보람마을아주 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 원미구 중동 · 1995년 준공 · 1,398세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 1104동. 가장 높은 1104동은 가장 낮은 1107동보다 5.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 1105동실거래 22건장점 — 주차“보풀님 말씀처럼 1105동과 6동 지나가는데 일렬로 전면주차 되어있는 차량들 보면서 기본을 지키는데 왜 내 가슴이 웅장해지는지 5동6동 여러분 진짜 👍” — 방문자·일반
- 4위 1106동실거래 44건장점 — 주차“보풀님 말씀처럼 1105동과 6동 지나가는데 일렬로 전면주차 되어있는 차량들 보면서 기본을 지키는데 왜 내 가슴이 웅장해지는지 5동6동 여러분 진짜 👍” — 방문자·일반
- 5위 1108동실거래 43건“1108동 1~ 2 호 라인 화장실에서 제발 담배좀 피지 말아줘라.. 날추워지니까 개버릇 남 못주네 진짜.. 밖에서 좀 펴줘 혼자만 사냐~” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -4.0% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -4.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 1118동. 가장 높은 1118동은 가장 낮은 1103동보다 11.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1118동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰“1118동 멋진 뷰~^^” — 방문자·일반
- 2위 1111동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“3층에사는데 아파트 입구 문닫힐때마다 저희집도 쿵소리가 납니다 예민하신분들은 비추 ⟨댓글⟩ 저도 예전에 1111동 3층에 살았었는데 그땐 느끼질 못했는데 ..오히려 저층이라 뒤쪽 나무가 꼭 정원 같아서 넘 좋았거든요..” — 방문자·일반
- 5위 1115동실거래 31건장점 — 상가·편의, 학교 거리, 주차, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“예전에 1115동에 살았는데 마을관리도 잘되고 바로 현대백화점 쪽으로가기 편하고 유치원 초등학교 부평고 다 코 앞이라 너무 편했어요 특히 제가살던동은 주차도 앞뒤로 다할수 있어 나름 편했습니다” — 방문자·일반
- 9위 1101동실거래 48건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향, 도로·철도 소음“동향이라서 오전만 해들고 낮시간부터는 일조량 기대하긴 어려워요. 고층의경우 뻥뷰라서 뷰가 아주 좋다고 알고 있고 주차는 테니스장 용도변경 및 차단기로 훨신 수월해졌습니다.1101동은 뒷쪽 큰도로 소음에 제일 신경쓰이실것 같습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1115동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1115동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -5.6% · 저층 -2.1% · 고층 0.3% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
125형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1119동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“1119동 고층을 분양 받고 25년째 살고 있어요~ㅎ 이유는 19동은 멀리 보이는 산전망과 탁트인 전망, 그리고 정남향이라서 뷰가 참 좋아요” — 방문자·일반
- 2위 1113동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교 거리, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1113동 단지 내에서 큰 평수라 희소성도 있고 소음문제도 없고 1분거리 부명고, 국제통상고에 5분거리 순천향대학병원, 8분거리 부천 중앙공원, 15분거리 부천시청 및 7호선 및 현대백화점 등 구축인거 제외하면 주거조건으로는 최고인 것 같네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1113동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1113동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.0% · 저층 -2.4% · 고층 1.0% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 동 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동을 0%로 둔 값) 기준으로 대조하면 대체로 방향이 맞아떨어지는 사례와, 입주민 통념과 어긋나는 사례가 함께 나타난다.
- 일치하는 사례: 84형에서 조망이 좋다는 서술이 있는 1118동은 데이터상으로도 84형 10개 동 중 프리미엄 1위(+11.03%)이자 이 평형의 데이터상 로얄동(중앙값 기준 판정 통과)이다. 저층인데도 "정원 같아서 좋았다"는 1111동은 2위(+9.47%), "불만인곳이 없었다"는 1117동은 3위(+9.84%)다. 반대로 동향인 1101동은 뒷도로 소음·오전 채광 한정을 지적하는 서술이 있는데, 데이터상으로도 84형 10개 동 중 9위(+0.90%)로 최하위권이다.
- 입주민 통념과 데이터가 어긋나는 사례: 1115동은 소스에서 "1115동이 로얄동임 가장 조용하고 괜찮음"이라고 여러 차례 직접 지목될 만큼 언급이 가장 많은 동이지만, 데이터상 로얄동 판정은 1118동에만 부여됐다. 1115동의 프리미엄(+9.11%, 10개 동 중 5위)은 절대값으로는 상위권에 가깝지만, 로얄동 판정 문턱은 넘지 못했다. 125형(46평형대)에서는 "1113동 단지 내에서 큰 평수라 희소성도 있고 소음문제도 없고"라고 평가된 1113동이, 데이터상 125형 3개 동 중 2위(+0.40%)로 최하위는 아니지만 1위(1119동, +0.83%)에도 못 미치는 애매한 위치다. 이런 사례는 입주민이 체감하는 "조용함·관리 상태" 중심의 로얄 인식과, 실거래 가격에 반영된 프리미엄이 서로 다른 것을 측정하고 있을 가능성을 보여준다.
- 125형은 세 동 모두 관측치(n_obs)가 11~16건으로 표본이 얇아 판정 신뢰도 자체가 낮다는 점도 함께 참고할 만하다.
- 층 프리미엄은 세 평형 모두 1층이 가장 낮게 나타나며(59형 -9.43%, 84형 -9.82%, 125형 -6.78%), 이는 1층 세대의 동파·역류·냄새 우려를 서술한 입주민 문의와 방향이 대체로 일치한다.
- "1101,3,7 라인"처럼 로얄 여부를 동이 아니라 라인 단위로 묻고 답하는 서술도 확인되나, 데이터는 동 단위까지만 제공되어 라인 단위 대조는 어렵다.