역삼e편한세상
바로 옆 같은 재건축 단지로 초등 학군이 갈림
이 단지가 낫다는 점24평 구조가 더 좋다는 후기
상대가 낫다는 점초등 학군 면에서 앞선다는 인식
“24평 기준 이편한세상에 비해 구조가 더 좋다”입주민 후기
역삼래미안 입주민 후기
강남구 역삼동 · 2005년 준공 · 1,050세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
한티역 도보 5~7분 초역세권에 대치동 학원가와 도곡시장·백화점·마트까지 걸어서 닿는 입지가 가장 강합니다. 반면 2005년식 구축이라 층간소음과 밤 시간대 주차 부담을 꼽는 후기가 많습니다.
많이 꼽는 장점
- 한티역 도보 5~7분 초역세권
- 대치동 학원가 도보 등하원
- 도곡시장·마트·백화점 도보 생활권
많이 꼽는 아쉬움
- 구축 구조의 층간소음 민원
- 밤 7시 이후 주차 자리 부족
- 도곡초 배정과 통학로 안전 우려
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
평지·차량 동선 분리 단지
△
초등
도곡초 통학로 우려·학원 도보
◎
중등
역삼중 인접·학원가 도보
○
고등
진선여고·단대부고 배정권
만족도가 높다는 분
- 걸어서 출퇴근하는 직장인 가정한티역은 도보 5~7분이고 선릉역은 12~13분 거리라 자차 없이도 출퇴근이 됩니다.
- 대치동 학원을 다니는 자녀를 둔 가정아이들이 학원을 도보로 다녀 라이딩에서 벗어났다는 후기가 있습니다.
- 장보기와 병원 이용이 잦은 가정도곡시장·이마트·강남세브란스병원이 모두 도보권입니다.
- 중등 단계 남아·여아를 둔 가정역삼중이 담벼락에 붙어 있고 여아는 진선여중·여고 배정권이 선호됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 예민한 가정윗집 재채기 소리까지 들린다는 불만이 있어 복불복 부담이 있습니다.
- 밤늦게 차로 귀가하는 가정저녁 7시 이후에는 지상이 차 이중주차와 빈자리 찾기가 생긴다는 후기가 많습니다.
- 초등 통학 안전을 중시하는 가정도곡초 통학로가 선릉로 차도를 건너고 상가 골목을 지납니다.
- 단지 내 커뮤니티 시설을 기대하는 가정단지 안에는 상가동 휘트니스 정도만 있어 운동은 주변 시설을 이용해야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 7시 이후와 주말 밤 시간대에 지상·지하 주차 여건을 직접 확인한다.
- 윗집 바닥이 아랫집 천장이 되는 구조라는 후기가 있어 낮과 밤에 층간소음을 들어본다.
- 저층은 낮에 해가 드는지 탑층은 우풍과 결로 흔적이 있는지 살핀다.
- 도곡초까지 선릉로를 건너는 통학로를 직접 걸어본다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
역삼푸르지오
같은 재건축에서 나온 삼형제 단지
이 단지가 낫다는 점구조가 더 낫다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“구조는 역이 역푸보다 더 나은것 같아요”입주민 후기
래미안그레이튼 2/3차
인근 재건축 상위 라인 단지
이 단지가 낫다는 점층간소음 고민은 비슷한 수준
상대가 낫다는 점외벽 도색 관리가 더 낫다는 인식
“바로 옆에 그레이튼 도색한것과 심하게 비교될정도로”입주민 후기
도곡렉슬
길 건너 상급 단지로 비교 기준이 됨
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점길 건너 상급 단지로 기준이 되는 점
장점
입주민이 꼽은 장점
한티역이 단지 후문에서 바로 이어진다
후기 5건 이상한티역까지 도보 5~7분이며 단지 후문에서 바로 이어집니다. 선릉역은 도보 12~13분이고 도곡역도 도보권이라 세 노선을 걸어서 쓰는 가정이 많다는 후기가 있습니다. 정문과 후문 버스 정류장은 각각 도보 3분입니다.
“한티역 5분 도보 가능합니다”입주민 후기
대치동 학원가를 걸어서 다닌다
후기 5건 이상아이들이 학원을 걸어서 오가 라이딩 부담이 없다는 후기가 많습니다. 한티역 중심 학원가까지 도보권으로 넓어졌습니다.
“학원도 아이들이 도보로 다니고있어 라이딩졸업해 너무 행복하네요”입주민 후기
시장·백화점·마트가 모두 도보권이다
후기 5건 이상도곡시장은 도보 1~2분 거리이고 롯데백화점과 이마트는 도보 5분입니다. 단지 바로 앞에 대농마트와 정육점 채소가게가 있습니다. 강남에서 질 좋은 농수산물을 저렴하게 산다는 후기가 많습니다.
