e편한세상부평그랑힐스 입주민 후기
부평구 청천동 · 2024년 준공 · 5,050세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] e편한세상부평그랑힐스 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
인천 부평구 청천동에 위치한 e편한세상부평그랑힐스는 총 5,050세대에 달하는 압도적 스케일의 대단지 신축 아파트입니다. 7호선 산곡역 역세권 호재와 청천초 초품아 입지, 리조트급 단지 조경으로 실거주자들의 관심이 매우 높은 곳입니다.
실제 입주민들의 솔직한 거주 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 종합 분석하여 e편한세상부평그랑힐스의 핵심 특징을 정리했습니다.
1. e편한세상부평그랑힐스 단지 한눈에
- 위치: 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일원
- 단지 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 43층, 총 31개 동, 5,050세대
- 사용승인일: 2023년 10월 (2024년 입주)
- 주차대수: 총 5,611대 (세대당 약 1.11~1.12대)
- 주요 평형: 전용 37㎡, 59㎡(A/B/C), 67㎡(A/B), 84㎡(A/B), 142㎡ 등
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 37형(37.7㎡) | 2.95억 · 2026-08-19 | 7건 | — / — / — | — |
| 59형(59.8㎡) | 5.00억 · 2026-09-12 | 196건 | — / — / — | 5.01% |
| 67형(67.9㎡) | 5.70억 · 2026-08-13 | 15건 | — / — / — | 3.13% |
| 84형(84.6㎡) | 7.18억 · 2026-09-11 | 55건 | — / — / — | 3.18% |
| 142형(142.1㎡) | 12.00억 · 2026-05-07 | 2건 | — / — / — | 12.50% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 37형 — B등급 1건(평균 gap +1.0%) · C등급 1건(평균 gap +5.1%) · D등급 4건(평균 gap +10.9%)
- 59형 — A등급 23건(평균 gap +0.3%) · B등급 38건(평균 gap +2.9%) · C등급 69건(평균 gap +5.6%) · D등급 57건(평균 gap +10.7%) · S등급 5건(평균 gap -2.5%)
- 67형 — B등급 15건(평균 gap +3.2%) · C등급 14건(평균 gap +6.6%) · D등급 12건(평균 gap +10.6%)
- 84형 — A등급 9건(평균 gap +1.4%) · B등급 14건(평균 gap +3.4%) · C등급 13건(평균 gap +6.0%) · D등급 42건(평균 gap +12.3%) · S등급 8건(평균 gap -1.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 19개 · 로얄동 4개
동 19개 중 4개가 로얄동 — 212·211·210·207동. 가장 높은 212동은 가장 낮은 203동보다 10.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 212동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“210 211 212동이 메인상가 이용과 주변 편의시설 이용이제일편할거같아요” — 방문자·일반
- 2위 211동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 주차, 상가·편의“211동 기준 산곡역까지 걸어서 8분정도 걸리고 상가도 자리잡았고 단지 내 조경 잘되어있고 아이랑 산책하기도 놀기도 좋아서 사는데 만족하고있음” — 방문자·일반
- 4위 209동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 주차, 상가·편의, 조경·공원뷰“209동거주중인데 대단지 커뮤니티도그렇고 주변상권도 무난하고 뒷쪽이산끼고 공원이라 살기 좋은것같습니다” — 방문자·일반
- 5위 207동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“단지정문 207동 지나서 인공폭포가 눈에 확들어 오네요” — 방문자·일반
- 6위 208동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차“208동에서 출발했고 평일 오전이였으며, 성인여자도보 평균 기준입니다.” — 입주민
- 7위 219동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“219동 주방뷰 입니닷! 너무 좋아요🥰” — 방문자·일반
- 8위 218동실거래 16건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의, 학교 거리“218동 주차는 최고죠” — 방문자·일반
- 9위 222동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 주차, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“222동~231동쪽 주차사진입니다 20시지만 다음엔 새벽도 찍어서올릴게요 주차자리넉넉합니다” — 방문자·일반
- 10위 201동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“201동 예쁘네요” — 방문자·일반
- 11위 221동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“221동 5호라인 단지뷰 자랑좀하고 가요” — 방문자·일반
- 12위 202동실거래 7건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“201-206쪽동은 주차 헬입니다.” — 방문자·일반
- 13위 220동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 조경·공원뷰“220동 살고 있는데 주출입구 가까워서 산곡역 가는 버스 정류장 5분이면 갑니다.” — 방문자·일반
- 14위 205동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 주차“그렇게 헬도아니에요 205동 거주하는데8~9동쪽대고 걸어도 3분이면 들어가는데 10분은 억측인듯요” — 방문자·일반
- 15위 206동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“기억에 남았던 206동 옆 석가산분수는 타 단지는 단지 센터나 커뮤니티센터쪽에 자리잡는 경우가 많은데 단지 길목이라 특이하면서도 색다르고 보기에도 너무좋았음.” — 방문자·일반
- 16위 229동실거래 10건 · 표본 적음“229동에서 본 오늘 하늘 넘 이뻐서 찍어봤어요😊” — 방문자·일반
- 17위 230동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 주차, 조용, 조경·공원뷰“이 동들이 은근 꿀이에요 사우나,헬스, 강의, 카페,골프연습장 다 슬세권으로 엘베 한번에 딸각 누르면 도착하니 너무좋아요, 주차 스트레스도 거의 없구 p2꽉차면 한층 내려가 p3선에서 주차고민 정리 되네요ㅋㅋ” — 방문자·일반
- 18위 204동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“203동 204동 동사무소랑 복지시설이 들어온다고 하니 지하철 접근성을 제외한다면 3동이나4동 추천드립니다” — 방문자·일반
- 19위 203동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“203동 204동 동사무소랑 복지시설이 들어온다고 하니 지하철 접근성을 제외한다면 3동이나4동 추천드립니다” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.06% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83A/83B | +0.06% | 145건 |
| 85C | +0.00% | 46건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
67형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 217동이 중앙값보다 1.9% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 223동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 주차“223동 일반분양자입니다.” — 방문자·일반
- 3위 212동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“210 211 212동이 메인상가 이용과 주변 편의시설 이용이제일편할거같아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.4% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 214동. 가장 높은 214동은 가장 낮은 225동보다 2.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 214동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 주차, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰“214동 중층 뷰입니다. 뻥뷰이고 4베이, 방4개, 시스템에어컨 5개입니다.” — 방문자·일반
- 2위 226동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“226동이 숲세권에 뻥뷰라 RR이네요!” — 방문자·일반
- 3위 227동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“227동 거실뷰입니다 정말 힐링되는 뷰에요” — 방문자·일반
- 4위 213동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 주차“주차는 퇴근 10시에 해도 많고 자리 없으면 p4도 널널합니다” — 방문자·일반
- 8위 216동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 주차“216동 p4층이 주차는 넘사죠 ㅋㅋㅋ” — 방문자·일반
- 9위 225동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리“전 225동 입니다. 뷰 너무 좋아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 226동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -6.2% · 저층 -2.4% · 고층 1.5% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)