쌍용더플래티넘프리미어 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 공도읍 · 2023년 준공 · 1,696세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 고층 0.8% (중층 0% 기준)
30평 74형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 7.8%
74형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 7.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동이 중앙값보다 3.4% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다. 110동은 중앙값보다 4.0% 낮습니다.
타입 간 차이 1.43% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -9.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.2%
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동이 중앙값보다 1.8% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동이 가장 낫다3라인 안쪽 현관과 물놀이터 인접 | 74형 2위 / 11 · 84형 5위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 110동 웅장한 뷰와 조경최고 35층과 조경 인접 | 59형 3위 / 8 · 74형 11위 / 11 | 엇갈림 |
| 112동 동간격이 넓다동간격이 넓고 시야가 트임 | 74형 1위 / 11 · 84형 6위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 108동 논밭 조망이 좋다논밭 사계절 뻥뷰와 채광 | 74형 3위 / 11 · 84형 1위 / 8 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“동간거리도 좋지만 110동 햇살가득한게 특히좋았습니다.입주하시는 모든분들 축하드리고 부자되세요~~~~~”입주민 후기
“107동이라 터미널 5분컷 최고 장점.”입주민 후기
“101동이라 논밭 잘보이네요 저 멀리 경부고속도로도 보이고”입주민 후기
“109동은 뻥뷰는 없지만 터미널이 가까워서 대중교통이 좋긴하죠.”입주민 후기
“108동인데 터미널 가까운게 좋음”입주민 후기
“커뮤니티 바로 앞이라 부럽습니다~~~”입주민 후기
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“고층은 다들 선호 매물 입니다~ 편의시설과 나름 가까우니 104동 좋습니다~”입주민 후기
“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.”입주민 후기
“대중교통을 확실히 좋아졌어요 광역버스 신설되고 단지 앞 101,114동 앞으로 시내버스도 새롭게 노선생겨서 큰시내버스 작은버스 다니구 확실히 편해졌어요”입주민 후기
“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.”입주민 후기
“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.”입주민 후기
“105동 1호라인분들 참고하세요 110동이 일자인줄 알았는데 약간 틀어져 있네요ㅎㅎ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.