공작부영 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 관양동 · 1993년 준공 · 1,710세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
37형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 309동. 가장 높은 309동은 가장 낮은 301동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 309동실거래 118건장점 — 역 거리“우선 교통이 좋습니다. 4호선은 걸어서 갈수 있고, 후문에서 버스 타면 1호선과도 금방이고, 강남, 분당 가는 버스도 자주 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 303동실거래 95건장점 — 조용, 상가·편의, 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 층간소음“303동 녹물 심합니다.” — 방문자·일반
- 4위 304동실거래 128건장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“주차헬 공감1000 유일한 단점이라 봄.” — 방문자·일반
- 5위 301동실거래 117건장점 — 역 거리“우선 교통이 좋습니다. 4호선은 걸어서 갈수 있고, 후문에서 버스 타면 1호선과도 금방이고, 강남, 분당 가는 버스도 자주 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.9% · 2층 -5.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
50형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 307동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 305동은 중앙값보다 2.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 307동실거래 98건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터, 구조(판상·타워), 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차혼잡. 307동 기준으론 농구장을 주차장으로사용해 못댄적은 없으나 단지내 전체적으로 혼잡함” — 방문자·일반
- 2위 310동실거래 107건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터, 구조(판상·타워), 역 거리“지하주차장이 없으며 주차공간이 부족하여 늦은저녁시간대 이후로는 아파트 주변이나 310동 앞 교육지원청 주차장에 주차를 해야합니다.” — 방문자·일반
- 3위 308동실거래 73건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“공작부영308동 사는데뷰가끝네주네요~가슴이뻥뚤리고쉬원하고 주친공간이좀부족하지만 역세권이라 출퇴근하기좋아용~^^” — 방문자·일반
- 4위 305동실거래 92건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 주차, 도로·철도 소음, 층간소음“305동은녹물없네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 307동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -4.6% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
60형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 306동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 313동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 306동실거래 72건장점 — 일조·향“1층 해 잘 들어와서 거실은 밝은편이예요” — 방문자·일반
- 3위 311동실거래 68건아쉬운 점 — 층간소음“진짜 방음 최악이네요.” — 방문자·일반
- 4위 312동실거래 54건장점 — 조경·공원뷰“아파트 동간 거리가 넓고 나무가 많아서 쾌적합니다 관악산뷰도 마음에 듭니다^^” — 방문자·일반
- 5위 313동실거래 39건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 엘리베이터“313동 거주, 동향이라 아침에 햇살많이 들고, 도서관방향 앞쪽이 뻥 뚤려 있어서 시원한 시야가 좋습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -6.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.