상암월드컵파크2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 상암동 · 2003년 준공 · 657세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 206동실거래 29건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“제기준에는 206동이 로얄동” — 방문자·일반
- 2위 201동실거래 25건장점 — 상가·편의, 역 거리, 경사·접근, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“개인적으로 201동 207동 추천” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 206·201동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 201동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 0.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 69B | +0.07% | 34건 |
| 69A | +0.00% | 20건 |
층: 1층 -5.6% · 2층 -4.3% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 201동실거래 43건장점 — 상가·편의, 역 거리, 경사·접근, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“개인적으로 201동 207동 추천” — 방문자·일반
- 2위 203동실거래 38건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 층간소음“203동살고 있는데 조용해서 또 넘 좋음.” — 방문자·일반
- 3위 202동실거래 35건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 주차“몇몇 몰지각한 사람들이 베란다에서나 다용도실에서 담배를 피우거나 화장실에서 피웁니다.” — 방문자·일반
- 4위 205동실거래 45건아쉬운 점 — 경사·접근“단점은 뒤에 매봉산도 있고 언덕에 있어서(205동 기준) 겨울되면 너무 추웠어요ㅠ” — 방문자·일반
- 5위 206동실거래 56건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“제기준에는 206동이 로얄동” — 방문자·일반
- 6위 207동실거래 53건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“207동 기준으로 상암역까진 5분컷이구요~” — 입주민
- 7위 204동실거래 48건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리“204동 매봉산 방향인데 뷰가 그림 같아요~” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 201·206·207동은 이 평형 1·5·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 206동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 207동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 0.68% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83AB/83AC/83AA | +0.68% | 285건 |
| 83B | +0.00% | 33건 |
층: 1층 -6.9% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 201동(조용함), 207동(학교·병원·마트·버스정류장 최근접 편의), 203동·204동(매봉산 정면 조망)을 로얄동으로 꼽습니다. 급매캐치 실거래 기반 동 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동 대비)과 대조하면(59형은 "동별 차이가 유의하지 않다"는 판정이라 데이터상 로얄동으로 단정하지는 않습니다):
- 201동: 59형 기준 +1.96%(n=44)로 7개동 중 1위 — 입주민 평판과 일치
- 207동: 59형 기준 +0.26%(n=55)로 7개동 중 6위 — 편의성 평판과 달리 실거래 프리미엄은 낮은 편
- 203동: 59형 기준 +1.79%(n=37)로 2위 — 조망 선호와 일치
- 204동: 59형 기준 0.0%(n=50)로 최저(앵커) — 조망 선호에도 불구하고 프리미엄은 가장 낮음
층으로는 저층(1~2층) 비선호가 실거래 데이터와 뚜렷이 일치합니다(1층 -5.57~-6.94%, 2층 -4.26~-4.82% 수준). 반면 흔히 기대되는 고층·탑층 조망 프리미엄은 실거래에서 뚜렷하게 확인되지 않으며, 탑층은 오히려 중층보다 낮게(-1.56%, 59형) 거래되는데, 이는 입주민들이 별도로 언급하는 "탑층 수압 약함" 불만과 방향이 맞아떨어집니다. 21평(49형)과 25평(59형) 모두 이제 타입 프리미엄이 산출되어 있습니다 — 49형은 69B +0.08%(n=34)·69A 0.0%(n=20, 최저타입), 59형은 83AB/83AC/83AA +0.57%(n=293)·83B 0.0%(n=35, 최저타입)로, 두 평형 모두 타입 간 차이는 크지 않습니다.