상암월드컵파크2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 상암동 · 2003년 준공 · 657세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 0.47% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -5.2% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
21평 49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 0.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.4% · 2층 -2.0% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 201동이 조용하다저층 소음이 적다 | 59형 2위 / 7 · 49형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 207동이 편리하다학교·병원·마트가 코앞 | 59형 6위 / 7 | 엇갈림 |
| 203·204동 매봉산 조망거실에서 사계절 조망 | 59형 3위 / 7 · 59형 7위 / 7 | 엇갈림 |
| 206동 1·2호 라인 조망놀이터·북한산이 보임 | 59형 4위 / 7 · 49형 1위 / 2 | 맞음 |
| 저층은 피하는 편이 낫다결로·동파·추위 우려 | 59형 저층 −1.7% | 맞음 |
| 탑층은 수압이 약하다고층 온수 수압 약함 | 59형 탑층 −1.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“207동 기준으로 상암역까진 5분컷이구요~”입주민 후기
“개인적으로 201동 207동 추천”입주민 후기
“제기준에는 206동이 로얄동”입주민 후기
“203동살고 있는데 조용해서 또 넘 좋음.”입주민 후기
“204동 매봉산 방향인데 뷰가 그림 같아요~”입주민 후기
“몇몇 몰지각한 사람들이 베란다에서나 다용도실에서 담배를 피우거나 화장실에서 피웁니다.”입주민 후기
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“단점은 뒤에 매봉산도 있고 언덕에 있어서(205동 기준) 겨울되면 너무 추웠어요ㅠ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.