확인할 수 있습니다.
- 경의중앙선·공항철도를 함께 쓰는 통근자수색역 도보 5분에 DMC역까지 버스 한 정거장으로 닿습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교가 은평터널 너머에 있고 대형 학원가가 아직 없습니다.
- 도보 생활권 쇼핑을 원하는 가구수일시장이 노후해 장보기는 차를 타야 한다는 후기가 많습니다.
- 겨울철 실내 습도 관리가 걱정인 가정서향 세대를 중심으로 겨울철 결로와 곰팡이 호소가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 배정 동이 1~3블럭 중 어디인지, 지하주차장 연결 여부를 확인해야 합니다.
- 서향 세대인지, 겨울철 결로 이력이 있었는지 확인해야 합니다.
- 시스템 에어컨 실외기 용량과 냉방 체감을 확인해야 합니다.
- 입주 당시 사전점검 하자 이력을 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
DMC아트포레자이
수색7구역, 단지 바로 옆
이 단지가 낫다는 점청약 인기순위에서 앞섰다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“인기순위가 센트럴 > 파인시티 > 아트포레로 보고”입주민 후기
DMC SK뷰아이파크포레
등기 동기 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 강점으로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
가재울뉴타운
서대문구, 10년차 구축 비교 단지
이 단지가 낫다는 점상암 업무지구 접근성 우위
상대가 낫다는 점10년차 구축의 안정된 생활권
“상암동 일자리로는 가장 좋은 입지”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
상암 DMC 업무지구까지 걸어서 10분이다
후기 5건 이상수색역 옆 굴다리를 넘으면 상암 업무지구까지 바로 이어진다는 후기가 많습니다. 도보 10분이면 출근이 끝나 수증뉴타운 단지 중 상암 접근성이 가장 좋습니다.
“상암쪽 회사 갈 때 수색역 옆 굴다리 넘어가면 바로라 만족. 상암 업무지구까지 도보 10분”입주민 후기
수색역이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상수색역까지 걸어서 5분이면 닿는다는 후기가 많습니다. 버스 차고지가 두 곳 인접해 수색역과 DMC역을 잇는 버스노선이 20~30개에 달해 아무 버스나 타도 한 정거장이면 DMC역입니다.
“버스 차고지가 인근에 2개라 수색역-DMC역 버스노선이 20~30개, 아무거나 타도 1정거장”입주민 후기
수색초등학교가 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상초품아라 아이 방 창문으로 등교하는 모습까지 보인다는 후기가 많습니다. 초등 자녀를 둔 가정의 만족도가 특히 높습니다.
“초품아라 아이 방 창문으로 보면 아이가 단지에서 학교 건물 들어가는 것까지 다 보여 만족도 높음”입주민 후기
봉산 무장애숲길이 단지 뒤로 이어진다
후기 5건 이상단지 뒤 봉산 무장애숲길에서 산책하기 좋다는 후기가 많습니다. 아카시아 향이 퍼지는 봄에는 산책로를 즐겨 찾는 주민이 많습니다.
“단지 뒤쪽으로 봉산 무장애숲길이 있어 산책하기 좋습니다. 아카시아 향기는 덤”입주민 후기
커뮤니티 시설이 주변보다 앞선다
후기 4건사우나는 주변 어디에도 없는 시설이라는 후기가 많습니다. 피트니스와 실내골프 연습장도 갖춰 이용률이 높습니다.
“사우나는 주변 어디 아파트에도 없는 정도의 시설. 차별성 있어요”입주민 후기
신축이라 관리비 부담이 적다
후기 4건관리비가 적게 나온다는 후기가 많습니다. 단열이 좋아 난방비와 냉방비도 구축 대비 절반 수준입니다.
“신축이라 관리비도 적게 나오고 난방비 냉방비도 구축에 비해 반 정도 나옵니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
인천공항 접근이 편하다공항철도를 걸어서 타고 여행을 다녀오기 편하다는 후기가 있습니다.
주차 관리가 엄격해 자리 걱정이 적다주차 관리를 엄격하게 해 자리 걱정이 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주변 상권이 아직 낙후됐다
후기 5건 이상수일시장이 노후해 장보러 차를 타야 한다는 후기가 많습니다. 아파트만 새것일 뿐 주변 상권 정비는 아직 진행 중입니다.
“아파트만 새 거고 주변 환경이 너무 구리다. 앞 수일시장이 하루빨리 재개발돼야 할 정도로 노후”입주민 후기
경의중앙선 체감이 엇갈린다의견 갈림
후기 4건출퇴근 시간 경의중앙선이 붐빈다는 후기가 많습니다. 수색역에서 출발하는 열차를 타는지에 따라 체감이 갈리는 것으로 보입니다.
지옥철·지연“출퇴근 시간에 경의선은 발 디딜 틈 없는 지옥철. 자주 오지도 않고 열차 지연은 일상”
수색 출발은 쾌적“경중선 악명 익히 들었는데 아침엔 시간을 잘 지키고 수색 출발 열차도 있어 쾌적하게 출근”
겨울철 결로·곰팡이 호소가 있다의견 갈림
후기 4건겨울철 서향 세대를 중심으로 결로·곰팡이 호소가 많습니다. 환기와 창호 관리 방식에 따라 세대별로 차이가 큽니다.
결로·곰팡이 심각“겨울에는 단열창 결로가 타 아파트에 비해 심각. 단톡방 다른 세대 사진 보니 세탁실·실외기실 곰팡이 심한 세대가 한둘이 아님”
관리하면 괜찮다“결로·곰팡이는 신축 이중창 관리 잘 안 하면 다 그래요. 대신 단열이 잘돼서 겨울에 난방 많이 안 해도 따뜻”
중학교부터 통학·학원 여건이 아쉽다
후기 3건중학교가 가깝지 않다는 후기가 있습니다. 대형 학원가도 아직 없어 중학생 자녀 가정은 학원 셔틀에 의존해야 합니다.
“중학교가 가깝지 않은 게 유일한 아쉬운 점”입주민 후기
단지가 3개 블럭으로 나뉜다
후기 3건지하주차장이 블럭별로 연결되지 않는다는 후기가 있습니다. 커뮤니티가 2블럭에 몰려 있어 비나 눈이 오는 날은 이동이 번거롭습니다.
“1개 단지가 3개 블럭으로 나뉘고 지하주차장이 연결 안 돼, 비·눈 오는 날 커뮤니티 가기가 불편”입주민 후기
하자·마감 품질에 아쉬움이 있다
후기 3건사전점검에서 발견된 하자가 많다는 후기가 있습니다. 마감 품질에 대한 우려도 반복적으로 제기됩니다.
“업체 도착 전 저희가 찾은 하자만 5개 이상. GS건설 품질 문제도 말이 많아 마감이 매우 아쉬움”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 중개업소가 올린 낙관적인 학군·통학 서술은 광고성일 수 있어 실거주 후기와 결이 다를 수 있습니다. 시세 급등을 단정하는 주장은 투자 목적의 전망이므로 거주 판단과 분리해서 보는 편이 좋습니다.
로얄동