공작부영 입주민 후기
안양시 동안구 관양동 · 1993년 준공 · 1,710세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 공작부영 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안양시 동안구 관양동에 위치한 공작부영 아파트는 평촌 1기 신도시를 대표하는 소형 대단지 중 하나입니다. 평촌역 역세권 입지와 뛰어난 행정 인프라, 빠른 정비사업 추진 속도로 실거주자 및 투자자들의 관심을 모으고 있습니다. 입주민 실거주 후기와 실거래 데이터를 바탕으로 장단점을 정리해 드립니다.
1. 공작부영 단지 한눈에 보기
- 소재지: 경기도 안양시 동안구 관양동 1588-1
- 준공연도: 1993년 (입주 30년 초과 구축)
- 단지 규모: 총 1,710세대 / 14개동 / 최고 20층
- 평형 구성: 37형 (15평/전용 37.85㎡, 735세대), 50형 (20평/전용 50.0m², 510세대), 60형 (25평/전용 60.0m², 465세대)
- 주요 특징: 평촌역 역세권, 관공서 밀집 구역, 완전 평지, 부림초 초품아, 리모델링(현대건설 힐스테이트) 추진
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 37형(37.9㎡) | 5.50억 · 2026-08-29 | 550건 | +12.79% / +11.85% / +9.42% | 7.21% |
| 50형(50.0㎡) | 7.95억 · 2026-08-22 | 381건 | +22.26% / +14.01% / +11.88% | 6.86% |
| 60형(60.0㎡) | 9.30억 · 2026-08-30 | 302건 | +16.51% / +12.61% / +10.64% | 6.02% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 37형 — D등급 23건(평균 gap +44.6%)
- 50형 — D등급 7건(평균 gap +30.6%)
- 60형 — D등급 6건(평균 gap +30.0%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
37형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 309동. 가장 높은 309동은 가장 낮은 301동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 309동실거래 118건장점 — 역 거리“우선 교통이 좋습니다. 4호선은 걸어서 갈수 있고, 후문에서 버스 타면 1호선과도 금방이고, 강남, 분당 가는 버스도 자주 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 303동실거래 95건장점 — 조용, 상가·편의, 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 층간소음“303동 녹물 심합니다.” — 방문자·일반
- 4위 304동실거래 128건장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“주차헬 공감1000 유일한 단점이라 봄.” — 방문자·일반
- 5위 301동실거래 117건장점 — 역 거리“우선 교통이 좋습니다. 4호선은 걸어서 갈수 있고, 후문에서 버스 타면 1호선과도 금방이고, 강남, 분당 가는 버스도 자주 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.9% · 2층 -5.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
50형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 307동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 305동은 중앙값보다 2.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 307동실거래 98건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터, 구조(판상·타워), 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차혼잡. 307동 기준으론 농구장을 주차장으로사용해 못댄적은 없으나 단지내 전체적으로 혼잡함” — 방문자·일반
- 2위 310동실거래 107건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터, 구조(판상·타워), 역 거리“지하주차장이 없으며 주차공간이 부족하여 늦은저녁시간대 이후로는 아파트 주변이나 310동 앞 교육지원청 주차장에 주차를 해야합니다.” — 방문자·일반
- 3위 308동실거래 73건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“공작부영308동 사는데뷰가끝네주네요~가슴이뻥뚤리고쉬원하고 주친공간이좀부족하지만 역세권이라 출퇴근하기좋아용~^^” — 방문자·일반
- 4위 305동실거래 92건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 주차, 도로·철도 소음, 층간소음“305동은녹물없네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 307동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -4.6% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
60형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 306동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 313동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 306동실거래 72건장점 — 일조·향“1층 해 잘 들어와서 거실은 밝은편이예요” — 방문자·일반
- 3위 311동실거래 68건아쉬운 점 — 층간소음“진짜 방음 최악이네요.” — 방문자·일반
- 4위 312동실거래 54건장점 — 조경·공원뷰“아파트 동간 거리가 넓고 나무가 많아서 쾌적합니다 관악산뷰도 마음에 듭니다^^” — 방문자·일반
- 5위 313동실거래 39건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 엘리베이터“313동 거주, 동향이라 아침에 햇살많이 들고, 도서관방향 앞쪽이 뻥 뚤려 있어서 시원한 시야가 좋습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -6.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)