쌍용더플래티넘프리미어 입주민 후기

경기도 안성시 공도읍 승두리 73번지 일원에 위치한 쌍용더플래티넘프리미어는 2023년 12월 입주를 시작한 신축 매머드급 대단지 아파트입니다. 지하 2층~지상 최고 35층, 총 14개동 1,696세대 규모로 공도읍 내 최신축이자 최고층 랜드마크로 자리 잡고 있습니다.

핵심 입지 및 교통 인프라

• 터미널 초근접 강점: 단지 정문 바로 인근에 공도시외버스터미널이 위치하여 서울 고속터미널/남부터미널 및 주변 수도권 주요 도시로의 이동이 매우 수월합니다. 입주민 후기에서도 "버스터미널은 우미보다 훨 가까운 코앞이자나요 ^^" 라며 터미널 접근성에 높은 점수를 주고 있습니다.
• 서울 양재 광역버스 4401번: 단지 인근 정류장에서 양재역까지 약 50분대에 연결되는 광역버스 4401번이 운행되어 강남권 출퇴근이 가능합니다. 입주민 배지 리뷰어는 "결정적으로 광역버스를 타는 정류장위치가 가깝기에 단점이 충분히 상쇄됩니다." 라며 광역버스 접근성을 높이 평가했습니다.
• 안성IC 경부고속도로 직결: 단지 진입로에서 안성IC가 바로 연결되어 자차 이용 시 경부고속도로 진입에 1~3분밖에 소요되지 않습니다. 입주민은 "쌍용 만족하며 살고 있어요^^ 장거리 다니다보면 피곤한몸 이끌고 빨리 집에 가서 쉬고 싶은 마음이 가득할때 안성ic 나오자마자 집이 있다는게 얼마나 안도감을 주는지 몰라요ㅎㅎ" 라고 진술했습니다.
• 스타필드 안성 및 삼각 출퇴근권: 스타필드 안성이 차량 3~4분 거리에 위치하며, 평택·천안·동탄 방면으로 삼각 출퇴근이 용이하여 실거주 만족도가 우수합니다.

쌍용더플래티넘프리미어는 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 및 펜트하우스(129㎡P, 141㎡P 등)로 구성되어 있으며, 급매터치 DB 기준 실거래가 및 네이버 매물 호가 현황은 다음과 같습니다.

평형별 실거래 & 매물 호가 현황 (DB 정본)

• 59형 (전용 59.9㎡ / 24평형, 548세대)
• 최근 실거래가: 59형 최근실거래 2.9억 원 (29,000만 원, 2026-06-24 계약, 7층, 거래건수 39건)
• 네이버 매물 호가 (80타입): 총 54건 등록, 최저 2.80억 원 ~ 최고 3.60억 원 (평균 3.08억 원)
• 회전율 & 장기 상승률: 59형 회전율 2.74% (2.737%), 59형 10년 연12.06% (총 15.38%)
• 매물 등급 분포: A등급(평균 갭 -1.7%) 7건, B등급(0.9%) 17건, C등급(3.7%) 9건, D등급(10.3%) 21건
• 74형 (전용 75.0㎡ / 30평형, 709세대)
• 최근 실거래가: 74형 최근실거래 3.7억 원 (37,000만 원, 2026-07-04 계약, 10층, 거래건수 21건)
• 네이버 매물 호가: 99B타입 37건(최저 3.30억~최고 4.40억, 평균 3.74억 원), 99A타입 32건(최저 3.40억~최고 5.00억, 평균 3.89억 원)
• 회전율: 74형 회전율 1.69% (1.693%)
• 매물 등급 분포: S등급(-4.2%) 3건, A등급(-1.2%) 4건, B등급(1.9%) 5건, C등급(4.4%) 7건, D등급(11.9%) 50건
• 84형 (전용 85.0㎡ / 34평형, 429세대)
• 최근 실거래가: 84형 최근실거래 4.3억 원 (43,000만 원, 2026-07-04 계약, 16층, 거래건수 12건)
• 네이버 매물 호가 (112타입): 총 21건 등록, 최저 4.05억 원 ~ 최고 4.60억 원 (평균 4.35억 원)
• 매물 등급 분포: S등급(-3.0%) 2건, A등급(-1.0%) 1건, B등급(1.9%) 5건, C등급(4.6%) 2건, D등급(33.1%) 14건

분양 당시 국평(84형) 분양가가 2.77억~3.10억 원 수준으로 파격적이었던 만큼, 실거래가가 4.3억 원 수준까지 상승하며 견조한 시세 흐름을 보이고 있습니다.

