화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 입주민 후기

화성시 만세구 남양읍 · 2023년 준공 · 1,846세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

함봉산 숲에 둘러싸여 조용하고 동간 거리가 넓은 신축 단지이며 84A 평면의 맞통풍과 수납 만족이 높습니다. 반면 밤 11시 이후 주차난과 지하주차장 누수 같은 하자, 화성시청역까지 걷기 불편한 길, 초등학교 통학이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 함봉산 숲세권의 조용한 환경
  • 넓은 동간 거리와 풍부한 조경
  • 맞통풍 되는 84A 넓은 평면

많이 꼽는 아쉬움

  • 밤 11시 이후 주차 자리 없음
  • 지하주차장 누수 등 하자 논란
  • 초등학교 멀어 스쿨버스 통학
맞는 분

어떤 분께 맞을까

△
영유아
근처 유치원 없음
✕
초등
도보 15분 이상 스쿨버스
△
중등
차로 10분 거리
△
고등
차로 10분 거리

만족도가 높다는 분

  • 조용한 숲 환경을 원하는 가정동간 거리가 넓고 녹지가 풍부하며 공기가 좋다는 후기가 있습니다.
  • 신혼부부전세로 살며 신혼을 시작하기 좋다는 후기가 있습니다.
  • 자차로 안산·수원 방면을 오가는 가구화성IC에 가까워 자차 접근이 좋다는 후기가 있습니다.
  • 넓은 거실과 수납을 원하는 가구84A는 거실과 주방이 넓고 팬트리와 세탁실이 붙어 있다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 전기차를 타는 가구완속 충전기가 주차장 층별 2대뿐이라 충전 경쟁이 벌어진다는 후기가 있습니다.
  • 초등 자녀를 걸어서 통학시키려는 가정초등학교 부지가 1~3차 쪽으로 옮겨져 아이들이 스쿨버스로 등하교합니다.
  • 차가 여러 대이거나 늦게 귀가하는 가구밤 11시 이후에는 이중주차 자리도 남지 않는다는 후기가 있습니다.
  • 도보로 지하철 출퇴근하려는 직장인역이 생기는 곳까지 걸어서 편도 20~30분이 걸렸다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 밤 10~11시 이후 지하주차장 빈자리와 동별 주차장 연결 여부를 직접 확인할 것
  2. 지하주차장 벽·바닥의 누수 흔적과 배수 상태를 볼 것
  3. 창문을 열었을 때 축사 냄새가 들어오는지 바람 부는 날 확인할 것
  4. 화성시청역까지 걷는 길의 경사와 도로 공사 진행 상태를 걸어서 볼 것
비교 단지

함께 비교되는 단지

서희스타힐스 1~3차

같은 브랜드의 인접 단지
이 단지가 낫다는 점숲속 조용한 환경
상대가 낫다는 점상권이 더 발달할 것이라는 기대

“아마 1,2,3차 쪽이 번화가가 될 거 같아요.”입주민 후기

시티프라디움

분양 시기에 청약이 겹친 단지
이 단지가 낫다는 점숲 조경 환경
상대가 낫다는 점분양가 대비 메리트가 더 크다는 후기

“씨티4차가 더 났겠네요”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

숲에 둘러싸여 조용하고 녹지가 많다

후기 3건

동간 거리가 넓어 단지 안을 한두 바퀴만 걸어도 산책하는 기분이 난다는 후기가 많습니다. 나무가 많고 조경이 잘 되어 있으며 공기도 좋습니다. 고층에서는 산과 바다가 함께 보입니다.

“동간 거리가 넓어서 단지 내부를 한두 바퀴만 걸어도 충분히 산책하는 기분을 낼 수 있습니다.”입주민 후기

84A 평면은 맞통풍이 되고 동선이 짧다

후기 2건

주방 창문이 커서 거실과 맞바람이 통하고 냄새도 잘 빠진다는 후기가 있습니다. 주방 옆 팬트리와 세탁실 덕에 가사 동선이 짧습니다.

“주방 옆에 바로 팬트리랑 세탁실 있어서 동선 용이하고 쾌적합니다.”입주민 후기

자차로는 화성IC가 가깝다

후기 1건

화성IC 접근이 쉬워 안산·시흥·수원 방면 이동이 수월하다는 후기가 있습니다.

