e편한세상부평그랑힐스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 청천동 · 2024년 준공 · 5,050세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 19개 · 로얄동 4개
동 19개 중 4개가 로얄동 — 212·211·210·207동. 가장 높은 212동은 가장 낮은 203동보다 10.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 212동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“210 211 212동이 메인상가 이용과 주변 편의시설 이용이제일편할거같아요” — 방문자·일반
- 2위 211동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 주차, 상가·편의“211동 기준 산곡역까지 걸어서 8분정도 걸리고 상가도 자리잡았고 단지 내 조경 잘되어있고 아이랑 산책하기도 놀기도 좋아서 사는데 만족하고있음” — 방문자·일반
- 4위 209동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 주차, 상가·편의, 조경·공원뷰“209동거주중인데 대단지 커뮤니티도그렇고 주변상권도 무난하고 뒷쪽이산끼고 공원이라 살기 좋은것같습니다” — 방문자·일반
- 5위 207동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“단지정문 207동 지나서 인공폭포가 눈에 확들어 오네요” — 방문자·일반
- 6위 208동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차“208동에서 출발했고 평일 오전이였으며, 성인여자도보 평균 기준입니다.” — 입주민
- 7위 219동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“219동 주방뷰 입니닷! 너무 좋아요🥰” — 방문자·일반
- 8위 218동실거래 16건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의, 학교 거리“218동 주차는 최고죠” — 방문자·일반
- 9위 222동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 주차, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“222동~231동쪽 주차사진입니다 20시지만 다음엔 새벽도 찍어서올릴게요 주차자리넉넉합니다” — 방문자·일반
- 10위 201동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“201동 예쁘네요” — 방문자·일반
- 11위 221동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“221동 5호라인 단지뷰 자랑좀하고 가요” — 방문자·일반
- 12위 202동실거래 7건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“201-206쪽동은 주차 헬입니다.” — 방문자·일반
- 13위 220동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 조경·공원뷰“220동 살고 있는데 주출입구 가까워서 산곡역 가는 버스 정류장 5분이면 갑니다.” — 방문자·일반
- 14위 205동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 주차“그렇게 헬도아니에요 205동 거주하는데8~9동쪽대고 걸어도 3분이면 들어가는데 10분은 억측인듯요” — 방문자·일반
- 15위 206동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“기억에 남았던 206동 옆 석가산분수는 타 단지는 단지 센터나 커뮤니티센터쪽에 자리잡는 경우가 많은데 단지 길목이라 특이하면서도 색다르고 보기에도 너무좋았음.” — 방문자·일반
- 16위 229동실거래 10건 · 표본 적음“229동에서 본 오늘 하늘 넘 이뻐서 찍어봤어요😊” — 방문자·일반
- 17위 230동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 주차, 조용, 조경·공원뷰“이 동들이 은근 꿀이에요 사우나,헬스, 강의, 카페,골프연습장 다 슬세권으로 엘베 한번에 딸각 누르면 도착하니 너무좋아요, 주차 스트레스도 거의 없구 p2꽉차면 한층 내려가 p3선에서 주차고민 정리 되네요ㅋㅋ” — 방문자·일반
- 18위 204동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“203동 204동 동사무소랑 복지시설이 들어온다고 하니 지하철 접근성을 제외한다면 3동이나4동 추천드립니다” — 방문자·일반
- 19위 203동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“203동 204동 동사무소랑 복지시설이 들어온다고 하니 지하철 접근성을 제외한다면 3동이나4동 추천드립니다” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.06% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83A/83B | +0.06% | 145건 |
| 85C | +0.00% | 46건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
67형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 217동이 중앙값보다 1.9% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 223동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 주차“223동 일반분양자입니다.” — 방문자·일반
- 3위 212동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“210 211 212동이 메인상가 이용과 주변 편의시설 이용이제일편할거같아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.4% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 214동. 가장 높은 214동은 가장 낮은 225동보다 2.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 214동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 주차, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰“214동 중층 뷰입니다. 뻥뷰이고 4베이, 방4개, 시스템에어컨 5개입니다.” — 방문자·일반
- 2위 226동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“226동이 숲세권에 뻥뷰라 RR이네요!” — 방문자·일반
- 3위 227동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“227동 거실뷰입니다 정말 힐링되는 뷰에요” — 방문자·일반
- 4위 213동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 주차“주차는 퇴근 10시에 해도 많고 자리 없으면 p4도 널널합니다” — 방문자·일반
- 8위 216동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 주차“216동 p4층이 주차는 넘사죠 ㅋㅋㅋ” — 방문자·일반
- 9위 225동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리“전 225동 입니다. 뷰 너무 좋아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 226동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -6.2% · 저층 -2.4% · 고층 1.5% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.