실거주 입주민들이 입주민 후기 및 입주민 커뮤니티에서 가장 높게 평가하는 단지의 4가지 강점입니다.

1. 대단지 조경 및 승두천 수변 산책로

• 1,696세대 대단지 배치가 승두천을 따라 배치되어 단지 내부 조경과 외부 산책로가 쾌적하게 조성되어 있습니다.
• 입주민은 "가을가을해서 밤산책하기 좋은밤이에요~. 입주 2년차되니 단지내부 조경도 어느정도 자리잡았으며 어수선한 느낌이 이젠 없는거같네요. 주변 아팟 산책삼아 구경하며 느끼는건, 1000세대 이상 대단지가 확실히 다르다는건데요. 단지 배치가 처음엔 아쉬웠지만, 하천변을 끼고 나란히 동배치가되어있어 외부에서 보기엔 더 단지가 커보여서 나름 좋은거 같아요ㅎ 동간격도 만족스럽구요. 거실 통풍이 잘되는점! 좋습니다." 라고 평가했습니다.

1. 여름철 키즈 물놀이터 & 영유아 육아 환경

• 단지 내 키즈 물놀이터는 워터 미스트 시스템과 테이블 자리가 설치되어 있어 여름철 어린이들의 최고의 놀이 공간입니다.
• 입주민은 "쌍용 플래티넘은 아이들 키우기 특화 된 정밀 좋은 아파트 같어여. 단지안에 국공립 어린이집이 크게 있고 커뮤니티에 수업도 있고 특히 여름에 물놀이터는 최고인거 같아요." 및 "여름엔 키즈 물놀이터입니다. 테이블 자리에서 워터 미스트도 나오고 아이들 소소하게 놀기 좋아요 😀" 라며 만족감을 드러냈습니다.

1. 광폭 주차장 및 지상 1층 피로티 주차장 설계

• 지하 2층까지 넉넉하게 확장된 주차 공간은 주차 폭이 넓어 문콕 우려가 없습니다.
• 입주민은 "주차장 폭넓이 대박 ㅋㅋㅋㅋ" 이라며 기뻐했고, 외부인 역시 "쌍용은 대기업이라 그런지 아파트 도색도 멋지고 지상주차장 1층인데 팔로티에놔서 지붕있음 진짜 웅장함." 이라고 평가했습니다.

1. 사계절 논밭 뻥뷰 및 해질녘 야경

• 앞동 및 고층 세대의 경우 전면으로 펼쳐진 논밭 풍경이 사계절 색다른 조망을 선사합니다.
• 입주민은 "촌놈이라 벽뷰 지겨웠었는데 향후 몇년간은 논밭 사계절 색감 실컷 누리고 살듯합니다. 뷰때문에 아트월쪽에 소파놓을려구요." 및 "4계절을 온전히 느낄수 있고 해질녘 운치를 온전히 볼 수있는 좋은 곳" 이라며 뻥뷰 조망에 찬사를 보냈습니다.

반면 입주민들이 실거주 중 겪고 있는 불편 및 마찰 요소도 명확히 드러나 있습니다.

1. 전기차 충전기 심각한 부족 및 고장 방치

• 2,000면이 넘는 대규모 주차 면수 대비 스탠드형 전기차 충전기가 고작 9대에 불과하며, AS 지연 및 알박기 차량으로 인해 전기차 차주들의 불만이 매우 큽니다.
• 입주민은 "전기차 차주분들은 이사 절대절대절대절대 오지마세요. 충전기 고장나도 수리 안하고 충전카드 강매에 충전 요금도 비싸요." 및 "자가입니다. 전기차 타는분들 절대절대 이사오지마세요. 입주시작한지 1년 반이 돼가는데 제대로된 전기차 충전기 없어요. 주차면수가 2000개는 넘을텐데 스탠드형충전기는 고작9대입니다." 라며 강하게 경고했습니다.

