힐스테이트용인둔전역 입주민 후기

용인시 처인구 고림동 · 2024년 준공 · 1,721세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

용인IC·포곡IC가 가까워 자차 출퇴근이 편하고 현대건설 1군 브랜드의 넓은 주차장과 리조트급 조경이 입주민 만족도를 높입니다. 다만 대중교통으로 서울 도심을 오가면 왕복 3~4시간이 걸리고 초중고 통학 거리가 멀어 자녀가 자라면 이사를 고민하는 가정도 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • IC 인접 자차출퇴근 최상
  • 리조트급 단지 조경
  • 영유아 커뮤니티 시설 우수

많이 꼽는 아쉬움

  • 대중교통 서울출퇴근 부담
  • 초중고 통학 거리 부담
  • 입주 초기 하자보수 잦음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
커뮤니티 시설 우수
○
초등
통학로 다소 멀다
△
중등
통학 20분 이상
△
고등
학원가 다소 제한적

만족도가 높다는 분

  • 자차로 출퇴근하는 맞벌이 가정용인IC와 포곡IC가 가까워 고속도로 진입이 빠릅니다.
  • 영유아~초등 저학년 자녀를 둔 가정단지 내 어린이집과 키즈카페, 에버랜드가 가까워 양육 환경이 좋습니다.
  • 산책과 조경을 중시하는 가정금어천과 소공원이 단지와 이어져 산책로가 잘 갖춰져 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 대중교통으로 서울 도심 출퇴근하는 직장인경전철과 버스 환승으로 왕복 3~4시간이 걸린다는 후기가 있습니다.
  • 중·고등학생 자녀를 둔 가정영문중, 포곡고 통학이 도보로 20분 이상 걸리고 학원가가 제한적입니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 둔전초 통학로의 골목길 차량 통행을 확인하세요.
  2. 밤 11시 이후 주차 여건을 확인하세요.
  3. 관심 동·라인이 단지뷰인지 어린이집뷰인지 확인하세요.
  4. 입주 초기 하자보수 처리 현황을 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

용인둔전역에피트

포곡읍 금어리 신축 1,275세대
이 단지가 낫다는 점보평2지구 실입주 커뮤니티가 자리잡았다
상대가 낫다는 점금어리 위치에도 '둔전역' 명칭 가치를 두고 논쟁이 있다

“옆에 지어지고 있는 용인둔전역에피트는 금어리에 있어서 이름적으로 둔전역이 붙는게 훨씬 가치가 있어보입니다.”입주민 후기

보평역 서희스타힐스

금어천 건너 보평1지구 대단지
이 단지가 낫다는 점먼저 입주해 산책로와 커뮤니티가 자리 잡았다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다.

진덕지구 힐스테이트

고림동 인근 분양 예정 단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 실거주 후기가 쌓여 있다
상대가 낫다는 점새 분양으로 관심을 끄는 분위기가 있다

“한달뒤 진덕지구 힐스테이트 분양 받는게 최상임”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

용인IC와 포곡IC가 단지 가까이 있다

후기 5건 이상

용인IC와 포곡IC가 차로 5~10분 거리에 있어 고속도로 진입이 빠릅니다. 세종포곡 고속도로 개통으로 서울 진입 시간도 크게 줄었습니다. 자차로는 기흥, 동탄, 수원, 이천까지 20~40분대에 닿습니다.

“조용하고 주차 편해서 살기 좋아요. IC가까워서 출퇴근도 편해요.”입주민 후기

지하주차장이 넓고 문콕 걱정이 없다

후기 4건

주차 라인이 넓어 문을 활짝 열어도 옆 차와 부딪히지 않는다는 후기가 많습니다. 사전점검 때부터 지하주차장 규모가 쇼핑몰 주차장처럼 컸습니다.

