포도삼보영남 입주민 후기
부천시 원미구 중동 · 1994년 준공 · 1,836세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 포도삼보영남 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 실거래 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 경기도 부천시 원미구 중동의 핵심 입지에 위치한 포도삼보영남(포도마을 삼보영남) 아파트의 입주민 실거주 후기와 국토교통부 실거래 기반 시세 데이터를 상세히 총정리해 드립니다.
1. 포도삼보영남 단지 한눈에
- 위치: 경기도 부천시 원미구 조마루로 135 (중동 1170)
- 준공년도: 1994년 10월 (32년차 1기 신도시 구축 대단지)
- 규모: 총 1,836세대 / 총 24개 동 / 최고 26층 (최저 13층)
- 용적률 / 건폐율: 용적률 212% / 건폐율 18%
- 평형 구성: 전용 59m²(23평형: 416세대), 75m²(28평형: 860세대), 84m²(31평형: 560세대) — 전 세대 계단식 중형 평형
- 배정초등학교: 신도초등학교 (보람마을 방향 도로 건너 도보 5~10분)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 7.40억 · 2026-08-07 | 268건 | +11.96% / +8.95% / +8.26% | 6.49% |
| 75형(75.2㎡) | 6.80억 · 2026-08-27 | 356건 | +11.89% / +8.84% / +8.50% | 4.65% |
| 84형(84.9㎡) | 7.90억 · 2026-09-07 | 245건 | +9.35% / +8.96% / +8.50% | 3.57% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 75형 — D등급 2건(평균 gap +21.7%)
- 84형 — B등급 1건(평균 gap +4.3%) · D등급 1건(평균 gap +24.0%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 2위 813동실거래 59건아쉬운 점 — 주차“822동 813동 부근이랑 812동 놀이터쪽이랑 해서 왜케 어두운지 모르겠어요 그리고 단지내 보행하기에 인도가 너무 좁고 이중주차가 많아서 차도로 걷게되는데 좀 위험하다고 느껴지네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.8% · 2층 -5.6% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -4.1% (중층 0% 기준)
75형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 820동. 가장 높은 820동은 가장 낮은 809동보다 8.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 825동실거래 34건“저는 825동 1,2라인 살았어요~~~! 중간동이 저는 개인적으로 거주에 편한것같습니다” — 방문자·일반
- 3위 818동실거래 34건장점 — 역 거리, 상가·편의“초창기 부터 포도마을 영남아파트 818동에 살고있는데 너무 좋은곳이라 한번쯤 이사해야지하면서도 못하고 있습니다~! 주위에 중앙공원, 부천시청역, 대학병원, 대형백화점, 이마트,홈플러스, 부천소풍터미널이 있고” — 방문자·일반
- 5위 824동실거래 25건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“매매할때 부동산 가서 로얄동만 보여달라고하니 821, 824동 역이랑 상권 가까운쪽 보여주더라고요” — 방문자·일반
- 8위 821동실거래 28건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“매매할때 부동산 가서 로얄동만 보여달라고하니 821, 824동 역이랑 상권 가까운쪽 보여주더라고요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 824·821동은 이 평형 5·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 824동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 821동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.2% · 2층 -4.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.6% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 822동. 가장 높은 822동은 가장 낮은 812동보다 9.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 822동실거래 30건아쉬운 점 — 주차“822동 813동 부근이랑 812동 놀이터쪽이랑 해서 왜케 어두운지 모르겠어요 그리고 단지내 보행하기에 인도가 너무 좁고 이중주차가 많아서 차도로 걷게되는데 좀 위험하다고 느껴지네요” — 방문자·일반
- 3위 819동실거래 23건“819동 살았는데 인프라 매우 좋습니다.” — 방문자·일반
- 7위 828동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰“828동 뷰 같네요” — 방문자·일반
- 8위 812동실거래 40건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“822동 813동 부근이랑 812동 놀이터쪽이랑 해서 왜케 어두운지 모르겠어요 그리고 단지내 보행하기에 인도가 너무 좁고 이중주차가 많아서 차도로 걷게되는데 좀 위험하다고 느껴지네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 812동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 812동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -5.9% · 저층 -1.7% · 고층 0.6% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)