1. 입주 2년 차 관리비·입대의 운영 갈등

• 입주 2년 차를 지나며 공동전기료 누진세 부과, 장식 예산 사용 문제, 청소 상태 및 커뮤니티(헬스장 등) 오픈 지연 문제로 입주자대표회의(입대의)와 일부 입주민 간 마찰이 발생하고 있습니다.
• 입주민은 "참다참다 한마디 합니다. 관리사무소와 입주자 대표회를 믿을수가없습니다... 크리스마스 사슴 장식 얼마라구요? 기가차서 할말이없네요. 공동전기료 전달대비 4배 늘어난것이 누진세 등급에 걸려서 올라건 거라구요?" 라며 불만을 제기한 바 있습니다.

1. 입주 초기 마감 하자 및 전기 스위치 미설치 사례

• 입주 초기 자잘한 코킹, 페인트 오염 및 마감 불량이 존재했으며, 사전점검 시 일부 세대에서 전등 스위치가 미설치되어 휴대폰 플래시로 점검을 진행했던 사례가 있습니다.
• 입주민은 "101동 사전점검 하자 20개 발견 했습니다! 그 중 절반은 전기 스위치가 안되는 하자였고 중대 하자는 찾을 수 없어서 매우 만족했습니다^^" 라고 언급했습니다.

급매터치 DB 의 premium_pct(최저동=0% 앵커 기준) 및 층 프리미엄 데이터와 입주민 선호를 평형별로 비교 분석했습니다.

5-1. 평형별 동 프리미엄 (premium_pct)

• 59형 (8개 동)
• 1위 110동 +1.66% (n=3 ⚠표본얇음, 소스 13회) — 35층 웅장한 조망 및 수변 조경 인접
• 2위 103동 +1.52% (n=3 ⚠표본얇음, 소스 3회)
• 3위 104동 +1.30% (n=7 ⚠표본얇음, 소스 5회)
• 4위 109동 +1.25% (n=2 ⚠표본얇음, 소스 11회)
• 5위 111동 +0.99% (n=11 ⚠표본얇음, 소스 2회)
• 8위 107동 0.00% (n=6 ⚠표본얇음, 소스 3회) — 59형 최저동 앵커
• 74형 (11개 동)
• 1위 112동 +7.84% (n=3 ⚠표본얇음, 소스 4회) — 74형 최고 프리미엄동
• 2위 101동 +6.00% (n=4 ⚠표본얇음, 소스 19회) — 입주민 최선호동. 3라인 현관 독립 구조, 거실/주방 뻥뷰, 물놀이터 바로 뒤
• 3위 107동 +5.55% (n=2 ⚠표본얇음, 소스 3회)
• 4위 108동 +4.93% (n=1 ⚠표본얇음, 소스 6회)
• 11위 110동 0.00% (n=2 ⚠표본얇음, 소스 13회) — 59형 1위였으나 74형에서는 최저동 앵커로 뒤집힘
• 84형 (8개 동)
• 1위 108동 +3.60% (n=1 ⚠표본얇음, 소스 6회) — 84형 최고 프리미엄동. 논밭 사계절 조망 뻥뷰
• 2위 101동 +3.04% (n=1 ⚠표본얇음, 소스 19회)
• 3위 102동 +2.96% (n=1 ⚠표본얇음, 소스 3회)
• 8위 103동 0.00% (n=1 ⚠표본얇음, 소스 3회) — 84형 최저동 앵커

5-2. 층 프리미엄 (중층=0.00% 기준)

• 59형: 1층 -9.47%(n=1), 2층 -4.50%(n=0), 저층 -1.23%(n=5), 중층 0.00%(n=19), 고층 +0.60%(n=12)
• 74형: 1층 -8.18%(n=0), 2층 -5.22%(n=0), 저층 -1.67%(n=3), 중층 0.00%(n=12), 고층 +0.60%(n=6)
• 84형: 1층 -8.18%(n=0), 2층 -5.22%(n=0), 저층 -1.74%(n=0), 중층 0.00%(n=10), 고층 +0.75%(n=5)

5-3. 101동 3라인의 특화 인기

소스 19회 언급을 기록한 101동은 사전점검 후기에서도 "27일 101동 사검 다녀왔는데 만족합니다. 저희는 3라인이라 현관문도 엘베 나오면 안쪽으로 들어와 있고 거실 주방 뻥뷰에 집도 깔끔하게 잘 지어서 만족했스버다." 라는 평가를 받으며, DB 수치상으로도 74형 2위(+6.00%), 84형 2위(+3.04%)의 명확한 로얄동 프리미엄을 형성하고 있습니다.

