쌍용더플래티넘프리미어 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 공도읍 · 2023년 준공 · 1,696세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 4건 · 표본 적음“커뮤니티 바로 앞이라 부럽습니다~~~” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 일조·향, 주차, 조경·공원뷰, 프라이버시·시선 · 비선호로 언급“동간거리도 좋지만 110동 햇살가득한게 특히좋았습니다.입주하시는 모든분들 축하드리고 부자되세요~~~~~” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“고층은 다들 선호 매물 입니다~ 편의시설과 나름 가까우니 104동 좋습니다~” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰“109동은 뻥뷰는 없지만 터미널이 가까워서 대중교통이 좋긴하죠.” — 방문자·일반
- 5위 114동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰“대중교통을 확실히 좋아졌어요 광역버스 신설되고 단지 앞 101,114동 앞으로 시내버스도 새롭게 노선생겨서 큰시내버스 작은버스 다니구 확실히 편해졌어요” — 방문자·일반
- 6위 111동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.” — 방문자·일반
- 8위 107동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동이라 터미널 5분컷 최고 장점.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 8위이고, 비선호로 꼽는 110동은 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 8위, 110동은 비선호로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
74형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 110동보다 7.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 한강뷰, 주차“101동이라 논밭 잘보이네요 저 멀리 경부고속도로도 보이고” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동이라 터미널 5분컷 최고 장점.” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리“108동인데 터미널 가까운게 좋음” — 방문자·일반
- 5위 113동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.” — 방문자·일반
- 7위 114동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰“대중교통을 확실히 좋아졌어요 광역버스 신설되고 단지 앞 101,114동 앞으로 시내버스도 새롭게 노선생겨서 큰시내버스 작은버스 다니구 확실히 편해졌어요” — 방문자·일반
- 8위 111동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.” — 방문자·일반
- 9위 104동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“고층은 다들 선호 매물 입니다~ 편의시설과 나름 가까우니 104동 좋습니다~” — 방문자·일반
- 10위 103동실거래 1건 · 표본 적음“커뮤니티 바로 앞이라 부럽습니다~~~” — 방문자·일반
- 11위 110동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 일조·향, 주차, 조경·공원뷰, 프라이버시·시선 · 비선호로 언급“동간거리도 좋지만 110동 햇살가득한게 특히좋았습니다.입주하시는 모든분들 축하드리고 부자되세요~~~~~” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 3위이고, 비선호로 꼽는 110동은 11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.40% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 99A | +1.40% | 12건 |
| 99B | +0.00% | 10건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동이 중앙값보다 1.9% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다. 112동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리“108동인데 터미널 가까운게 좋음” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 4건 · 표본 적음아쉬운 점 — 프라이버시·시선“105동 1호라인분들 참고하세요 110동이 일자인줄 알았는데 약간 틀어져 있네요ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 한강뷰, 주차“101동이라 논밭 잘보이네요 저 멀리 경부고속도로도 보이고” — 방문자·일반
- 6위 103동실거래 1건 · 표본 적음“커뮤니티 바로 앞이라 부럽습니다~~~” — 방문자·일반
- 8위 112동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“네 111동~113동은 유일하게 지상 주차장 없고 지하2층까지 주차장 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.