“자가로는 화성ic 초 인접 단지입니다.”입주민 후기

화요일 야시장이 상권 부족을 메운다

후기 1건

주 1회 열리는 야시장 덕에 화요일 저녁 메뉴 고민이 줄어든다는 후기가 있습니다. 정문 앞 공원도 조성 중입니다.

“야시장에서 해결할 수 있어 주부들에게는 최고의 선물 같은 날이 아닐까 싶네요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
단지 안에 작은 골프 연습장이 있다주말에 가볍게 놀 수 있어 좋다는 후기가 있습니다.
노터치 세차 서비스가 있다신축 단지의 장점으로 꼽는 입주민이 있습니다.
금연아파트로 지정됐다주민 의견을 수용하려는 입주자대표회의 덕에 여러 가지가 개선되고 있다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

밤 11시 이후에는 주차 자리가 없다

후기 3건

밤 11시가 넘으면 이중주차 자리도 남지 않는다는 후기가 있습니다. 귀가가 늦은 가구는 단지를 오래 돌아야 하고 일부 동은 지하 통로가 이어지지 않아 차로를 걸어야 합니다. 완속 충전기는 층별 2대뿐이어서 전기차는 충전 경쟁이 벌어집니다.

“정확히 밤 11시부터 이중주차 자리도 단 한자리도 없습니다”입주민 후기

지하주차장 누수와 세대 하자가 나왔다

후기 3건

지하주차장에 물이 새고 갈라졌다는 후기가 있고 비 오면 변기가 역류한다는 호소도 있습니다. 마무리 공사가 날림이라는 불만은 지역주택조합 출신 사업이라는 이력과 이어집니다.

“주차장 물새고 갈라졌다네요 신축아파트인데...하자가 심하네요”입주민 후기

화성시청역까지 걷는 길이 불편하다

후기 3건

걸어서 가기에는 도로가 좋지 않아 마을길로 다녀야 한다는 후기가 있습니다. 전철역이 생기는 곳까지 편도 20~30분이 걸렸다는 이야기도 있어 도로 개통을 기다리는 입주민이 많습니다. 반대로 8m 도로가 난다는 소식에 기대하는 의견도 있습니다.

“걸어서 화성시청역 가기에는 도로가 안좋아요.마을길로 다녀야되고요.”입주민 후기

초등학교가 멀어 스쿨버스를 탄다

후기 3건

초등학교 부지가 1~3차 쪽으로 옮겨져 걸어서 15분 이상 가야 하고 아이들은 스쿨버스로 등하교한다고 합니다. 근처에 유치원도 없고 중·고등학교는 차로 10분 거리입니다.

“이 때문에 아이들도 스쿨버스를 이용해서 등하교하고 있습니다.”입주민 후기

출퇴근 시간에 시내 나가기가 막힌다

후기 2건

인근 연구소 출퇴근 차량 때문에 시내에 나가는 데만 30분이 걸린다는 후기가 있습니다. 대형 트럭이 지나면 도로 진동이 집까지 전해진다고 합니다.

“현대기아자동차 연구소가 근처라 출퇴근 차량이 너무 많아 시내 나가는 데만 30분이 걸림”입주민 후기

주변 상권이 없어 택지까지 나가야 한다

후기 1건

배달을 이용하거나 버스로 택지까지 나가야 한다는 후기가 있습니다.

“주변에 상권이 부족해 배달을 이용하거나 버스를 타고 택지까지 나가야 합니다.”입주민 후기

창문을 열면 축사 냄새가 난다

후기 1건

바람 방향에 따라 창문을 열면 소똥 냄새가 들어온다는 후기가 있습니다.

“창문열면 소똥냄새나요.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 단지 평가가 조합원이냐 준조합원이냐에 따라 갈린다는 이야기가 있어 호평과 혹평 모두 글쓴이의 입장을 감안해 들을 필요가 있습니다. 시청역 도로와 광역철도 연장에 대한 기대 역시 아직 도로가 열리기 전의 이야기입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 9개 동동별 차이 작음
24평 (59형) · 6개 동동별 차이 작음
30평 (75형) · 8개 동동별 차이 작음
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