e편한세상부평그랑힐스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 청천동 · 2024년 준공 · 5,050세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 19개 · 로얄동 4개
동 19개 중 4개가 로얄동 — 212·211·210·207동. 가장 높은 212동은 가장 낮은 203동보다 10.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.22% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.3% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 214동. 가장 높은 214동은 가장 낮은 225동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -6.5% · 저층 -2.6% · 고층 1.7% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
28평 67형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
67형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.3% · 고층 0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 211동·212동이 좋다역·상가 접근성이 우수함 | 59형 2위 / 19 · 59형 1위 / 19 · 67형 4위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 226동·225동이 좋다장수산 숲세권 뻥뷰 확보 | 84형 2위 / 9 · 84형 9위 / 9 | 엇갈림 |
| 201~204동이 좋다청천초·동사무소 인접 | 59형 11위 / 19 · 59형 14위 / 19 · 59형 19위 / 19 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“211동 기준 산곡역까지 걸어서 8분정도 걸리고 상가도 자리잡았고 단지 내 조경 잘되어있고 아이랑 산책하기도 놀기도 좋아서 사는데 만족하고있음”입주민 후기
“단지정문 207동 지나서 인공폭포가 눈에 확들어 오네요”입주민 후기
“214동 중층 뷰입니다. 뻥뷰이고 4베이, 방4개, 시스템에어컨 5개입니다.”입주민 후기
“210 211 212동이 메인상가 이용과 주변 편의시설 이용이제일편할거같아요”입주민 후기
“226동이 숲세권에 뻥뷰라 RR이네요!”입주민 후기
“201동 예쁘네요”입주민 후기
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“기억에 남았던 206동 옆 석가산분수는 타 단지는 단지 센터나 커뮤니티센터쪽에 자리잡는 경우가 많은데 단지 길목이라 특이하면서도 색다르고 보기에도 너무좋았음.”입주민 후기
“전 225동 입니다. 뷰 너무 좋아요.”입주민 후기
“218동 주차는 최고죠”입주민 후기
“222동~231동쪽 주차사진입니다 20시지만 다음엔 새벽도 찍어서올릴게요 주차자리넉넉합니다”입주민 후기
“209동거주중인데 대단지 커뮤니티도그렇고 주변상권도 무난하고 뒷쪽이산끼고 공원이라 살기 좋은것같습니다”입주민 후기
“208동에서 출발했고 평일 오전이였으며, 성인여자도보 평균 기준입니다.”입주민 후기
“219동 주방뷰 입니닷! 너무 좋아요🥰”입주민 후기
“221동 5호라인 단지뷰 자랑좀하고 가요”입주민 후기
“그렇게 헬도아니에요 205동 거주하는데8~9동쪽대고 걸어도 3분이면 들어가는데 10분은 억측인듯요”입주민 후기
“이 동들이 은근 꿀이에요 사우나,헬스, 강의, 카페,골프연습장 다 슬세권으로 엘베 한번에 딸각 누르면 도착하니 너무좋아요, 주차 스트레스도 거의 없구 p2꽉차면 한층 내려가 p3선에서 주차고민 정리 되네요ㅋㅋ”입주민 후기
“203동 204동 동사무소랑 복지시설이 들어온다고 하니 지하철 접근성을 제외한다면 3동이나4동 추천드립니다”입주민 후기
“203동 204동 동사무소랑 복지시설이 들어온다고 하니 지하철 접근성을 제외한다면 3동이나4동 추천드립니다”입주민 후기
“223동 일반분양자입니다.”입주민 후기
“216동 p4층이 주차는 넘사죠 ㅋㅋㅋ”입주민 후기
“220동 살고 있는데 주출입구 가까워서 산곡역 가는 버스 정류장 5분이면 갑니다.”입주민 후기
“201-206쪽동은 주차 헬입니다.”입주민 후기
“229동에서 본 오늘 하늘 넘 이뻐서 찍어봤어요😊”입주민 후기
“227동 거실뷰입니다 정말 힐링되는 뷰에요”입주민 후기
“주차는 퇴근 10시에 해도 많고 자리 없으면 p4도 널널합니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.