한가람신라 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 관양동 · 1992년 준공 · 1,068세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
38형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -3.7% · 저층 -1.3% · 고층 1.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
42형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 408동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -0.8% · 저층 -2.4% · 고층 0.5% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
45형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -6.1% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 408동. 가장 높은 408동은 가장 낮은 404동보다 3.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
24평(전용 59.8㎡, 급매캐치 밴드명 59형) 기준으로는 급매캐치 데이터상 408동이 동 프리미엄 1위로 나타나는데, 입주민 후기에서도 408동·407동(2위)을 고층 조망이 좋은 동으로 꼽는 서술이 확인돼 방향이 대체로 일치합니다. 다만 한 407동 거주자는 스스로를 "저층"이라 밝히면서도 407동을 "로얄동"이라 부르고 있어, 여기서 말하는 '로얄'은 층보다는 공원과 마주보는 동 배치 자체를 가리키는 것으로 보입니다.
17평·15/16평·18평에서는 급매캐치 데이터 기준으로 동별 차이가 통계적으로 유의하지 않다고 나오며, 이는 "로얄동이 어디인지" 묻는 질문이 입주민 커뮤니티에서도 반복되는 것과 무관하지 않아 보입니다. 즉 이 단지는 평형(면적)에 따라 로얄동 여부가 다르고, 그마저도 뚜렷하지 않은 평형이 대부분입니다. 층 프리미엄은 4개 평형 모두 중층 대비 1층·저층·탑층이 낮게 나타나는데, "저층 살아서인지 출근시간 뜨거운물이 안나오고 겨울 난방도 잘 안됐어요", "내가 살던 탑층은 햇빛은 잘들어왔으나 난방이 잘 안되어서 이사갔음"이라는 실거주 증언과 방향이 일치합니다.
또한 "14라인" 같은 라인 단위의 설비 하자 언급도 있어, 이 단지에서는 동 단위보다 더 세분화된 라인·호 단위 편차도 함께 고려할 필요가 있어 보입니다.
흥미로운 점은 15/16평(38형)에서 premium_pct 1위인 409동에 대해서도 "409동은 작은평형이라 1층당 세대수가 많은데 15층까지있고 엘베도 1대라 출퇴근시간에 층마다 다슴"이라며 아쉬움을 남긴 실거주 후기가 있다는 것입니다. 동 프리미엄(가격 신호)과 실제 거주 편의성(엘리베이터 혼잡)이 항상 같은 방향은 아닐 수 있다는 점을 보여주는 사례입니다.