“주차가 너무 쾌적해요. 주차라인도 넓어서 문콕도 없이 문 활짝 열수 있어요.”입주민 후기

금어천과 소공원이 단지와 바로 이어진다

후기 4건

산책로와 조경이 좋다는 후기가 많습니다. 정문 쪽 동에서는 대각선으로 논밭과 하늘이 트여 시야가 답답하지 않습니다.

“단지 내 산책로와 조경이 정말 좋아요.”입주민 후기

어린이집과 키즈카페, 에버랜드가 가깝다

후기 4건

단지 내 어린이집, 물놀이터, 도서관, 트니트니 등 아이를 위한 시설이 충실합니다. 에버랜드가 차로 가까워 정기권을 끊어 자주 이용하는 가구도 있습니다.

“단지 하나는 끝내줌. 특히 어린아이들 키우기 좋은거 같아요.”입주민 후기

단지 안에서 생활 편의가 대부분 해결된다

후기 3건

상가에 마트와 편의점, 병원이 들어와 있고 다리 건너 둔전시내 상권도 가깝습니다. 사우나와 헬스장, 스크린골프 같은 커뮤니티 시설도 갖춰져 있습니다.

“단지내 상가가 꽤 많이 입점하여 편하고, 다리 하나 건너면 포곡읍내?둔전시내?라서 왠만한거 다 있음.”입주민 후기

주의

단점과 주의할 점

대중교통으로 서울 도심까지는 멀다

후기 4건

경전철 둔전역까지 도보 10분이 걸리고 서울 중심부까지는 왕복 3~4시간이 걸린다는 후기가 있습니다. 2026년 8월 서울역 직행 버스가 신설될 예정입니다.

“뚜벅이 서울 중심 출퇴근러는ㅠㅠ 왕복3~4시간 걸리는....ㅋㅋ빡시다는건데요”입주민 후기

초중고 통학 거리가 멀다

후기 4건

둔전초까지 아이 걸음으로 20분 이상 걸리고 좁은 골목길에 차량 통행이 많다는 우려가 있습니다. 중학교와 고등학교도 도보로 다니기 애매합니다. 중·고등학생 자녀가 생기면 이사를 고려한다는 가정도 있습니다.

“초.중.고 걸어서 다니기 애매함 .성산초 포화상태.둔전초 애들걸음 20분이상 좁은골목에 차들겁나게 다님”입주민 후기

입주 초기 하자보수가 잦았다의견 갈림

후기 3건

세탁실 문, 전기 등 자잘한 하자 접수가 많았다는 후기가 있습니다. 중대하자는 없었다는 세대도 있어 체감 차이가 큽니다.

자잘한 하자만“저흰 중대하자는 전혀 없었고 자잘한 하자들이 많았네요”
하자가 많았다“3월에 입주해서 … 지금까지 하자보수만 엄청 한듯요…. 진짜 왜이리 하자가 많은지…짜증납니다…”

단지를 벗어나면 인프라가 부족하다

후기 3건

아파트 밖으로 나가면 주변이 낙후돼 시골 느낌이 든다는 후기가 있습니다. 대형 쇼핑몰이나 백화점은 동탄, 기흥까지 차로 이동해야 합니다.

“주변 동네가 낙후하여 아파트를 벗어나면 시골 느낌이 있고요.”입주민 후기

동대표와 입주민 간 갈등이 있었다

후기 2건

관리비 누수 검증과 동대표 자격을 둘러싸고 경찰 진정까지 간 사례가 있습니다.

“112동 대표입니다. 용인동부경찰서에 진정서 제출하였고, 3월 중 동부경찰서 진술하고 왔습니다.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 경강선 연장과 국지도 57호선은 아직 확정되지 않은 계획 단계라 그대로 믿기는 이릅니다. 반도체 클러스터 완공에 따른 단기 시세 전망도 입주민 사이에서도 확정이 아니라는 이견이 있습니다.

로얄동

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25평 (59형) · 8개 동동별 차이 작음
33평 (84형) · 9개 동동별 차이 작음
30평 (75형) · 4개 동동별 차이 작음
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