용인드마크데시앙 입주민 후기

용인시 처인구 김량장동 · 2024년 준공 · 1,308세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

용인공용버스터미널과 지하 3층 통로로 바로 연결되고 도보 1~3분 거리에 병원과 상권이 밀집해 있습니다. 초등학교까지 도보 통학은 멀어 스쿨버스에 의존해야 하고 터미널 주변 유흥·숙박시설이 가깝다는 점은 아쉽습니다.

많이 꼽는 장점

  • 터미널 지하 직결 교통
  • 병원·상권 밀집 슬세권
  • 신축 시공 완성도 우수

많이 꼽는 아쉬움

  • 비초품아 도보 통학 부담
  • 고층 엘리베이터 대기시간
  • 구도심 유흥·숙박시설 인접
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
물놀이터·공원 인접
○
초등
스쿨버스로 통학 해결
△
중등
중고교 도보권 위치
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 터미널·광역버스로 서울로 출퇴근하는 직장인지하 3층 통로로 터미널과 바로 이어지고 강남·잠실 방면 광역버스가 단지 앞에서 출발합니다.
  • 영유아를 키우는 신혼부부단지와 바로 연결된 물놀이터와 어린이집 등 보육 인프라가 갖춰져 있습니다.
  • 병원 이용이 잦은 가구도보 1~3분 거리에 치과만 10여 곳을 포함한 병·의원과 약국이 밀집해 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정역북지구·고림지구 대비 학원가가 멀어 라이딩이나 셔틀에 의존해야 합니다.
  • 심야 시간 잦은 주차를 신경 쓰는 가구세대당 주차대수가 1.16대로 늦은 귀가 시 동 앞 자리가 부족합니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 1개 라인에 엘리베이터 1대뿐인 동인지 확인하세요
  2. 103동·104동은 상가와의 이격 거리를 확인하세요
  3. 야간에 동 입구 주차 공간과 주변 골목을 직접 확인하세요
비교 단지

함께 비교되는 단지

역북지웰푸르지오

역북지구 초품아 택지지구
이 단지가 낫다는 점터미널 직결과 완성된 구도심 상권
상대가 낫다는 점초등학교를 품은 신도시형 학군

“먼저 역북동은 초품아로 좋은 지역에 잘 지어진 단지이고 이제 상권도 잘 들어서 있습니다”입주민 후기

힐스테이트용인고진역

고림지구 학군 계획단지
이 단지가 낫다는 점이미 완성된 상권과 터미널 교통
상대가 낫다는 점유치원부터 고교까지 갖춘 학군 특화 단지

“학교가 우선이면 힐스테이트 고진역 가라.”입주민 후기

용인역북신원아침도시

역북동 인근 소규모 단지
이 단지가 낫다는 점대단지 규모와 중심 상권 결합
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“굳이 비교하자면 신원아침도시정도인데 대단지에 입지가 좀더 낫긴하니 알아서 판단하시면 될듯합니다.”입주민 후기

우미린센트럴파크

역북지구 대단지
이 단지가 낫다는 점터미널 접근성과 신축 시공
상대가 낫다는 점역북지구 학군·상권 정착
장점

입주민이 꼽은 장점

용인공용버스터미널과 지하로 바로 이어진다

후기 5건 이상

지하 3층 통로로 신호 대기 없이 터미널로 이동할 수 있습니다. 강남고속버스터미널까지 40분대에 닿고 잠실·강남 방면 광역버스가 단지 앞에서 출발합니다. 인근 기업 통근버스도 터미널 근처에 정차합니다.

“- 터미널 정말 가까움 (지하3층 통로로 가면 매우 편함)”입주민 후기

도보 1~3분 거리에 병원과 상권이 모여 있다

후기 5건 이상

치과만 10여 곳에 달하는 병·의원과 약국이 밀집해 있고 CGV, 다이소, 스타벅스, 올리브영, 시중은행도 도보권에 있습니다. 5일마다 열리는 용인중앙시장과 야시장도 가깝습니다.

“집주변에 치과만 10곳입니다”입주민 후기

용인초 전용 스쿨버스가 통학 불안을 덜어준다

후기 4건

비초품아 단지지만 입주예정자협의회와 지자체 협의로 스쿨버스가 정식 운행됩니다. 대로와 시장 골목을 건너지 않고 등하교할 수 있습니다.

