포도삼보영남 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 원미구 중동 · 1994년 준공 · 1,836세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
75형 — 동 12개 · 로얄동 2개
동 12개 중 2개가 로얄동 — 820·825동. 가장 높은 820동은 가장 낮은 809동보다 8.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -4.7% · 저층 -1.8% · 고층 0.6% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.1% · 2층 -5.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.4% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 822동. 가장 높은 822동은 가장 낮은 812동보다 9.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -6.3% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 825동 1,2라인이 좋다중간동이라 거주 편의성 좋음 | 75형 2위 / 12 | 맞음 |
| 810동 오솔길 라인이 좋다오솔길 라인 상권 동선 좋음 | 75형 9위 / 12 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“저는 825동 1,2라인 살았어요~~~! 중간동이 저는 개인적으로 거주에 편한것같습니다”입주민 후기
“822동 813동 부근이랑 812동 놀이터쪽이랑 해서 왜케 어두운지 모르겠어요 그리고 단지내 보행하기에 인도가 너무 좁고 이중주차가 많아서 차도로 걷게되는데 좀 위험하다고 느껴지네요”입주민 후기
“822동 813동 부근이랑 812동 놀이터쪽이랑 해서 왜케 어두운지 모르겠어요 그리고 단지내 보행하기에 인도가 너무 좁고 이중주차가 많아서 차도로 걷게되는데 좀 위험하다고 느껴지네요”입주민 후기
“매매할때 부동산 가서 로얄동만 보여달라고하니 821, 824동 역이랑 상권 가까운쪽 보여주더라고요”입주민 후기
“매매할때 부동산 가서 로얄동만 보여달라고하니 821, 824동 역이랑 상권 가까운쪽 보여주더라고요”입주민 후기
“822동 813동 부근이랑 812동 놀이터쪽이랑 해서 왜케 어두운지 모르겠어요 그리고 단지내 보행하기에 인도가 너무 좁고 이중주차가 많아서 차도로 걷게되는데 좀 위험하다고 느껴지네요”입주민 후기
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“초창기 부터 포도마을 영남아파트 818동에 살고있는데 너무 좋은곳이라 한번쯤 이사해야지하면서도 못하고 있습니다~! 주위에 중앙공원, 부천시청역, 대학병원, 대형백화점, 이마트,홈플러스, 부천소풍터미널이 있고”입주민 후기
“819동 살았는데 인프라 매우 좋습니다.”입주민 후기
“828동 뷰 같네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.