승두지구 개발과 함께 형성된 주변 단지들과의 비교 포인트입니다.

• 승두지구 신축 삼대장 (쌍용 vs 효성해링턴 vs 서희스타힐스)
• 분양가 가성비: 쌍용은 국평 3.2억 원 분양가로 효성·서희(4억 원 이상) 대비 1억 원 이상 우위를 보여 "공도 효성,서희,우방 분양가 국평 기준 4억 이상 쌍용 3.2억 기본 갭차이 1억? 쌍용 입주 예정자 정말 좋겠네요.ㅜㅜ" 라는 평가를 받았습니다.
• 조경 & 주차 설계 우위: 2018년식 우미린 입주민은 현장 확인 후 "나는 우미린 살아서 객관적으로 신축 삼대장 쌍용 효성 서희 평가할수있음 효성 서희 가봤는데 둘다 쌍용이랑 비교하면 쌍용이 섭섭할정도로 독보적으로 좋음... 반대로 쌍용은 대기업이라 me아파트 도색도 멋지고 지상주차장 1층인데 팔로티에놔서 지붕있음 진짜 웅장함." 이라며 쌍용의 우위를 언급했습니다.
• 안성공도우미린더퍼스트 (기존 공도 대장)
• 우미린 대비 쌍용더플래티넘프리미어는 최신축 대단지이자 공도시외버스터미널이 코앞이라는 위치적 장점을 지니고 있습니다. 입주민은 "쌍용 입주시 우미 7년되니 첨엔 같이가다가 신축인 쌍용이 시세 리드할거예요. 버스터미널은 우미보다 훨 가까운 코앞이자나요 ^^" 라고 바라보았습니다.

🎯 적극 권장 페르소나

1. 평택·천안·동탄 광역 출퇴근 직장인 및 신혼부부: 안성IC 직통 연결 도로 및 4401번 양재 광역버스를 활용해 수도권 남부 산업단지 및 서울 접근성이 뛰어난 첫 집을 찾는 젊은 세대.
2. 어린 자녀를 둔 양육 가구: 단지 내 국공립 어린이집, 키즈 물놀이터, 승두천 수변 산책로 등 자연친화적이고 안전한 보육 환경을 선호하는 가구.
3. 가성비 대단지 신축 실거주 수요자: 파격적인 분양가로 형성된 뛰어난 시세 가성비와 넓은 동간 간격, 웅장한 도색 및 지상 피로티 주차장을 누리고 싶은 실거주자.

⚠️ 매수 전 체크 포인트

• 전기차 소유 여부: 전기차 충전기가 9대에 불과하고 고장 방치가 많으므로 현장 충전 여건을 사전에 반드시 파악해야 합니다.
• 초/중/고 통학 거리 및 상권 체감: 초등학교 및 상권 접근성이 개인 생활 패턴에 맞는지 현장 임장을 통해 미리 확인하시길 권장합니다.

총평: 쌍용더플래티넘프리미어는 공도시외버스터미널과 안성IC를 품은 광역 교통 거점이자, 승두천 수변과 키즈 물놀이터를 갖춘 공도읍 대표 랜드마크 신축 대단지입니다.

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

• 59형 — A등급 5건(평균 gap -1.1%) · B등급 13건(평균 gap +1.0%) · C등급 6건(평균 gap +3.0%) · D등급 25건(평균 gap +9.7%) · S등급 3건(평균 gap -4.1%)
• 74형 — A등급 4건(평균 gap -1.1%) · B등급 5건(평균 gap +1.7%) · C등급 11건(평균 gap +4.3%) · D등급 49건(평균 gap +11.3%) · S등급 2건(평균 gap -4.0%)
• 84형 — A등급 1건(평균 gap -1.9%) · B등급 3건(평균 gap +2.2%) · C등급 8건(평균 gap +4.5%) · D등급 15건(평균 gap +24.6%) · S등급 1건(평균 gap -2.4%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*