“초품아는 아니지만 입예협분들 열심히 뛰어주신 덕분에 스쿨버스로 초등학생 친구들 등하교 가능하게 돼서 너무 기쁩니다 감사합니다🥰”입주민 후기

단지와 물놀이터가 바로 연결된다

후기 4건

시에서 운영하는 중앙물빛어린이공원 물놀이장이 단지와 바로 이어져 있습니다. 샤워시설과 안전요원이 상주해 여름철 어린 자녀를 둔 가구의 만족도가 높습니다.

“- 물놀이터가 아파트랑 연결되어 있음”입주민 후기

용인중앙공원과 경안천이 단지 맞은편에 있다

후기 4건

인공폭포와 바닥분수를 갖춘 중앙공원 리모델링이 끝났고 경안천 수변 산책로가 이어집니다. 봄철에는 벚꽃길도 도보로 갈 수 있습니다.

“중앙공원은 인공폭포랑 바닥분수 개장했네요 ㅎㅎ”입주민 후기

워크아웃 이슈 속에서도 중대하자 없이 준공됐다

후기 4건

시공사 워크아웃 국면에도 현장 마감이 안정적으로 이뤄졌습니다. 입주 2년 차까지 심각한 하자가 거의 없다는 평가가 이어집니다.

“집집마다 다르겠지만 심각한 하자도 거의없는듯하고 잘만든 아파트 같습니다.”입주민 후기

개별난방 대단지라 관리비가 저렴하다

후기 3건

이전 거주지보다 관리비가 싸다는 후기가 많습니다.

“일단 전에 살던곳보다 관리비가 싸서 좋네요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
365일 분리수거요일 제한 없이 상시 분리수거를 이용할 수 있어 편리하다는 후기가 있습니다.
지하주차장 배경음악지하주차장에 잔잔한 음악을 틀어 출퇴근길 분위기가 좋다는 소수 의견이 있습니다.
소유권 이전고시 완료2025년 8월 소유권 이전고시가 끝나 조합원과 일반분양자의 재산권 절차가 안정화됐습니다.
주의

단점과 주의할 점

밤 늦은 시간 주차 자리가 부족하다의견 갈림

후기 4건

낮 시간에는 이중주차 없이 주차할 수 있습니다. 다만 밤 늦게 귀가하면 동 입구 근처 자리가 없어 하층부나 외곽을 돌아야 한다는 후기가 있습니다.

여유 있다“이중주차 없이 주차 가능한 편”
부족하다“세대당 1.16대”

구도심 골목과 터미널 주변 유흥시설이 가깝다

후기 3건

김량장동 골목 상가는 노후한 편이고 터미널 배후에 모텔과 유흥시설이 밀집해 있습니다. 자녀가 밤에 혼자 다닐 때는 보호자 동행이 필요하다는 의견이 있습니다.

“- 구도심이라 주변 골목이 깔끔하진 않음”입주민 후기

고층 라인은 엘리베이터 대기가 길다

후기 3건

최고 37층 동 가운데 한 개 라인에 엘리베이터가 한 대만 배치된 세대는 출퇴근과 택배가 몰리는 시간대에 대기 시간이 길어진다는 후기가 있습니다.

“- 엘리베이터 한 대인 라인은 출퇴근·택배 시간대”입주민 후기

비초품아라 도보 통학 거리가 멀다

후기 3건

배정 학교인 용인초까지 도보 10~15분이 걸리고 대로와 시장 골목을 건너야 합니다. 스쿨버스가 생기기 전에는 통학 안전을 걱정하는 목소리가 컸습니다.

“- 초등학교 엄청 멀진 않지만 초품아처럼 가깝진 않음”입주민 후기

사우나 시설이 있지만 운영하지 않는다

후기 3건

설계 당시 마련된 사우나는 운영비 문제로 현재 가동하지 않습니다.

“- 사우나 시설은 있으나 현재 운영하지 않음”입주민 후기

103동·104동은 인근 상가와 거리가 가깝다

후기 2건

북서측 저층 세대는 인접 상가와 이격이 좁아 조망이 아쉽다는 후기가 있습니다.

“103동 104동쪽은 아무것도 안들어와서 조금 불편하긴 하네요ㅠ”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 처인구 시세가 단기간에 크게 오른다거나 워크아웃 당시 공사 중단설처럼 과거에 떠돌던 이야기는 현재 상황과 맞지 않습니다. 소유권 이전고시까지 마무리된 만큼 옛 우려는 걸러 들으시는 게 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

25평 (59형) · 6개 동👑 107동
34평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
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