보람마을아주 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 원미구 중동 · 1995년 준공 · 1,398세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 1118동. 가장 높은 1118동은 가장 낮은 1103동보다 11.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -4.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.2% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 6.0%
59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 6.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1104동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 1110·1107동은 중앙값보다 1.8% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -2.7% · 저층 -1.2% · 고층 0.5% · 탑층 -4.6% (중층 0% 기준)
44평 125형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
125형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.5% · 저층 -2.5% · 고층 1.1% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1115동이 로얄동이다가장 조용하고 괜찮다 | 84형 4위 / 10 | 맞음 |
| 1118동 뷰가 좋다전망이 멋지다는 호평 | 84형 1위 / 10 | 맞음 |
| 1119동 산전망 남향산전망과 탁트인 정남향 전망 | 125형 1위 / 3 | 맞음 |
| 1113동 대형 평수가 최고큰 평수라 희소하고 조용함 | 125형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 1111동 저층이 좋다뒤쪽 나무가 정원 같음 | 84형 3위 / 10 | 맞음 |
| 1101동은 소음이 걱정된다동향이고 뒷도로 소음 | 84형 9위 / 10 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1118동 멋진 뷰~^^”입주민 후기
“예전에 1115동에 살았는데 마을관리도 잘되고 바로 현대백화점 쪽으로가기 편하고 유치원 초등학교 부평고 다 코 앞이라 너무 편했어요 특히 제가살던동은 주차도 앞뒤로 다할수 있어 나름 편했습니다”입주민 후기
“1113동 단지 내에서 큰 평수라 희소성도 있고 소음문제도 없고 1분거리 부명고, 국제통상고에 5분거리 순천향대학병원, 8분거리 부천 중앙공원, 15분거리 부천시청 및 7호선 및 현대백화점 등 구축인거 제외하면 주거조건으로는 최고인 것 같네요”입주민 후기
“동향이라서 오전만 해들고 낮시간부터는 일조량 기대하긴 어려워요. 고층의경우 뻥뷰라서 뷰가 아주 좋다고 알고 있고 주차는 테니스장 용도변경 및 차단기로 훨신 수월해졌습니다.1101동은 뒷쪽 큰도로 소음에 제일 신경쓰이실것 같습니다.”입주민 후기
“보풀님 말씀처럼 1105동과 6동 지나가는데 일렬로 전면주차 되어있는 차량들 보면서 기본을 지키는데 왜 내 가슴이 웅장해지는지 5동6동 여러분 진짜 👍”입주민 후기
“보풀님 말씀처럼 1105동과 6동 지나가는데 일렬로 전면주차 되어있는 차량들 보면서 기본을 지키는데 왜 내 가슴이 웅장해지는지 5동6동 여러분 진짜 👍”입주민 후기
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“1108동 1~ 2 호 라인 화장실에서 제발 담배좀 피지 말아줘라.. 날추워지니까 개버릇 남 못주네 진짜.. 밖에서 좀 펴줘 혼자만 사냐~”입주민 후기
“3층에사는데 아파트 입구 문닫힐때마다 저희집도 쿵소리가 납니다 예민하신분들은 비추 ⟨댓글⟩ 저도 예전에 1111동 3층에 살았었는데 그땐 느끼질 못했는데 ..오히려 저층이라 뒤쪽 나무가 꼭 정원 같아서 넘 좋았거든요..”입주민 후기
“1119동 고층을 분양 받고 25년째 살고 있어요~ㅎ 이유는 19동은 멀리 보이는 산전망과 탁트인 전망, 그리고 정남향이라서 뷰가 참 좋아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.