“롯데백화점(도보5분), 도곡시장(도보2분), 이마트(도보5분)”입주민 후기
강남세브란스병원이 도보 10분 안이다
후기 4건단지에서 도보 10분 안에 강남세브란스병원이 있습니다. 아이가 아플 때나 응급 상황 노후 대비에서 안심이 된다는 후기가 많습니다.
“도보 10분 내 강남세브란스병원입니다”입주민 후기
역삼중이 단지 담벼락에 붙어 있다
후기 4건역삼중이 단지 담벼락에 붙어 있어 도보 3분 거리입니다. 초등 이후 남아는 이마트 위쪽 단지보다 이 단지를 더 선호한다는 후기가 있습니다. 여아 가정에서는 진선여중·여고 배정권이 선호 이유입니다.
“역삼중이 담벼락에 붙어있고”입주민 후기
연식에 비해 관리 상태가 깔끔하다
후기 4건2005년 준공인데도 외관과 조경이 깔끔하게 유지됩니다. 관리사무소 민원 대응이 빠르고 친절하다는 후기가 있습니다.
“20년 가까운 단지임에도 외관, 조경, 시설 전반이 정말 깔끔하게 유지되고 있고”입주민 후기
단지 전체가 평지이고 밤에 조용하다
후기 3건단지 전체가 평지이고 지상 차량 동선이 분리돼 아이가 킥보드와 자전거를 타기 좋습니다. 대로에서 한 블록 안쪽이라 밤에 조용하다는 후기도 있습니다.
“도로에서 한블럭 안쪽이라 밤에 정말 조용함”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
이웃 분위기가 따뜻하다놀이터에서 아이들이 인사성이 밝고 길고양이 치료비를 주민이 사비로 댄 일이 있다는 후기가 있습니다.
테헤란로가 가깝다테헤란로 업무지구에서 가장 가까운 1천 세대급 단지라 직주근접을 장점으로 꼽는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 평가가 크게 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상2000년대 중반에 지은 구조라 윗집 바닥이 아랫집 천장이 된다는 후기가 있습니다. 재채기와 문 여는 소리까지 들린다는 의견과 신축보다 낫다는 의견이 거의 같은 수로 갈립니다. 갈리는 지점은 윗집 생활 습관이어서 요청 다음 날부터 슬리퍼를 신은 사례도 있습니다.
심하다“층간소음 너무 심합니다 윗집 재채기 소리 진짜 다들립니다”
괜찮다“층간소음 너무 걱정했는데 생각보다 괜찮다”
밤 시간대에 주차 자리가 모자란다의견 갈림
후기 5건 이상저녁 7시 이후에는 이중주차와 빈자리 찾기가 늘어난다는 후기가 많습니다. 지하 2층은 10시까지 여유가 있어 3년간 못 댄 적 없다는 입주민도 있어 도착 시간대가 가릅니다. 세대당 주차 면수는 약 1.01대입니다.
자리 없음“저녁 7시부터는 주차대란이 일어남”
자리 있음“지하 2층엔 10시까지도 가능”
도곡초 통학로가 차도를 건넌다의견 갈림
후기 5건 이상통학로가 선릉로 차도를 건너 다세대와 상가 골목을 지나 우려하는 초등 학부모가 더 많습니다. 혁신학교에 소규모이고 방과후가 30개가 넘어 맞벌이에 맞는다는 반대 의견도 있습니다.
통학 우려“도곡초까지 걸어가는 도로가 아무래도 다세대 주택, 상가 길을 지나가야 하다보니 초등 학부모라면 염려될 것 같기도 해요”
맞벌이에 유리“방과후 프로그램만 30개가 넘을 정도로 맞벌이 가정에 정말 잘 맞춰져”
주방과 거실이 좁고 긴 구조다
후기 4건서비스면적이 넓게 나오고 작은 평형에도 화장실이 2개라는 후기가 있습니다. 다만 주방과 거실이 좁고 긴 점은 매우 큰 단점이라는 의견입니다. 방이 크게 빠지는 점은 강점으로 꼽힙니다.
“단 주방거실이 좁고 긴건 매우 단점입니다”입주민 후기
탑층은 춥고 저층은 해가 안 든다
후기 3건22층 꼭대기 입주민은 태풍에 바람 소리가 크고 겨울에는 보일러를 켜도 춥다고 하며 24평 저층은 낮에도 불을 켜야 한다는 후기가 있습니다.
“겨울엔 보일러켜도 엄청춥고 한여름엔 아침부터 사우나”입주민 후기
엘리베이터가 느리다
후기 2건구축 특유의 불편으로 엘리베이터 속도를 지적하는 후기가 있습니다.
집 앞 흡연이 불편하다
후기 2건단지 내 금연 표시에도 아이방 창문 앞에서 흡연하는 주민이 있다는 후기가 있습니다. 같은 불만이 두 건의 후기에서 나옵니다.
“아이방 바로 앞에서 담배 계속피워”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링이나 재건축에 거는 기대는 체감 후기가 아닌 전망이라 걸러 들을 이야기입니다.
로얄동