고덕국제신도시대광로제비앙
단지 바로 옆 입지 쌍둥이 단지
이 단지가 낫다는 점해창초·중 도보 통학과 소형 평형 임대 회전율
상대가 낫다는 점84m² 국민평형 보유
고덕국제신도시금호어울림 입주민 후기
평택시 고덕동 · 2023년 준공 · 1,582세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
해창초등학교와 해창중학교가 단지와 붙어 있어 차도를 건너지 않고 통학하고 정문과 후문 모두에 똑버스가 정차합니다. 다만 전용 59m² 단일 평형으로만 구성되어 있고 M층이 없는 일부 동은 야간 주차가 빠듯하다는 후기가 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 해창초·중 도보통학 학세권
- 정문·후문 똑버스 정차
- 마트·카페 등 상가 슬세권
많이 꼽는 아쉬움
- M층 없는 동의 주차난
- 단일 59형 소형평형 구성
- 변전소 인접 이미지 감가
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
돌봄·도서관 갖춤
◎
초등
해창초 도보통학
○
중등
해창중 도보통학
△
고등
고교 예정부지뿐
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀 둔 신혼부부해창초·해창중이 단지와 붙어 있어 차도를 건너지 않고 통학합니다.
- 고덕IC로 자차 출퇴근하는 맞벌이고덕IC가 가까워 고속도로 진입과 삼성전자 평택캠퍼스 방면 이동이 편리합니다.
- 24평 소형 평형을 찾는 신혼·소가족전용 59m² 단일 구성이라 매매·전월세 거래가 활발합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 34평 이상 넓은 평형이 필요한 가정단지가 전용 59m² 단일 평형으로만 구성되어 있습니다.
- 중·고등 학군 완성도를 중시하는 가정고등학교는 아직 예정 부지 단계입니다.
- M층 없는 동 배정을 꺼리는 가정1122동 등 일부 동은 야간 주차 공간 확보가 어렵다는 후기가 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 배정 동에 M층 지하주차장이 연결되는지 확인한다
- 1111동 라인이 2세대 1엘리베이터인지 3세대 1엘리베이터인지 확인한다
- 1103동 등 철로 인접동은 창문을 열고 열차 소음을 직접 들어본다
- 여름철 방문 시 저층 세대 주변 벌레 발생 여부를 확인한다
비교 단지
함께 비교되는 단지
고덕국제신도시르플로랑
고덕 1단계 공공분양 소형 단지
이 단지가 낫다는 점해창초·중 학세권과 대단지 커뮤니티
상대가 낫다는 점1단계 입지와 매매가 회복세
고덕국제신도시아너스
공공분양 소형 3대장 중 한 곳
이 단지가 낫다는 점M층 주차장과 조경 커뮤니티 시설
상대가 낫다는 점공원 접근성
고덕궁리코오롱하늘채
소형 평형 대체 단지로 거론
이 단지가 낫다는 점학세권과 신도시 인프라 완성도
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
해창초·해창중이 단지와 붙어 있다
후기 5건 이상정문 앞에서 차도를 건너지 않고 해창초등학교와 해창중학교로 통학합니다. 고등학교 예정 부지와 국제학교 추진 소식도 거론됩니다.
정문과 후문 모두에 똑버스가 정차한다
후기 4건SRT 지제역과 1호선 서정리역까지 똑버스로 이동할 수 있습니다. 고덕IC가 가까워 자차로 고속도로에 진입하기도 편리합니다.
“똑버스가 정문에서만 정차하는게아니라 후문에도 정차를 하네요?”입주민 후기
단지 상가에 마트와 병원이 고루 들어와 있다
후기 4건GS더프레시와 메가커피, 정육점, 반찬가게, 약국, 소아과가 상가에 입점해 단지 밖으로 나가지 않고도 장을 볼 수 있습니다.
“단지내 상가 고루분포 Gs더프레쉬, 미용실, 편의점, 무인아이스크림, 무인애견용품, 정육점, 크린토피아, 미술소, 반찬가게, 메가커피, 과일가게”입주민 후기
단지 중앙에 계곡형 수경시설이 흐른다
후기 3건1,582세대 대단지 규모에 맞는 정원 관리 상태로 산책 만족도가 높습니다. 헬스장과 GX룸, 필라테스 스튜디오, 스크린골프장도 운영됩니다.
맞은편 유보지에 KTX 역사 유치가 논의된다
후기 3건LH가 기술적 타당성 검토 용역을 진행하고 있다는 소식이 입주민 사이에 공유됩니다.
“시기가 문제지 되긴 될것 같습니다 👍”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
24평 라인 정원 관리가 좋다동네가 젊고 내부 정원 관리가 잘 되어 24평 라인 만족도가 높다는 후기가 있습니다.
화이트 톤 인테리어로 가구 배치가 쉽다기본 마감이 하얀 톤이라 가구를 어떤 스타일로도 맞추기 쉽다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
M층 없는 동은 야간 주차가 빠듯하다의견 갈림
후기 4건M층이 연결된 정문 오른쪽 동은 밤에도 자리가 남는다는 후기가 많습니다. M층이 없는 1122동 등은 심야 주차난이 반복해서 지적됩니다.
M층 연결 동“m층이 있는 동이 주차는 널널합니다”
M층 없는 동“1122동 주차는 좀 힘듭니다.”
단지가 전용 59형 단일 평형으로만 구성된다
후기 4건84m² 이상 넓은 평형이 없어 자녀가 크면 다른 단지로 갈아타야 합니다. 대신 소형 평형이라 전월세 회전은 빠른 편입니다.
단지 외곽에 변전소가 있다
후기 3건옥내화 공사가 진행 중이며 정문 오른쪽 동들은 변전소와 거리가 있습니다. 외부에서 보는 이미지상 감가 요인으로 언급됩니다.
“변전소 옥내화 진행중임.”입주민 후기
철로에 가까운 동은 창문을 열면 열차 소리가 들린다
후기 2건3동 인근 세대는 창문을 열었을 때 KTX 지나가는 소리가 들린다는 후기가 있습니다. 창문을 닫으면 소음이 크게 줄어듭니다.
“3동기준 창문열면 기차소리 들려요.”입주민 후기
3세대가 엘리베이터 1대를 함께 쓰는 라인이 있다
후기 2건2세대가 1대를 쓰는 라인에 비해 출퇴근 시간대 대기가 길어진다는 후기가 있습니다.
“동이좋아도.엘베1대를 3라인이쓰는세대는 로얄동아닙니다~^^”입주민 후기
여름철 저층은 벌레가 많다
후기 1건계곡형 수경시설과 수목이 많아 여름철 하루살이 등 벌레가 저층 세대 중심으로 출몰한다는 후기가 있습니다.
걸러 들을 이야기. 맞은편 KTX 경기남부역사 유치는 아직 국토부 승인과 착공 시기가 정해지지 않은 논의 단계입니다. 입주 초기 3억 초반대 실거래 중 일부는 다운거래가 아니라 손피 거래나 분양권 승계 거래로 알려져 있습니다.
로얄동
로얄동 미리보기
24평 (59형) · 22개 동👑 1112동 · 1111동 · 1108동
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